黑墨营98号二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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在生活中，特别是小区内楼上楼下或者是邻里之间都会有矛盾的出现，这个时候，就需要小区的社区帮忙调解了，阳光嘉园也是众多小区中的一个，邻里矛盾也是存在的，但是很多人不知道它是哪个社区的，阳光嘉园属于哪个社区？买房子注意什么？

在生活中，特别是 小区 内楼上楼下或者是邻里之间都会有矛盾的出现，这个时候，就需要小区的社区帮忙调解了，阳光嘉园也是众多小区中的一个，邻里矛盾也是存在的，但是很多人不知道它是哪个社区的，所以想要大概的了解一下。那么我就来介绍一下阳光嘉园属于哪个社区？ 买房 子注意什么？

阳光嘉园属于哪个社区

阳光嘉园就是一个社区名称，社区座落位于黑墨营98号，地处京泸铁路北侧，依维柯公司南面，红藤路以东，东与藤子比邻。小区 占地面积 12．8万平方米，共有多层和 高层住宅 楼幢36幢，住户1489户，总人口5000余人。隶属南京市玄武区红山街道管辖。社区配备了南京市一幼阳光嘉园分院、红山小学、健身会所（含乒乓球馆、台球馆、健身房、网球场、游泳池）、超市。

买房子注意什么

一、检查 楼盘 五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《 建设用地规划许可证 》、《 国有土地使用证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》和《商品房销售（ 预售 ）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分 地段 的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活 配套 设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多 开发商 都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将 公摊面积 考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些 精装修 的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

五、小心 房屋面积 误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能 购房 者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求 退房 。

以上是我介绍的阳光嘉园属于哪个社区？买房子注意什么？对于社区的问题我们已经了解，社区的出现，为更多的居民提供了优质的生活。我们生活中如果遇到一些问题，或者是邻里之间的矛盾等等都是想社区人员求去救的，毕竟社区的人员是为小区内的人民服务。

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