项目位于高新区文昌路与大同路交汇处， 规划为高层、洋房两大产品系列，占地面积171334平方米 ，建筑面积486146平方米。
优势：
1.交通发达， 项目紧靠中环快速路大同路出口，自驾去市区很方便，建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边。
2.商业配套齐全，周边有绿宝广场、大润发、兴贤商业广场、汇金广场、铂金广场、天玺商业街、华润万家、永旺梦乐城、宜家，满足业主基本的生活所需。
3.周边学校：项目临近高新区实验初级中学和附属实验小学，方便小区业主子女就学。
4.医疗配套：项目临近苏大附二院高新区分院。
劣势：
1.周边有高架，噪音较大。
2.房子不是正南正北，有点斜。
新区房产情况
就目前高新区各个板块的房价走势来看，科技城单价在2.7-3万/平，狮山横塘板块在2.5-3.5/平,浒墅关的单价在2.2-3万/平，通安的房价在1.8万/平。如果您是学校优先级考虑的话，建议您考虑洛克公园，苏悦湾，旭辉宽阅。
洛克公园现在在售89平210万左右，旭辉宽阅目前无小户型在售98平仅剩4楼和17楼总价在250万左右，苏悦湾在售77平仅剩顶底楼和三楼三套房源，总价在170万左右。
苏悦湾是由苏州屿秀地产开发的一个70年产权的住宅项目，隶属于高新区浒通板块，位于北津东路与通浒路的交汇处，项目本身定位刚需偏改善，有刚需的小户型，也有改善的大户型，产品多样，可选择性大。
周边配套：
教育资源：距离项目300米的位置就是高新区文星小学，高新区第五初级中学，距离700米的地方就是浒墅关幼儿园、浒墅关中心小学、浒墅关培智学校，距离高新区浒墅关中学仅1公里，周边教育资源丰富，距离都比较近，以后孩子上下学是比较方便的。
商业资源：距离大润发1.5公里，日常买菜、日用品方便，距离新区永旺、宜家4.5公里，大型购物方便快捷。
医疗资源：距离项目2公里范围内有苏州市第七人民医院、、苏钢医院等，解决头疼脑热，大小疾病。
交通配套：距离312国道出入口1000米的距离，连通中环西线、中环北线，自驾出行便利，距离高铁新区站3.5公里，坐高铁方便。距离在建地铁3号线（2019年建成）起点站3.5公里，公交可以直达，比较便利。距离京沪高速出入口2公里，开车到其他各市相对便捷。
项目优势：项目本身所在位置较好，周边学校比较多，上学方便，项目内部环境良好，也有小户型，刚需客群也可选择。
劣势：无明显劣势，距离地铁口相对较远一点。
整体来看，该项目适合在新区、相城区、姑苏区、吴中区西半部、园区湖西工作生活的人群考虑。
1、狮山目前低价楼盘有佳兆业悦峰，期房是不划分学区的，但周边狮山实验小学、高新区实验小学距离都比较近，苏州高新区实验初中、新区一中初中离楼盘也都比较近，所以有非常大的概率划分这几个学校的学区的。
2、浒墅关经济开发区目前项目进入尾盘阶段。弘阳上水、南山柠府、恒基旭辉城几个项目中，南山柠府相对来说初中学区文昌中学教育资源更有优势，后续距离地铁3、6号线新区站也比较近。
3、科技城目前房源较少，楼盘多处于尾盘阶段，预计18年才会得到房源补充。
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