23年一月唐山工薪平均工资是4520元每月，唐山房价23年1月平均1.09万元每平，23年了唐山工薪阶层依旧买不起房子。根据查询公开相关资料显示，工薪阶层是指依靠务工获取薪金收入的人员，23年一月唐山工薪平均工资是4520元每月，唐山房价23年1月平均1.09万元每平，23年了唐山工薪阶层依旧买不起房子。
1月70城房价环比涨幅扩大，房价不断上涨说明什么问题？
唐山楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：
一、唐山楼市二手房挂牌价从9650元变为9635元，本周下跌15元，持续下跌。
二、唐山楼市近三周在售二手房数量为27951套，27665套，27716套，上下震荡。
扎心，唐山楼市这些小区房价一跌再跌，唐山楼市降温。唐山房价还是跌个不停，自从唐山的平均房价跌破1万元以后，唐山楼市就一直没有回暖，房价还是一个劲地下跌。
在过去的8月里面，唐山楼市的新房房价环比下跌了0.6%，同比下跌了1.7%。虽然说这个跌幅不是很大，但主要也是去年下半年的时候，唐山新房房价就已经开始下跌了，等到现在，唐山房价已经是连续一年下跌了。唐山新房楼盘平均房价跌幅都达到了1.7%，实际的跌幅更是远远不止1.7%。
唐山的二手房房价跌幅就比新房楼盘惨多了，唐山的二手房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了4.6%，这个跌幅就比较明显了。唐山的二手房越来越多，前几年修建好的那些新房楼盘也在陆续交房，这种情况下，唐山楼市的新房数量会越来越多，对唐山楼市也是个利空了。
唐山楼市最大的问题还是吸引不到多少年轻人，如果说唐山能吸引很多年轻人的话，那么唐山楼市也走不到这一步。
唐山房价后期应该还会再跌一些，反弹基本上没戏。
唐山各个市区的房价是多少？
1月在新房市场，浙江金华以环比1.2%的涨幅位列全国70个大中城市之首；在二手房市场，深圳以环比1.7%的涨幅位列全国70个大中城市之首。
2月23日，国家统计局发布《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。
各线城市商品住宅销售价格
环比涨幅有所扩大
1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
1月房价涨幅扩大主要是一线城市二手房价格上涨带动。深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP3。这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。贝壳研究院数据显示，2021年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。
对于一线城市均呈现房价环比涨幅较大，58安居客房产研究院分院院长张波认为有三个因素不容忽视。其一，一线城市房地产市场的需求量依然旺盛，虽然深圳、广州等城市在2020年已经出台相关政策，但由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多，导致市场需求在一定阶段集中释放。其二，二手房价上涨和教育资源有较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。其三，市场上依然存在炒作者，部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。
从各城市来看，金华新房价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.2%，其次为广州、合肥、扬州，环比涨幅分别为1%、0.9%、0.9%。二手房方面，深圳价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.7%，同比涨幅达15.3%，其次为广州、上海和金华，分别环比上涨1.4%、1.3%、1.3%。值得注意的是，这些城市全部集中于长三角以及珠三角经济圈，受到政策规划利好以及市场需求等因素的带动下，市场热度居高。沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期。
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各线城市商品住宅销售价格
同比涨幅有扩有落
相比去年同期，银川新建商品住宅价格上涨13.9%，位于70个大中城市之首；深圳二手住宅价格上涨15.3%，位于70个大中城市之首。
1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。新建商品住宅方面，广州同比上涨5.9%，其次为上海4.4%、深圳3.7%、北京2.9%。二手住宅方面，深圳同比上涨15.3%，其次是广州8.7%、上海7.6%、北京6.9%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。新建商品住宅方面，银川同比上涨13.9%，位于二线城市之首，其次是西宁9%、成都6.9%、西安6.5%。二手住宅方面，银川同比上涨9.7%，同样位于二线城市之首，其次是宁波8.8%、西宁8.6%、杭州7.7%。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。新建商品住宅方面，徐州同比上涨10%，位于三线城市之首，其次是唐山9.8%、济宁8.8%、惠州7.1%。二手住宅方面，徐州同比上涨9.1%，同样位于三线城市之首，其次是无锡7.9%、唐山7.8%、金华6.2%。
房价上涨的原因？
往前三十年，我国的房价之所以可以保持不断上涨的趋势，最主要的原因在于城市化的进程，城市化带动了大量的农村人口进城。而我国特殊的户籍制度，户籍与学区挂钩（买房是迁移户籍最便捷的方式），因此形成了庞大的刚需一族，正是这些需求的存在，导致了房价可以一直保持坚挺。随着城市化进程的结束，理论上而言，我国的房价应该会回落甚至下跌才对，但是实际上而言，并非如此，为什么会这样呢？
房价不跌的原因？
未来的房价，之所以说不会大跌的原因，主要有两个：
1、楼盘的供应量：其实最近几年，很多开发商都已经开始在转型，比如万达转型做商业地产以及文化产业；恒大转型做汽车以及健康养生；万科转型做长租公寓、物业等等。很多人说现在的楼盘供应量远远大于需求，这其实是我们自己的猜测，你认为专门做这个的开发商没有调研团队在研究这个？如果哪天市场上的需求量下降到一个程度，开发商肯定是最先撤离的，不然现在这个转型准备就是一个笑话，所以楼盘供应量没有我们想象中的那么夸张。
2、政府的调控：房价可以跌吗？可以，但是房价不能一下子大跌，即使要跌也要缓慢的跌，除了硬着陆对经济的巨大伤害之外（比如房价大跌，开发商大面积亏损，没有足够的资金流回笼归还银行贷款，造成资金链断裂，最终就是一大堆烂尾楼，这影响到一大堆人的工作，特别是广大的农民工，而且会形成大面积的不良贷款，一旦不良贷款过多还有可能出现银行倒闭的可能性，如当年的海南发展银行）。除了经济的硬着陆伤害之后，地方的财政收入也是一大因素，目前很多地方的财政对于土地的依赖度过高，一旦房价大跌，土拍卖不出去，地方的财政收入就会聚减，甚至影响到地方政府的正常运转。
在市区的房价也是不一样的。原増盛里（现万达广场）挨纪念碑广场差不多均价1.1万/每平米，新华楼一带7-8千/每平米。龙泽路一带6千。胜利桥一带新房先集资是4千，围绕百货大楼最贵。这只是大概。东矿区、古冶、新区、丰南一带均价4.5千左右。
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