楼上漏水怎么办

楼上漏水楼下处理方式：

1、先找业主或者是物业进行协调：若不是造成损失很大能私下解决的事情最好是私下里解决。

2、起诉此业主并且要有赔偿的权利:在跟业主和物业沟通无果以后,有起诉此业主并且要有赔偿的权利。

3、要求赔偿实际损失。

4、求助街道调解员:可求助街道调解员,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场。

5、建议找法律服务所:如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算。

6、对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人:如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。

楼上漏水怎么解决

楼上漏水楼下补漏的步骤有排查漏水点、排水管接口漏水、楼板防水漏水、水管漏水。

1、排查漏水点

首先查看楼下哪里漏水，然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法：用干净的布擦干天花板上的水渍，然后拿干的纸巾贴在天花板上面，如果楼上地面是干燥的，楼下还是漏水，说明是水管破裂了。

2、排水管接口漏水

先让楼上业主检查是不是下水管、地漏、马桶等地方的接口边缘松动导致的，如果确定是这些地方松动导致的，就直接在管道周边用防漏胶在周边填补上就搞定。

3、楼板防水漏水

如果是楼板的防水没做好漏水了，建议找专业的防水补漏的公司做，同时让楼上业主把漏水的关水晾干，然后修补好楼下漏水口，再做好表面防水涂料。

4、水管漏水

一般水管漏水的概率不高，但如果发生了，也是最麻烦的，要敲掉瓷砖更换水管，然后重新做好防水。

楼上漏水楼下如何维修

1、要搞清楚房屋的建筑了多少年，然后在做相应的维修处理。如果是新房的话，出现漏水，基本上是材料出现了问题，有必要进行翻新。而要是老房子，则可能是裂缝引起的，要根据实际情况进行维修。

2、在漏水的地方进行卫生上的清洁，不可存在较多的污渍。接着，在找到引起漏水的原因是什么，再准备好补漏所需要的材料。

3、对于出现漏水的区域，需要做防水上的施工，将裂缝给修补好。为了确保再次漏水，可以选择在施工的时候，额外再做一层附加层，这样带来的安全性更高。

楼上漏水楼下如何维修

一、楼上漏水怎么解决：

1、首先要查清情况再做判断，也就是查明楼上漏水的原因。

一是要证明不是自己人为地去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定，注意保存相关证据。提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题，或通过法律维护自身权益。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金。如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担

当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。还有，如果当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

对于楼上漏水楼下的修理，首先要明确楼上漏水的原因，还是事故的责任方。然后可以和楼上邻居协商，协商不成可通过相关法律来解决。对此，当出现楼上漏水时，楼下邻居的处理有多种情况，主要分为在房屋质保期内的，还有不在质保期内的，还可以找物业协商。不过，当楼上漏水时会对楼下住户的生活非常不便，建议还是尽快协商处理为好。

对于居住在楼房的居民来说。如果楼上漏水影响到自家天花板的话是很麻烦的一件事情，尤其是如果楼上居民并不友好的话，楼下的家里就很容易遭殃了。那么楼上漏水楼下可以怎么维修吗？能堵漏吗？

楼上漏水楼下是不好补漏的，治标不治本。不过可以根据楼下漏水的位置，排查具体的漏水点。沿着楼下的天花板擦去水，然后用干的面巾纸将其粘贴在天花板上。 如果楼上干燥的地板也漏水，则可能水管破裂； 如果水管破裂，则楼上的地板将充满水，并且观察纸巾变湿的第一个地方是漏水点。

另外，检查水管、地漏、马桶等接口的边缘是否松动，确定是这些原因造成的直接在管道外围挖下在外围用防漏胶打定。

如果地板防水渗漏，装修公司在保修期内可以找装修公司保修过了保修期嫌麻烦的话，可以让楼上卫生间的水关好晾干后修复楼下漏水口，同时用瓷砖表面涂防水涂料

如果这种效果不是很乐观只能在地面上再做一次，建议找专业的防水补漏公司来做。

楼上漏水是不能在楼下完全堵漏的。对楼下修复漏水部位只能短期有效，但由于漏水的远投没有得到处理，长期会扩散到周围部位，治标不治本。

最安全的方法是在楼上找到处理泄漏点的来源。 如果在楼下处理，水会在楼板中扩散到维修场所的外面，总会有个口子会渗水，楼板泡久了问题更严重。最好和物业跟楼上居民反映情况，进行协商解决。

1. 首先要保护现场，确定证据。如摄影、录像等证据收集。

2.要协商，可以先找物业或社区，让他们出谋献策，或者让他们到邻居楼上，协商修理。

3.协商不成时，价格认证中心等具有评估资格的企业到现场进行评估。

建议等相关程序完成后再向法院提起诉讼。

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