近年来，随着房地产市场的火爆，许多城市的为了抑制当地过高的房价，都会推出房价限购政策，让人们不能够随心所欲的购买房屋，那么限购对房价有哪些影响呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
限购对房价的影响
1、政府出台限购令之后，在短时期内必会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌，但是住房属于一种刚性需求，居住是一种必需品，通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力将流入其他区域或者房屋租赁市场等，因此房屋限购令在在一定程度上也会导致房屋的租金上涨。
2、限购令中期内对房价的影响比较为不明朗，因为现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡，通常政府在限购令出台中期会会因所处环境的变化而不断调整。
3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的，房价上涨还受到其他一些因素的影响，因此限购令对长期内房价上涨几乎没有影响，限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓这些长期因素的作用来减缓房价上涨的速度，起到一个缓冲器的作用。
房屋限购令有哪些坏处
1、房屋限购令规定外地人口有社保才能购买房屋，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。
2、房屋限购令的出台，导致许多人失去购房资格，从而导致房地产市场销量大量下降。
3、限购令子极大压制了许多人们的购买力，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。
以上就是关于限购对房价的影响的相关介绍，希望大家能够对我国限购政策有一定了解，限购在一定程度是能够扼制房价的上涨，是政府宏观调控的有效手段。
房子限购会导致房价上涨吗？
就目前行情来看，特别是温总理发话后，全国大部分城市房价都维持在冰封阶段特别是在春节前后，其实成都在全国大中城市房价当中不算太高，所以为什么那么多的炒房团集中到成都来炒房的真正原因，因为成都还有很大的发展发展空间，未来五年一定会有一个很高的涨幅，加上成都现在又再创世界田园城市。
温江就目前来说大部分也是有价无市，因为成都城区的房价也不算高，但城市在发展，房价也是总会随着物价的上升的，只是我个人认为涨幅不会太大！
成都限购对房价的影响有哪些
房子的限购政策会带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。
扩展资料：
主要目的
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。
限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
因为买房子对于老百姓来说是人生中一件最为重要的事情，所以购房政策一直受到了无数人的关注。比如国家出台的限购政策就引起了无数人的议论，有些人觉得这个政策是有益的，但也有些人不这么认为。那么，对于成都的购房者来说，成都限购对房价的影响有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.短期影响
在短期内，限购政策的出台导致房子价格下跌了很多，其中包括新房和二手房成交价格的下跌。不过，由于住房需求是刚性的，且居住是必不可少的，所以购买成都的房屋居住需求被限制后，这些购买力肯定会流向于其他城市的租赁市场。
2.中期影响
其实限购政策在中期内对房子价格的影响并不明朗，现实生活中房价在中期内倾向于较高价位成交。当然，这里分析的没有提及政府对房地产商改变房子供应结构的阻止，毕竟这是一个非常复杂的问题，它会受到政府的博弈以及开发商合谋等因素的影响，所以这并不能一概而论。
3.长期影响
成都限购政策的长期影响与短期影响和中期影响是截然不同的。因为限购政策的出台，成都经济依然可以保持若干年的高增长，且城市化的推进以及形成的公众认为房子价格长期上涨趋势等因素才会导致房子价格会长期上涨。但是，大家在面对成都限购政策的时候，一定要以理性的态度去面对哦。
编辑总结：上文给大家介绍了成都限购对房价的影响有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房子限购对房价影响的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的文章哦！
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