2014年-2015年7月，梧州房价一直保持稳定微降的态势，全市均价4300-4500元/㎡，去掉最高单价丽港华府9897元/㎡和最低单价红岭小区2387元/㎡，大部分成交在4500元左右。
其中，西堤路板块属于梧州的“豪宅区”，以丽港华府、山海观、卡地亚、地王广场（河东西江路）等为代表，其中丽港华府均价5800-6500元/㎡成为梧州“豪宅”标杆，山海观5600-5800元/㎡排名第二，卡地亚5500-5700元/㎡位列季军，值得一提的是河东原汽车客运站地块的“地王广场”均价保持在5600-6000元/㎡，部分高楼层单价达7500-8000元/㎡，以单体楼无小区配套的商业体住宅楼能卖到这么高的价，实在令人惊叹，这最合理的解释便是其位处梧州市老城区，交通商业配套江景吸引了一帮40后50后60后“老梧州”坚守老城区梦从而买单所致。
第二阶梯是新兴路板块，以灏景·玥城、旺城广场、海骏达花园、神冠豪都、巴黎春天等为代表，均价最高位旺城广场4800-5500元/㎡（主要得益于其裙楼大商场大润发超市，繁华就在家门口），其次神冠豪都4500-5200元/㎡，值得一提的是灏景·玥城性价比不错，刚需产品35-45万/套总价吸引大批客户入市。
第三阶梯是红岭板块，这是一个大盘林立、价格战异常激烈的区域，以三祺城、红岭小区、中铁玫瑰湾、彰泰·玫瑰园、亨利玫瑰城等为代表，价格从4500元/㎡打到2500元/㎡，并且还在继续肉搏中……
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学府花园现在房价是85842元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，学府花园是由深圳市金江岛房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以学府花园值得入手。
买房都是越早买越好，而学府花园目前的房价是85842元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上学府花园地处于(南山区)学府路103号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。
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