（一）首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%；
（二）二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%；
（三）二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房；
（四）公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款；
（五）集体户口买房的，必须身份证所在地也是武汉；
（六）在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。
法律依据：
《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
武汉购房限购政策
房价这些年一直居高不下，很多投资客纷纷加入房地产，这些投机炒房族的加入，也是将中国的房价拉高了不少，但是房价过高，不利于中国经济稳定增长，也不利于居民安居乐业。房价过高，百害而无一利，国家自然会出手干预，这些年，国家也是一直强调“住房不抄”的政策，这段时间更是出台各种政策控制房价过快增长，各个城市也是响应国家政策，开始打击炒房客，武汉更是出台了非常严厉的新规。
武汉楼市新规“凭房票买房”是怎么回事？
为了控制房价，相关部分出台了更加严厉的措施，《楼市调控问责制》即将推出，随后不久，武汉也出台了一份极具杀伤力的楼市政策，武汉将进入“凭房票买房”时代，也就是说，想要在武汉购房，那么购房者就需要申请购房资格，符合条件的情况之下就可以领到房票，有房票的人才能买房，而房票的有效期是60天，而且房票只能锁定一个楼盘，一旦锁定之后，是不能再到另外一个楼盘登记。
这对购房者有何要求？
武汉的这个政策可以说是直接堵死了炒房客，因为这些人申请房票的时候，相关部分肯定是会严查，对于那些不符合购房或者已经有了几套房子的人，很难获得购房资格了，这就意味着房子只能卖给真正有需要的人。而且购房者如果伪造相关的证件或者资料，通过不正当的方式获得购房资格，一旦被查出来不仅会失去购房资格，甚至还会被列入黑名单，一年之内整个家庭都无法办理购房资格申请。
武汉的这个楼市政策，可以说不仅打击了炒房客，也让一些新开的楼盘无法营造楼市抢手的假象，让房子回归本来的需求。
抑制房价上涨，未来武汉房价怎么走
1、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售
2、武汉市户籍
①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非武汉市户籍
①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
扩展资料：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
参考资料：
武汉市人民政府-武汉楼市限购扩大到新城区
武汉房价趋势未来几年会咋样，政策会倾向于哪方面呢？
只是说不能乱涨。还会涨的。
随着限购限贷限价，再加上资金面收紧，武汉房价涨势暂时得以抑制，然而普通大众直观的感受是房价还在涨，买房非常困难。2018年即将来临，武汉房价又将如何走?买房是否会继续艰难?
国家统计局公布的数据显示，武汉今年1月新房价格环比去年12月上涨0.4%，与去年同期相比上涨0.7%。而在去年12月，环比涨幅和同比涨幅分别为0.3%和0.6%。这是继去年11月回落至
2016年同期水平之后，武汉房价连续第二个月上涨，且环比和同比涨幅双双扩大，显示武汉房价重回上涨通道，且呈现出加速上涨的态势。
明年武汉房价微涨，买房依然艰辛!
限价继续 地王入市或带动房价结构性小涨
昨日，武汉房管局召开房地产市场整治工作大会，会上透露此轮房地产调控将持续3-4年，限价政策暂时不会取消，不过对于2016年的地王，可能会有针对性政策。
11月20日，湖北明确2017年、2018年的房价调控目标，要求在今年剩下40天时间内房价不能再涨，明年不能乱涨!
按照目前地价接近甚至超过房价的趋势，未来两年，房价只有上涨100%，地王入市才有利可图。未来武汉楼市豪宅化的趋势难以避免。2017年武汉二环内的豪宅单价会达到5万元，未来三年最高房价会达到8万元。
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