通常农村人都会选择在县城购买房屋，觉得这样会有升值的空间。实际上对于在县城购房的说法有很多，那么，下面小编就来为大家介绍下10年后的县城房价以及县城购房利与弊，以供大家参考！
一、10年后的县城房价
10年以后的县城房价应该会比较便宜，因为目前不少人都希望可以从县城搬到城里去，未来肯定在城里购房的人会越来越多，只要县城的房子没有人买，到时候房价自然就会比较便宜。若是投资的话，不提倡投资县城的，因为大多数留在县城的都是一些有房的中老年人，开发商只能经过用降低房价的方式来刺激消费，这样才可以保障回本。
二、县城购房利与弊
1、进城买房经济压力大
在农村自己建造一栋小楼房最多也就20万左右，但是要在县城购买一套面积均等的单元房起码也要40万左右。除此以外，进城购房通常都是先交首付，每月需要还贷款，等于给开发商不断打工，经济压力非常大。另外城市的消费水平比农村要高很多，没钱步履维艰，在城市又没有固定的工作，退休又没有养老金，每月房贷物业费，压力是非常大的。
2、县城宜居指数低
县城的人口渐渐饱和，空气污染严重，同时常常堵车，特别不便利。在县城居住不比在农村老家，每天吃菜有自己的菜园子，停车有自家的农家小院，日常没活儿了还能到处溜达，生活得无拘无束的。
但是在城市似乎都变了样儿。以前进城购房是因为城市生活方便，但是时代不一样了，如今农村每家每户都是小轿车，进城也就是一脚油门的功夫，进城购房又不经常居住，实在不划算。
总结：以上就是小编介绍的关于10年后的县城房价的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
我所居住的县城房价4500-5000元/平，贵吗？
国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。
截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。
从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？
今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。
通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。
从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。
总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。
县城的房价4500-5000一平，客观上来说，并不贵，相当于全国房价的平均水平吧，要知道，全国2000多个县城中，有不少县城房价都早早地破万了，这些县城主要位于东南沿海江浙一带，至于七八千的县城，那就更多了。
所以，4500-5000一平的房价，还算中规中矩，并不算离谱，泡沫不算大，当然，也要根据这个县城的地理位置、人口、产业等基本面来判断。
说说我老家那个县城的房价：县城位于黑龙江东部，归属哈尔滨管辖，全县人口大约40万，当然，这只是以前的统计数据，黑龙江的人口流失比较严重，现在有多少人就不知道了。
我们这里县城房价目前大约4000元一平左右，当然，这只是新楼的价格，新楼都是毛坯，不带装修。
至于二手楼，一般要比新楼便宜20%左右，大约3000左右一平，即便如此，还是非常不好卖，原因是县城人口外流严重，也没有外来就业人口，加之县城房子严重过剩了。
其实，即便房价4000元一平，普通人买房仍然是很吃力的，以100平方的房子来算，那么，总价就是40万，加上装修，以及契税等杂七杂八的费用，房子总的下来，大概50-60万左右，问题是，县城有多少人能一次性拿出来这么多的钱呢？
所以，别看县城房价便宜，也有人买不起，只能说各有各的烦恼吧！
房价即使四五千一平，如果当地平均收入跟不上，那么，仍然是不可承受之重，买不起。说一千道一万，归根到底还是发展经济，让大家收入提升上来，但是，这恰恰是县城的短板，有几个县城有完善的产业，能提供那么多的就业机会呢？
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