繁峙幸福里小区好滨河湾比繁峙幸福里小区好。繁峙幸福里小区位于忻州市七一路小学学区,小孩上学方便,房价低,环境绿化好优美,物业服务态度好,设施健全。滨河湾小区位于忻州市闹市区,噪音大,房价高,周边没有学校小孩上学不方便,物业服务态度差。所以繁峙幸福里小区好。
繁峙县红玉小区在哪
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书②买卖合同(原件)③双方当事人身份证原件及复印件④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
二手房过户注意事项
一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。
二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
忻州市繁峙县永丰西街满笙箓二小区西南侧。繁峙县,位于山西省东北部,隶属山西省忻州市。北靠“五岳”之一的北岳恒山,与应县、浑源县相接,南依“四大佛教名山”之一的五台山,东邻灵丘县及河北省阜平县,西界代县。根据地图上显示,繁峙县红玉小区在忻州市繁峙县永丰西街满笙箓二小区西南侧。繁峙县始建于春秋时期,历史悠久,繁峙从隋朝开皇十八年(598)年得名。
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