 随着“津京冀一体化”加速推进。天津市总价预算100万的楼盘，集中在东丽和津南，之前北辰也有融创东岸名郡，但是已经售罄；现在环城四区东丽区东丽湖板块，均价11000元/㎡，仅剩顶层，其余楼层已经全出售罄；环城四区津南区，有融创星耀五洲，88㎡户型，17年12月底加推，已经售罄；大唐盛世，均价1万，但是需参加首付多交10万，总房款减15万活动，相当于优惠了5万。
远郊区静海团泊东区有中骏云景台，均价11000元/㎡左右，现在排卡阶段，已经蓄客超额。
最后，天津市现在贷款利率部分银行开始上浮！
天津市房价较低的楼盘有哪些？
买房子当然要先看看自己的经济情况能不能承担，星耀五洲这个楼盘价格比较还算比较适中的。另外那边小区景观环境挺好，小迪拜嘛，是香港贝尔高林杭州分公司设计的，去年得过一个大奖。希望你能顺利买到新婚房。
听说天津要大涨，还有多久？
静海团泊新城：富力新城高层均价在9500元，中骏云景台均价在1万；津南天嘉湖：大唐盛世和融创星耀五洲高层均价在9500元左右；东丽区东丽湖：恒大翡翠华庭均价在10000元左右。
一直犹豫买津南的房子还是团泊湖的房子，哪个更适合居住和投资呢？
对比去年，紫云片的房价已经翻了一番，加上年初国家出台了《全国城镇体系规划》，明确提出五大国家级中心城市，天津与北京、重庆、上海、广州一起，被确定为这五大中心城市。天津发展进入政策助推的第三阶。最具潜力的就是津南了，这一块地带可以说是宝地，自然环境都有目共睹，从那片的地标建筑群星耀五洲来看，就知道设计功底有多深了，那可是人家请了十几个国外建筑学顶尖的人物啊，都是泰斗。那块房价目前比起北京是低得惊人，但是五年之内，必然会热起来，因为对比去年，那块的房价已经升了很多了。
津南八里台附近的项目有融创星耀五洲，大唐盛世，南园等。静海团泊湖的新房项目有富力新城，中骏云景台招商果岭等。均价都是10000元左右，价格相差不多。
融创星耀五洲要打造一个集旅游、投资、休闲、养老多种功能于一体的宜居地产项目，开发商品质可信任，但是体量较大，开发周期较长。融创星耀五洲和大唐盛世目前生活配套配套基本很少。主要还依靠八里台的商业，距离较远，主要依靠自驾或公交，公交时间半左右。不适宜近期居住，但是一旦人群入住，配套完善，后期会有升值空间，有投资价值。
南园靠近八里台生活区，生活便利性较好，但是开发商品质一般，目前也没有新资源的入住，适合附近刚需客群居住生活，投资升值主要依靠津南整体房价上升，升值空间略小，周期较长。
静海团泊湖目前性价比最高的是富力新城这个项目，开发商品质有保证，社区设计合理出房率高，目前生活配套主要依靠团泊示范镇，团泊示范镇里面有社区医院，超市，饭店齐全。团泊湖东区的开发商集聚，有绿地，招商，金地，绿城，星河，中骏等。以及天房光合的商服拿地，开发商集聚效应会加快该板块的人群聚集商业发展。以及融信在团泊湖东区拿地价8241元/平。Z1线从静海通往滨海新区部分地段已经开始动工。后面团泊湖的升值指日可待。
所以从居住和投资角度考虑，静海团泊湖较合适。
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