通常按米计价，分横管和竖管，竖管清洗难度大收费要高于横管。另外管道内积油多少和管道长度以及管道直径会对价格产生影响，积油越多收费越高，管道越长收费越低。管道越小收费越低（人不能进入的管道不在本项范围）在长沙横管50-120元一米，竖管150-200一米。
厨房烟道附近渗水，物业要动用维修基金维修，要不然不修？
烟道清洗收费各地有差异，一般是是100元左右一米不包括烟罩、净化器、电机。 烟道清洗清洗方案： 1、清洗前对所需清洗范围进行拍照。 2、人工用铲刀铲除烟道内沉积的油垢，如果抽风口不能进入，则用切割设备先开口，人员进去把油垢除去。小于0.3...
公共烟道漏烟漏到业主家里物业要让业主自己付费维修这个合理吗需要向谁投诉？
1物业费基本上都有明确的列支原因；根本不存在物业费拨下来再检查维修这个说法，物业公司不申请怎么拨？用手吗？银行会答应吗？
2即使过了5年保修期，公共区域的设施设备维护还是要物业公司负责
3正常的流程应该是物业公司找专业的人来限产检查，确实需要动用维修资金的（我们公司一般以维修报价5000元为界定线，超过5000的中修、大修动用维修资金），那就组织关联住户进行开会投票。
4如果物业公司还是不作为，那就建议你找居委会、街道办、物业协会等介入，协助处理，如果还是不行，那就只能通过起诉来解决
这种情况下，物业让业主自己付费维修，这个并不合理，因为有维修基金，可以用维修基金来进行维修，物业这种行为，可以去住建局的物业科投诉。
投诉物业最有效办法是什么？
最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。
回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。
小区物业费包括哪些
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。
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