楼盘名称：上海影都小区
城市：上海
楼盘位置：松江-车墩-北松公路4999弄
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率43%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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青岛西海岸的房价能涨到哪里？
文化产业给楼市带来什么影响? 对比全国五大影视城看青岛东方影都
自从上周，范冰冰、李晨到青岛西海岸“买婚房”的八卦新闻传得沸沸扬扬之后，青岛西海岸又多了一个“明星邻居”。按说在青岛明星买房不是什么新鲜事儿，但是全世界最大的影视基地落户青岛西海岸新区后，意义就不一样了，越来越多演艺明星、投资客、外来人口成了西海岸楼市的追随者，这就是文化产业带来的轰动效应。
放眼全国，借助影视城文化产业链来发展的城市不在少数，而且最直接的影响便是刺激楼市供需，房价上扬。下面我们一起来看看，从全国5大影视文化城的发展来看看，文化产业对一个城市的影响到底有多大。
◆NO.5 北普陀影视城 破旧待修发展较慢
北普陀影视城是中央电视台投资建设的三大影视城之一，在北京大兴区建的一座集旅游观光、影视拍摄、影视培训、会议招待、文化交流为一体的大型多功能影视城，在1995年全国影视拍摄基地较少的时候，吸引很多剧组到“北普陀影视城”拍摄部分外景，先后摄了《还珠格格》、《雍正王朝》、《大宅门》、《康熙微服私访记》、《铁齿铜牙纪晓岚》等七百多部电影。
不过由于自身发展原因，北普陀影视基地内的仿古建筑已经十几年没有大修过了，和国内其他影视城相比既破旧又荒凉，目前一直在修葺中。虽然北普陀规模不小，但是却是开发较慢的一个，周围仍是很大一片旧村，化工、木业、工厂较多，作为商业配套的购物超市不尽其数，可是新建楼盘较少。进城旅游门票28元/位，也比较便宜，游人相对较少。
◆NO.4 长影世纪城 周边发展成别墅度假区
长影世纪城位于吉林省长春市，是长春设备较为先进的游乐场所。在上个世纪末，中国电影业遇到了来自市场经济等多方面的严峻挑战，被誉为新中国电影摇篮的著名的长影制片厂也面临着前所未有的生存和发展的困境。经过多方面研究和考量，长影世纪城“安家”净月经济技术开发区，借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼游乐园，用2年时间造出中国首家电影制片工业与旅游业相结合的电影主题公园。
净月国家高新技术产业开发区位于长春市区东南部，区内有大学城、东北虎园和净月潭湿地公园。2005年改建重新开业后，长影世纪城发展走向越来愈好，试营业后当天约十万来自各地的观众前来参观。随着长影世纪城周边轻轨的建设，道路交通升级，人气越来越旺，长影世纪城给周边的楼市带来“回馈”——房价不断上扬。远洋戛纳小镇等楼盘二手房能卖到6000元/㎡，而度假别墅也早超过“万元线”了，要知道长春市房价均价才6558元/平方米。
◆NO.3 中山影视城 人文+自然景观刺激楼市发展
中山影视城位于中山市翠亨村孙中山故居旁，东濒珠江水，西傍五桂山，环境优雅，景色秀丽。所谓中山影视城，顾名思义是和一代伟人孙中山先生的奋斗历程有关，影视城沿着孙中山先生的革命足迹，浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造起来的，集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程，同时又展现了以中山市为代表的地域文化，形成一个既有革命纪念意义又有历史文化品位的多功能综合文化旅游城。中山城占地面积300亩，极具南国特色。
从地理位置上看，中山影视城距离中山市内距离较远，位于郊区翠亨村孙中山故居旁，周围还有中山烈士陵园、辛亥革命纪念园，摈榔山、山门坳等景点，无论是人文景观还是自然景观都比较不错，影视城建立起来更为整个板块增添了文化旅游气息。因为京珠高速公路、广珠公路主干道从旁经过，影视城周围交通十分便捷，越来越多的人愿意在此安家，周围村落不多，但是新楼盘也不少。目前中山影视城周围的二手楼盘翠怡花园均价3467元/㎡，新盘锦绣海湾城均价5200元/㎡，高档居住小区名爵观园别墅均价能达到9844元/㎡，直逼万元线，与市区的豪宅几乎比肩。
◆NO.2 上海影视乐园 成熟住宅区均价13000元/㎡
由上海影视（集团）公司建造，坐落在上海松江车墩的上海影视乐园，为上海增添了一个十分重要的景点，乐园规划占地1200亩，总投资逾15亿人民币，首期工程已于1998年10月竣工。上海影视乐园现已建成的全布景式的“南方街道”和实景式场地景“30年代南京路”、“上海里弄民居”，为影视创作提供了理想的拍摄场景，也为人们重睹旧上海五光十色的风情开辟了全新的途径，已有30多部影片及数百集电视剧在这里拍摄。
松江区位于上海市西南部，历史文化长远，有着“上海之根” 的称呼，颇具有老上海的特色，但松江区在上海各区排名仍稍微靠后。不过凭借着上海影视乐园的带动和支撑，松江区车墩镇的发展速度也十分惊人。首先影视乐园就占据着较好的地理位置，离车墩镇政府仅500米的距离。经过多年的积淀，车墩镇周围平添的楼盘越来越多，一般以灵动多变的小公寓为主要产品类型，就连小区的名字也直接叫成“影都小区”、“好莱坞公寓、“雅居乐星徽”……足以见得影视乐园给楼市带来的巨大影响。二手公寓房价均价在13000元/㎡，而住宅则需要15000-16000元/㎡。
◆NO.1 横店影视城 外地置业者占30%-40%
横店影视城位于中国浙江省金华东阳市横店，是全球规模最大的影视拍摄基地，中国唯一的“国家级影视产业实验区”。横店影视城是集影视旅游、度假、休闲、观光为一体的大型综合性旅游区，以其厚重的文化底蕴和独特的历史场景而被评为国家AAAAA级旅游区。
横店，曾是个名不见经传的小镇，随着横店影视城影视文化、旅游产品的不断升级开发，从单一“影视基地”向影视主题旅游公园的战略转变。据悉，每年都会有上百部戏在横店拍摄，行业需要刺激出一部分非常特殊的群体——群众演员。他们的人数已经达到了3500人，统称“横漂”，而尔冬升导演今年上映的那部《我是路人甲》就是重点介绍一群有梦想的“横漂”的故事。
横店依托自身产业优势和影视文化带动了旅游业的新旺繁荣，为房地产开发奠定广阔的发展前景，房产投资潜力巨大。外来流动人口的增多一定程度上扩大了本地房产市场的需求，为横店房地产开发提供了市场支撑。由于横店经济起步较晚，早期房地产开发项目较少。近几年随着横店经济的快速发展，房产开发投资热度也逐渐上升。自2010年以来，已经陆续有六、七个较大的楼盘入市，不过房价仍停留在“小城镇水平”之间，均价3000元-4000/㎡。而且多以本地居民为消费主体，以刚性需求和改善住房为主。由于横店流动人口较多，外地及周边乡镇居民来此购房置业的占30%-40%左右。
◆万达东方影都 影视巨头明日之星
2013年对于青岛西海岸来说是不平凡的一年，在它的发展史上出现了一个新的词汇——文化产业。中国著名商业地产巨头万达集团在此画了一个“圈儿”，圈起376万平方米的土地变成影视帝国，建立起总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链的“东方好莱坞”。
当年9月22日的启动仪式上，随之而来的是国内外各路大咖的红毯走秀，引来了前所未有的粉丝潮前来朝圣，甚至有影迷专门从外地来青一睹群星芳容，向来地广人稀的黄岛区前所未有的闪耀。在东方影都启东仪式上，万达董事长王健林表示，东方影都的建设将提升青岛文化产业水平，提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。
随后东方影都全面开工建设，影视产业园、会展中心以及相关配套的楼盘也都拔地而起。2013年冬天，东方影都推出了适合旅游、投资置业者购买小户型精装公寓及铂金旺铺，开盘就被抢购一空，其中精装公寓均价10911元/㎡，铂金旺铺均价31477元/㎡。连续19个月蝉联岛城销售冠军的称号，目前在售的精装公寓均价已经涨到12000元/㎡。
从目前中国已有的这五大影视文化基地来看，文化产业的落地确实给当地的政治、经济、特别是文化带来巨大的发展动力，反馈在楼市上最直接的表现就是当地房价大增。相比来说，东方影都首先的起点就不低——位于青岛西海岸新区，有丰富的海景资源。再者，黄岛区“升级”为全国第九大新区之后，规划方面、财政支持方面会加大力度，发展走势更好。
尽管规模宏大、规划甚好，但如此巨型的东方影都不是能够一天建成的，暂时还不能与上海影视乐园、横店影视城相媲美，未来的发展前途未定。但万达的示范效应很大，据业内专家介绍，文化产业有着独特的运营方式，发前景还要长期观望人气、旅游效应。这个周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才会有起色和收获，但对于青岛新海岸新区的万达东方影都，大部分业内都十分看好，也许“范爷”只是个先行者，日后会有越来越多的明星也将落户青岛西海岸。
大庆英伦三岛对面是啥小区
这里讲的“东漂”，指的是位于青岛西海岸新区的万达东方影都，万达集团在青岛投资500亿元建设的全球投资规模最大的影视产业基地――青岛东方影都位于美丽的新城灵山卫，于2013年9月22日正式开工。并且在启动仪式上邀请到莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、约翰·特拉沃尔塔、凯瑟琳·泽塔·琼斯、克里斯托弗·瓦尔兹、凯特·贝金赛尔、伊万·麦克格雷格等好莱坞明星亮相。以及章子怡、李连杰、梁朝伟、赵薇、黄晓明、苏有朋、等华人影星为其助阵。
如今的东方影都已经投入使用，多家影视公司和东方影都签约，未来发展不可限量，这将会是继北漂横漂之后，又一个演员的梦想之地！万达投资500亿，加上青岛市政府的鼎力支持，东方影都想不火起来都难，东方影都刚开盘周边的房价6000多，现在破10000了吧，这才多长时间！
为保证青岛东方影都建成后的运营，万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司达成初步协议，每年将有30部左右外国电影在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。
如今有个商机摆在眼前，既然诸多剧组都进驻东方影都，那么肯定需要临时演员，一个剧组对临时演员的需求大概在100-300人之间，如果此时召集一些群众演员，加以管理，岂不是可以大赚一笔？假如你手里有1000号群演，一个群演剧组给你80元，你仅仅收10元管理费，一天也是10000元！更何况很多人不是为了赚钱去的，主要是想和明星零距离接触，哪怕远远的看到明星，也能再朋友圈吹嘘一阵的了。
当然你要搞好和剧组之间负责人的关系，这样你手底下的群演才有用武之地，至于怎么处理好关系，就各显神通了。至少我现在知道的有朋友拿下了天下霸唱的《盗墓笔记》版权，即将拍摄；还有刘德华加盟主演的电影《特殊拳手》，也即将在东方影都开拍。目前东方影都已经有多个影棚可以开拍电影电视剧，几十家剧组已经提前入驻做好准备，青岛西海岸政府正在努力打造影视文化城市。
大庆英伦三岛小区怎么样，英伦三岛优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析英伦三岛房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对英伦三岛小区有更多了解。
大庆英伦三岛小区介绍
英伦三岛位于龙凤区龙凤世纪大道与外环东路交汇处（世纪大道左侧），由大庆市城市建设投资开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2012-05-01，交房时间2012-07-01。物业类型为住宅，规划面积1090000.0平方米，建筑面积263000.0平方米，无电梯，服务物业是深圳万厦，物业服务周到，管理完善。
英伦三岛小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到40.0%，容积率0.9。
英伦三岛房价分析
英伦三岛房价走势、英伦三岛房价多少钱一平方?
小区房源成交参考价：12073元/平米。英伦三岛地处龙凤，该区二手房均价5144元/平米，该区新房均价5522元/平米，小区成交价高于二手房均价134.7%，高于新房均价118.6%，小区均价排行大庆4名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。
英伦三岛小区周边配套
英伦三岛小区地址：龙凤区龙凤世纪大道与外环东路交汇处（世纪大道左侧），小区周边配套有哪些？
周边直线1KM范围内交通配套资源有（居然之家，英伦三岛，龙凤小镇d区，欣凤学城）等。
直线2KM范围内教育资源有7个（水娃娃婴游早教中心，黎曼教育，鸿文高考(大庆四中校区)，东方学校，棱智教育，耐思教育，九思教育培训学校）等。
周边2KM医疗资源有1个，其中大庆市妇幼保健院距离小区1951米，为医疗需求提供保障。
英伦三岛周边商业配套有：（索菲亚衣柜，星盛超市，海越超市，悍高HIGOLD，居然之家(龙凤店)，华联商品超市，佳佳乐购果蔬生鲜超市，杰淑超市，秀泽超市，悦购果蔬超市）等。
查看小区周边详情配套：英伦三岛位置及周边
英伦三岛周边小区参考
小区位于龙凤区龙凤商圈。龙凤商圈板块值得关注的小区还有：湿地福苑二期，小区参考均价5904元/㎡，位于龙凤龙华路与外环路交汇处（新建火车站斜对面）。东城领秀，小区参考均价9421元/㎡，位于龙凤龙凤区政府旁边。湿地公园三期，小区参考均价3400元/㎡，位于龙凤龙凤外环路与龙华路交叉处。湿地福苑，小区参考均价5237元/㎡，位于龙凤龙凤外环东路边。以上小区值得参考。
以上是大庆英伦三岛小区及周边的相关介绍，了解更多小区信息点击查看：英伦三岛。吉屋为您选房看房提供更多参考。
注：小区介绍中的资料及数据信息来自网络整理，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
英伦三岛
小区 ｜ 住宅
成交价参考： 12073 元 / 平米
小区地址：大庆市龙凤龙凤龙凤世纪大道与外环东路交汇处（世纪大道左侧）
小区详情
小区房源
小区房价
位置及周边
大庆买房交流群
大庆买房交流群-21群（395）
旧念何挽：英伦三岛好不好？
C.yy：对比周边，性价比高
约瑟：准备入手一套
孔龙飞：英伦三岛户型采光好
黛子：你买了哪个户型啊
小丸子：大家组团去看看呀
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