购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
购买二手房在签合同时应该注意什么细节？
云南省昭通市威信县买一辆出租车首先得看你的出租车是要什么样的，尤其是二手的和新车都是不一样的价格，如果要买二手车的话一至3万就可以买到，如果还要便宜一点的话，直接在1万之内也可以买到的，如果你要买新的的话就需要五六万甚至是七八万的，反正都是在10万一类的甚至是两三万，如果你有关系的话还可以买到新车的。
急！！！关于以“威信”为话题的高中作文。
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限。
5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式
写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
扩展资料：
评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
贷款的成数和利率
银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
参考资料：
写作思路：首先解读威信两个字，再用实例来证明，然后比较现今社会国内外的现象，最后做出总结看法。
范文：
威，是来源于“信”的强制力量；信，是扎根于“威”的道德基础。如是哉！《诗经·大雅·荡》第二句为“疾威上帝”，说明“威”是至高的一种精神威慑和可畏的一种凛然气魄。威者，畏也。又云力也。
不可否认，古代的“威”多建立在杀戮之上，然而“威”的最高境界却是“不怒而威”。“信”，则是个体乃至团体安身立命的基本条件。子曰﹕“人而无信，吾不知其可也。”更是一种崇高的修养，讲信方能修睦。
“威”和“信”，组合在一起，便构成了一个沉重的词。子曰：君子不重则不威。周幽王为博美人一笑而失信于诸侯，转而在犬戎的戈矛之下尽失天子的威严。
于是，平王东迁，西周灭亡。然而，晋文公得信于原国百姓，不战屈人之兵，原国上下将社稷拱手相送。信，使文公布威名于天下，从此称霸诸侯九匡王室，“人民知文公而不知天子。”
由此可见，统治者有了威信，足以兴国安邦，刑罚不举而万国来朝﹔相反，一旦丧失威信，则身死国灭七庙，为天下笑。
推而广之，较之君王的威信，布衣的威信同样重要。汉代的季布，“得黄金百斤，不如得季布一诺。”正是这样一诺千金的信用，才造就了如此声闻千里的威名。再如刘邦于关中的约法三章，遂在百姓中广树威信，于是一改秦之前的“贵族革命”，成为中国历史上第一位布衣皇帝。
如今，“威信”更含有狭义的政治意味，多被用来修饰政府。是的，现今风云剧变，每个国家都需要一个有威信的政府。倘若将“威”具体化，则为一种行政效率。同样地，“信”即是一种政治信用，或者说是政绩。众所周知，日本政坛动荡，内阁频繁改组，首相更替不迭，政党相互攻击。
政府缺乏威信，因此人民不信任政府，在大事件面前往往声讨一片。如近日的宫城地震，马上有人指责政府不力，要求菅直人引咎辞职。
反观国内，不可否认我们的政府的确是一个具有威信的政府，这从其极高的行政效率可以看出。近年来，从东南雪灾﹑汶川地震﹑玉树地震的救援中，我们政府树立的威信可见一斑。于是，有了一流的抗灾反应机制﹑赈灾效率和极快的灾后重建速度。
但同样不可否认的是，中国有待提高的民主制度﹑持续攀升的通胀率以及居高不下的房价等等，都在考验着政府的行政能力。可以说，只有切实地解决国内矛盾﹑服务于人民，才能成为一个更具威信的政府。
一言蔽之，“威”来源于“信”，“信”又得益于“威”。威信是重要的，而如何树立威信尤为重要。答案早已不言而喻。应着眼于生活中点滴的“信”，而一旦有了“威”之后，更应当谨而慎之，因为不怒而威固然难得，但威而不怒却是至人的胸襟。唯有如此，才不以威害于信。
是的，唯有“信”，“威”才得以在举手投足间尽已昭然。
以上就是关于威信最便宜的二手房全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
