8月成交均价3623元/平方米，三成购房者来自主城
“7月份璧山商品住房成交均价为3090元/平方米，8月份就涨到了3623元/平方米。”昨日，看着8月的统计数据，璧山县房交所所长刘几淘用了“惊奇”两个字来形容自己的感受。
分析其中缘由，刘认为是即将通车的璧山隧道推高了房价。他说，7月份之前璧山房价都比较稳定，8月开始，璧山隧道即将通车的消息传出后，一些开发商顺势调整了房价。
据了解，璧山通往大学城的隧道（定名为璧山隧道）建成28日通车。借着重庆主城―璧山这一最便捷通道，璧山将实现与主城的交通联动、经济联动和城市联动，加快融入了主城区的步伐。
通过统计显示，靠近璧山隧道的楼盘涨价最快，涨幅也最高。刘几淘透露，因看中未来璧山区位优势，目前买房者中有三成是主城区过来的。
重庆璧山的房价怎么样？
全国房地产下行已经沸沸扬扬了，各大城市的房地产将成为夕阳产业。不过在房地产衰落的同时，头部县城的房价依旧处于高位，而且县城的数量达到了117个，而且县城的房价也都在上涨的过程中。这里透露出了三个信息，第一个信息城镇的人口有向县城进行了转移；第二个信息县城的工业化进程将会提速；第三个信息县城的房地产市场将会是地产商最后的阵地。
原因和现状。我国的一二线城市城镇化水平已经达到了高位。县城常住人口占据全国城镇人口的30%以上，尤其是环一线城市的卫星县城，产业基础雄厚的县城，城镇化发展空间比较大的县城，都会迎来房地产市场的发展机遇。国家也已经出台了各种政策推进县城城镇化建设，大量的品牌房企也都会向县城进行转移。不过根据调查显示，更多的人还是愿意在一线城市置办房产并定居，而县城的意愿相对较少。
人口转移。房地产市场能够健康的发展首先需要足够的和稳定的人口，其次需要良好的产业基础。这样才能促进大城市的人口向县城转移，足够的劳动力市场促进工商业的发达，人们的收入提高了，自然而然房地产就会得到好的发展。
工业化进程。虽然相关部门通过招商引资已经促进了县城的工业化，但是这是远远不够的。县城工业化企业的总体质量不佳，以中小型企业为主。我们再看一线城市的周边，以上海周边的县城发展最为明显。这里的劳动力市场稳定，交通状况较好，医疗等公共设施都比较完善。
最后的阵地。城市的房地产已经进入了夕阳产业，随着城市人口出生率的大幅度降低，房产资源处于饱和的状态。房企最终也将布局县城和农村。
重庆璧山未来几年房价怎么样？会涨的很贵吗
璧山房价前两年也是涨得很快，今年好一点，每平方在4000-6000元左右，县主城护城河边要贵一些，越向青杠方向走越便宜。今年5月我去看了一下，湖上酒店旁当时卖3850元/平方，全是大面积的没有下手，现在那栋没有了，它旁边的现在要卖4800左右/平方。
重庆市璧山县房价？
重庆未来3年房价基本是往上的，只是说涨幅力度快慢的问题，那么对于那个区域更适合购房，我觉得还是看你买房关键点是什么。
这个才是问题关键，不是说人都选择地方就一定适合，你还得要考虑上班的问题，你不能你在璧山上班，你在解放碑买房吧，短期还没事，但是你长期呢？天天跑，年轻还无所谓。
但随着年龄增长，精力是吃不消的，所以买房区域选择，一定是先考虑你买房目地是什么，然后才是区域选择的问题。
房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价:土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
璧山区位于长江上游地区、重庆大都市区、重庆西部，东连九龙坡区、沙坪坝区，南界江津区，西临永川区、大足区，北靠铜梁区、合川区、北碚区。唐至德二年设立建制，因境内“山出白石，明润如玉”而得名。
重庆市璧山县房价,电梯房价在3200左右,普通低层楼盘在2500左右，主要看你买什么楼层，什么地段，小区环境等，绿岛新城开盘叫价3800，但是购房的人很少。现在楼价有下跌趋势，如果你不是急着要用，可以再观望一段时间。祝你买到称心如意的新房.
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