楼盘名称：聚隆·城尚城 丹东-元宝区
起价：4700元/平
开发商： 丹东鸿利房地产开发有限公司
售楼电话：0415-3977777
绿化率：40%
售楼地址：江城大街老6号坝门对面
楼盘名称：金山翰林苑
起价：3080元/平
开发商： 丹东嘉利房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2850555
售楼地址：丹东市元宝区金山镇金山大街
楼盘名称：山水龙城
起价：3200元/平
开发商： 丹东双兴房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2340123
售楼地址：元宝区山上街391号、385号
楼盘名称：聚隆公园
起价：4680元/平
开发商： 丹东市利峰房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2137777
绿化率：40%
容积率：3
售楼地址：东起柴草市街，西起金汤小学东侧，北至中富街。
楼盘名称：御鑫源
起价：3180元/平
开发商： 丹东市亿泰房地产开发有限公司
售楼电话：0415-3197999
绿化率：40%
容积率：1.63
售楼地址：帽盔山下(原铁合金厂)
楼盘名称：富贵山庄
起价：3070元/平
开发商： 丹东九豪房地产开发有限公司
售楼电话：0415-3163333
绿化率：30%
容积率：2.55
售楼地址：丹东市沿江开发区滨江中路128号-7
楼盘名称：名仕庄园
起价：4280元/平
开发商： 丹东华盛房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2890999
售楼地址：振安区东平大街
楼盘名称：东皇国际城·菊香溪谷
开发商： 丹东市东皇房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2266666
绿化率：40%
容积率：1.56
售楼地址：丹东市锦山大街315-4号(人民广场东侧)
楼盘名称：宝隆大厦
起价：4090元/平
开发商： 丹东市开发区宝隆开发建设有限公司
售楼电话：0415-3125211
绿化率：35% 容积率：6.9
售楼地址：丹东市青年湖畔东港路2号
楼盘名称：牛顿方式
起价：3300元/平
开发商： 丹东牛顿方式房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2267888
绿化率：35%
容积率：2.5
售楼地址：丹东市新城区三马路名典咖啡旁边
楼盘名称：保利·锦江林语
起价：3500元/平
开发商： 丹东保利天赐房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2368888
绿化率：40%
容积率：1.15
售楼地址：振兴区宾馆路22、24、26、36、42号
楼盘名称：名仕家园
起价：3970元/平
开发商： 丹建集团房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2366666
绿化率：35%
售楼地址：市妇女儿童医院北侧(桃园街50号)
楼盘名称：西湖城
起价：3290元/平
开发商： 丹东日月鑫置业有限公司
售楼电话：0415-3836666
绿化率：40%
容积率：2.75
售楼地址：开发区滨江中路115号(新安东阁后侧)
楼盘名称：城市俪景
起价：2980元/平
开发商： 丹东鑫欣丽园房地长开发有限公司
售楼电话：0415-2258333
绿化率：45%
容积率：2.2
售楼地址：丹东鑫欣丽园房地长开发有限公司
楼盘名称：海燕馨居
起价：3760元/平
开发商： 丹东众盟置业有限公司
售楼电话：0415-6133333
绿化率：25%
容积率：1.7
售楼地址：丹东市化纤医院后侧
楼盘名称：金地·水岸豪庭
起价：6000元/平
开发商： 丹东金地置业有限公司
售楼电话：0415-2961111
绿化率：30%
售楼地址：丹东市边境经济合作区K区
楼盘名称：优山美地
起价：3280元/平
开发商： 丹东市钰豪房地产开发有限公司
售楼电话：0415-2182777
绿化率：40%
容积率：1.83
售楼地址：于家路北端
楼盘名称：锦绣公馆
起价：6000元/平
开发商： 丹东锦绣房地产开发有限公司
售楼电话：0415-3183333
绿化率：40%
容积率：2.7
售楼地址：丹东市振兴区人民路49号
楼盘名称：金和·温州城
起价：2980元/平
开发商： 丹东金和房地产开发有限公司
售楼电话：0415-3858888
绿化率：31%
容积率：2
售楼地址：丹东市新区新二中对面
楼盘名称：绿江太湖城·金色水岸
起价：3480元/平
开发商： 丹东新宇房地产开发有限公司
售楼电话：2379999 绿化率：30% 容积率：3
售楼地址：丹东市浪头产业园区
楼盘名称：和谐家园
起价：3880元/平
开发商： 丹东金地祥林地产有限公司
售楼电话：0415-2818191
绿化率：37%
容积率：2.3
售楼地址：十七中操场对面(原江景之都售楼处)
楼盘名称：上城左岸
起价：3250元/平
开发商： 丹东华孚房地产开发有限公司
售楼电话：0415-6166666
绿化率：52%
容积率：2.3
售楼地址：丹东市新城区国门湾展示中心
楼盘名称：金海·温泉小镇
起价：3500元/平
开发商： 辽宁金海集团
售楼电话：0415-3133333
绿化率：60%
容积率：1.6
售楼地址：丹东市振安区五龙背镇
楼盘名称：吉祥家园
起价：3400元/平
开发商： 丹东海纳置业有限公司
售楼电话：0415-3769777
绿化率：35%
容积率：2.4
售楼地址：丹东市新区万兴路
楼盘名称：黄金沁园
起价：3180元/平
开发商： 丹东方元房地产开发有限公司
售楼电话：0415-6277777
绿化率：30%
容积率：1.5
售楼地址：振兴区胜利街黄金沁园
详见：http://www.dd-home.com/newflist.asp
概述一下丹东房地产商品房的房价
丹东市内一般房价不到3000吧，但是中高档楼盘要3500以上起步了。东港房价较丹东能低一些，可以参考，但是东港作为县级市以及新城区，还是不建议在哪里入住，生活配套设施较市内仍有差距。希望对你能有帮助。
丹东楼市为啥那么火爆？
在外奔波了很长时间，突然发现一线城市的房价高的让人发指。于是乎，冒出个想法，想回老家买套房子营生，苦于丹东现在各种信息台布发达，无奈四处奔波收集资料。五一的时候又去了月亮岛的房交会，受益匪浅。眼下正值五点一线国家项目在丹东等地起步，本来亦是看好丹东这块风水宝地，下面于大家分享一下，我收集的一点资料吧。
如果觉得市内房子贵，要是想便宜，四道沟的新小区，天宇家园，黄金沁园都是2500块左右，三道沟的银杏家园，再就是到振安桥或者九道沟找了，不过都逼近3000了，都在2500以上，上述楼盘不通煤气(丹东山上的房子很多没有煤气，买楼的时候要问一下，过了振安桥说是要弄天然气)，九道北府花园也比较便宜，不过不知道好不好，好像都是2000出头，貌似都是回迁房，白房的益荣家园商品房还不知道啥时候能住进去，价格在2000左右，非常亲民，不过仿佛开发商信用不咋好，远点的，集贤，蛤蟆塘都有2000多的楼盘(我上学的时候才八九百... ...)，但现在浪头的房价也2000多了，新城区就别想了，已经跑步进入4000时代。
市区房价的基本价位如下：
江边：新房5000=7000左右，升值空间就不说了，很多有钱人买了也不住，江边就是比较潮是个缺点，其他的没啥了，前一阵看了个二手房，也是江景，要不到3000块一平，在福春，三马路等地这样的老江景房还是比较能找到。
山景：基本都在3000多，而且像宾馆沟，白房沟，五道河，七道沟，八道沟，九道沟，那样的地方都开发了，可见丹东地皮的紧俏。要找到一个靠山靠水的房子，就要下点功夫。
市中心繁华地带: 基本都在3000-4000，新柳那样的地方你就往4000。
振安区的楼盘：2000-3000： 过了振安桥的，绿丹江苑，清华苑，雅紫佳园，紫光福郡，东方枫景，东平家园，还有蛤蟆塘的阳光北尚，翰林院啥的，帽盔上下的御鑫源，都这个价。
其实现在丹东发展挺快的，在传统的非市区范围内买房也不错，主要是现在交通便利了，公交车多了，如果能想得开，在市内买房子省下的钱买辆车开也行。
不过你要是结婚的话，要考虑的因素就是比较多了，如果想作为投资以后想换第二套房那就要考虑地点，还要考虑离单位远不远，孩子以后上学的学区问题，房地产的涨价，有一部分也是婚房引发，尤其是丹东这样的城市。
如果经常转悠就会遇到啥顶债房，这些价格稍微能便宜点，但是有大部分要现款，而且你最好好好看看楼盘的楼号，一般都是把边，或者楼号靠里面，还有朝北向的(冬天会冷一点)，在小区位置比较不好的，开发商不会把好卖的位置留给顶债的。
丹东市区的特点就是狭长，所以地皮紧俏，一时半会丹东房价是掉不下来，到了这个地步房地产牵扯的行业太多，对经济影响很大。
开发商的猫腻：
楼层差：这个有个基准价，比如一平2500的房子，电梯楼，楼层差50-150不等，顶楼的几层比较不好卖就便宜，可能低于等于2500，那么好卖的楼层就要加上楼层差，所以2500的基准价加上楼层差，你要想要的房子怎么也要准备3000块一平。
公摊面积：这个是丹东地区的潜规则，楼梯，楼道等的面积，你买房的时候开发商已经给算在面积里，所以你要掏钱，一般电梯房比较步梯房的公摊面积大，不过大部分都是10平米左右。
售楼小姐：这个算是秘密武器的，不过我还没有中招，因为每次都是询价去的，不过丹东的售楼小姐也许不够热情，有的不很专业... ... 有的时候说的天花乱坠的，但是不能全信的。
学区： 这个很多家长比较关心，其中不乏开发商耍业主的，开始告诉是试验小学，后来又变成了什么地方... ...
综上所诉，房子可以说是这辈子最大的消费品了，当然马虎不得，千万要自己多多用心，货比三家，尽量多看几家，多衡量一下咱们的标准，看看什么样的房子适合咱，再出手。要不买完了，就追悔莫及啊。在当前国家出台的购房政策和银行贷款调整来看，如果你买了一套房子，再想翻身就很难了，起码也要个十年，八年的，所以提醒广大有购房欲望的朋友们，买房慎重，宁愿多浪费点鞋，也不要偷那个懒。
辽宁丹东今后投资价值还会上升吗？
最近一段时间，丹东的房价被推上了风口浪尖。
4月26日，丹东市不动产登记中心贴出通知称，因业务量急剧增加，超出每日办理260件业务能力，“即日起，实行顺延预约发号”，此举引发热议，“丹东房价涨幅超过50%！”“有浙江富商买下了一栋楼！”种种消息在网络传播，沉寂多年的丹东房市一跃成为全国关注的焦点。
真实的丹东房市究竟如何？
捡漏儿的本地人： “忍不住每天来看看”
丹东人刘丽特别庆幸去年做出了一个决定——在新区买房。
这些天，丹东房价飞涨，刘丽高兴得合不拢嘴，几乎每天都要来到滨江凯旋门的售楼处，在沙盘中找到自己购买的房子，算算自己能赚多少钱。“有空就来看看，眼看着房价就在涨！”
刘丽家住在丹东市里，去年年终的时候，听到好几个朋友都在议论新区的房子很便宜，“正好手头有点闲钱，我就想买套房当投资了。”
丹东新区成立于2012年，位于市区西南方，距离老城区十多公里。刘丽的丈夫不太同意她在新区买房：“你看本地人哪有去那边买房的？你看便宜就想买，也不想想为啥便宜，新区的房根本卖不出去才便宜！家里钱不多，你别糟蹋！”
刘丽丈夫的想法，似乎代表了大多数丹东人，刘丽却没理会这些说法，“我当时不知道怎么了，一门心思想买，感觉当时跟中邪了似的。就觉得市里的房子都要六七千甚至八千了，买着稍微费点劲，新区的三四千，正好。”她想出了一套说辞劝丈夫：“不涨就给姑娘留着过些年当婚房，万一涨了就是赚的。”于是刘丽以4000元/平方米左右的价格，选择了一套100多平方米的期房，她告诉记者，当她签下购房合同的时候，其实也有过一瞬间的犹豫。
“还好我坚持住了！”刘丽说。“现在翻番了，看这意思还能涨。”听着售楼大厅里销售员此起彼伏的报价声，刘丽难以抑制脸上的笑容，“每天都涨，下午比上午就能涨几百。”
闻讯而动的外地人： “你不买有别人买”
徐飞是新区某热门楼盘的销售人员，这几天，他在工作场合多了一位“大人物”：“那边那个就是我们老板，不是销售中心的负责人，是投资我们整个楼盘的大老板。之前完全见不到这个级别的人，最近每天都在售楼中心转悠，决定房价涨多少。”徐飞把记者拉到一边，有些神秘地透露，“这不刚才刚让涨了500元/平方米。”
“大哥大姐，我劝你们别犹豫了，早做决定。现在不是讲价的时候，早买就是赚。一天就这么几套房，您不买别人就买了；这钱您不挣，别人就挣了。”赵先生和妻子坐在另一处热门楼盘售楼大厅的休息区，用一次性纸杯喝着水，销售人员则在一旁不停劝说。赵先生觉得，自己仿佛不是在售楼处，而是来到了超市打折大卖场。
售楼处门口停着的汽车
赵先生夫妇是上午从沈阳坐高铁来到丹东的，听说最近丹东房价飞涨，就想来“看看热闹”，没想到看着看着动了心。“看着涨心里痒，但是没炒过房，不知道靠不靠谱。”
与赵先生一家相比，来自北京的王先生则相当有效率：5月6日早上七点他从酒店出发，乘上一辆出租车开始转楼盘，到了下午四点多已经买了三套房，傍晚七点多还要赶飞机回北京。
“真便宜！”他挑着大拇指，十分享受这种“砍瓜切菜”的感觉，即使在感慨自己来得有点晚错过了低点，仍旧一脸兴奋。
王先生购买的三套房，有两套选在了佳兆业地产，价格都在6000元/平方米左右。售楼处的张佳佳告诉记者，之前卖3000多也没人买的房子，忽然一下就受欢迎了。“以前想了不少促销方式，还是不好卖，现在都不用宣传，涨价也有人买。我们不限购，最近这段时间天天加班到晚上10点多，大晚上的还有人看房买房。”虽然累，但是张佳佳挺开心，“这个月工资应该不低。”
而这个楼盘却遭到了徐飞的吐槽：“那的房子不好，前不着村后不着店的。”
徐飞告诉记者，他认为新区这些房子未来还是要卖给有居住刚需的用户，“那个楼盘在市区到新区路上，周围啥也没有，学校医院啥的都没有，干啥都不方便。”在他看来，现在的炒房团有些盲目。“所谓江景房，一平价格炒到近万，好像是新区最好的房子一样。其实我们本地人都知道，江边潮气大，住着不舒服。而且连地基都不一样，靠新区中心这边以前是苞米地，江边以前是芦苇塘，都是后垫的，那楼盖起来意思能一样么。”
而王先生则表示，这些所谓“缺陷”在他看来是优势，他看重的正是楼盘的地理位置：“这个小区离新鸭绿江大桥很近，这里是以后贸易发展的关键，房子未来肯定还有升值空间。我自己又不住，要学校医院有什么用。”
被一座桥救活的“鬼城”
2011年，新鸭绿江大桥开工，原本预计在2014年通车，联通丹东新区和朝鲜新义州。当年，丹东政府在官网上这样描绘通车之后的前景：新鸭绿江大桥口岸区建成后将成为中国最大的对朝经济贸易口岸区，承担80%的中朝贸易量。丹东市政府相关工作人员向记者介绍，大桥将成为未来朝鲜开放之后进入朝鲜的桥头堡，它的兴建是扩大对朝贸易的重要课题之一。为了促进发展，市政府也于2011年搬迁到了新区，“一些企事业单位还有大学也都迁过来了。”然而因为种种原因，大桥的通车目标并未能如期实现，新区的各项发展也陷入了低潮，首当其冲的就是楼市。
（新鸭绿江大桥）
“几年前的新区就是‘鬼城’。”出租司机丁鹏对记者说，“楼盖了不少，都卖不出去，一到晚上，什么人都没有，全是黑的。”
丹东不动产交易中心的相关工作人员向记者介绍说，丹东新区有二十多个商品房楼盘的项目，原本的规划中，预计要在这里容纳40万人，然而之前小区最高的入住率也才刚刚过半。“那里还算是学区房，周围配套设施也比较齐全。”
渐渐地，一些企事业单位又重新搬回了市区办公，其中就包括不动产登记中心。“那时候人比现在少多了，市里的人来办手续也挺远的，开车要半个小时。”2017年10月，不动产登记中心“为了方便广大市民、企业办理业务”从新区迁到市区，这里的工作人员没有想到，半年之后，自己的单位竟然因为门庭若市而成了网络关注的焦点。当记者来到不动产交易大厅时，还没有到开始办理业务的时间，已经排起了长长的队伍。
“这一波炒房团救活了好几个死盘。”丹东一名房产中介说，“以前新区的房子很少有人买，有的楼盘改名三四次，怎么改都卖不出去，就这个盘这几天都卖的差不多了。”登记中心的工作人员也告诉记者，原本每年到了这个时候都要开房交会，想办法消化房地产库存，“2016年1月至今年3月，丹东的房价平均环比增长仅为0.14%，再之前的2014年和2015年的销售额甚至连续两年负增长。”而今年的房交会已经取消了。
“不开了，”房产中介说，“每年也是为了促进交易，今年这还促进啥啊。现在都在等大桥通车，估计房价还能再涨，不过到时候不知道会不会限购。”
“目前丹东的政策是限贷不限购，但是我有点希望限购了。”滨江壹号的一名置业顾问趁着换班间隙出来透透气，“这几天太累了。”她表示，限贷对炒房团影响不大，“外地人买房如果要贷款，首付不能低于50%。不过对炒房的人一般都是全款购房。”她告诉记者，之前一名浙商来到她们楼盘，直接表示“别墅还剩多少，我全要了”。“人家有钱，炒房要是贷款炒，那不累死了。”
没能在新区买上一套房，丁鹏有些后悔。“去年朋友劝我来着，我没买，现在买不起了。”他觉得楼市的变化最终会让本地人的日子难过，“丹东人平均工资才两三千，炒房团会走，房价可是下不来了，他们这是坑我们本地人。”
来自网易
虽然有人说目前东三省的整体影响力在下降，但是丹东因为自身的优势，今后的发展前景还是比较好的。
从08年到10年的国家增加投资的经验看，丹东依旧还是新一轮扩大内需投资的重点城市。丹东市在国家投资东北东部铁路、丹东高速、沈丹和丹大铁路、金山热电、新鸭绿江大桥等等项目上，收益巨大，丹东港也借势成了亿吨大港，丹东新区也逐渐完善。当然这是之前的成绩，今后的升值空间可以从以下3个方面看到：
（1） 丹东、东港同城化日益推进。丹东新区目前的建设已经日趋成熟，政府机关也要悉数搬往新区，新区的教育设施、医疗设施、购物中心等等便民的基础设施建设都在进行中。并且，新区沟通丹东老城区和东港市，所以越来越多的东港市民到新区买房置业，唐宁壹号为此还举办了专门针对东港市民的活动。同城化给丹东带来的好处是显而易见的，我们国家目前的经济管理模式，对城市人口的量级与基础设施的投入审批还是挂钩的，相对城市人口量级越大，城市通过中央财政和国家项目得到的基础设施投资就会越多。丹东东港同城化，将会使丹东形成三百平方公里的城区面积和二百万的城市人口规模，城区面积会扩大五六倍，人口会增加一倍多。整个丹东城区内的公交、市政都会有一个质的变化，需求会明显增加，投资会明显增加。
（2） 丹东港、海洋红港两港合一，高低搭配，合理建设。彻底将海洋红港的建设和经营权交给丹东港集团，将丹东港改造成为三个港区，浪头、大东和海洋红，解放丹东港目前的混装压力。丹东港距离东港市城区太近，东港市部分住宅小区距离港区不足一公里，港区内的煤尘、粉尘、噪音，对城市干扰巨大，影响城市的品质。海洋红港合并给丹东港后，丹东港可以将污染大的散杂货转移到海洋红港装卸，丹东港只装卸高附加值的客运、集装箱、油气等高端的商品和货物，真正在丹东形成两个亿吨的港区，将是丹东未来的重要一笔。
拼凑丹东旅游和丹东文化的非公骨干企业。丹东市旅游资源好，旅游市场也渐渐走火，但是没有旅游产业骨干企业，当前需要利用国家新一轮投资的机遇，整合全市的财力和资源，拼凑一个非公的旅游业骨干企业，将目前国有的旅游资源，包括名山、江、库区水面、海岛和旅游接待服务设施整合给这个非公有的旅游骨干企业经营，培育一个丹东市乃至辽宁省的旅游骨干企业，将丹东的旅游接待能力和旅游附加值发挥出来，把旅游资源优势培养成旅游经济优势，形成旅游收益。
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