咸阳房价高。
根据房天下资料，2023年咸阳房价8908元/㎡，2023年银川房价7495元/㎡。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价。
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西咸城投新华阙没有涨价。
西咸城投新华阙小区位于西安咸阳市区，2022年10月房价为11100元每平方米，2022年11月房价为11100元每平方米，2022年12月房价为11100元每平方米，2023年1月11100元每平方米，2023年2月11100元每平方米，因此西咸城投新华阙没有涨价。
西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县23个乡镇和街道。
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提问
6,7月份咸阳买房的利率是多少
2023年国内多数城市的房价会出现不同程度的下跌，主要有以下几个因素：第一，城镇化进程已接近尾声。我国房价上涨是与城镇化是密不可分的，2000年时国内城镇化率只有30%，而到了现在国内城镇化率已经达到64%以上，未来农民进城买房的数量会大幅减少。推动房价大涨的动力已经失去了。
第二，国内老龄化，少子化的时代已经到来。目前，国内老年人口正呈现不断上升的趋势，而年轻人口的数量，特别是新生儿的出生率，都呈现下降的情况。这将会带来一系列的社会和经济问题，对房地产市场也会产生深远的影响。
比如，老年人口都拥有了自己的住房，根本无需再买房。而城里的年轻人只要通过继承父辈子房子，就能解决居住问题，未来年轻人结婚购房需求会越来越少。2023年房价将继续沿续2022年的走势，基本没有什么悬念。
第三，改善型购房需求会进一步减少。今年受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，老百姓都明显感到收入在下降，于是大家都搁置了买房的需求。而到了2023年，虽然疫情全面放开了，不再像今年那样会受到管控。但是，这也会给老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不仅是尽量减少逛街次数，同时消费需求减少了，连购房的意愿也会进一步下降。
第四，保障房将会对商品房市场形成分流。现在有越来越多的城市为低收入群体提供保障房，其中就包括了保障性租赁房、共有产权房等。未来刚毕业的大学生、外来务工人员等可以租住保障性租赁房，城市低收入家庭可以购买共有产权房。而随着各地保障房的不断入市，商品房市场需求被分流，房价将长期处于调整的趋势之中。
重磅利好！陕西咸阳执行贷款利率2.6%，60万房贷利息可少还上万元
西西新闻
2022-10-10 15:09 · 来自陕西 · 陕西广播电视报官方账号
买房是一件大事，如今许多人会选择公积金贷款买房，那么贷款所产生的利息也成了大家所关注的事情。10月9日，咸阳市住房公积金管理中心发布公告，按照《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》精神，自2022年10月1日起，对首套个人住房公积金贷款利率予以调整，将1-5年(含5年)贷款利率从现行的2.75%调整为2.6%；将5年以上贷款利率从现行的3.25%调整为3.1%。
公告明确，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
依据《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》第三章第十二条规定，对首套个人住房公积金贷款利率调整后的执行情况说明如下：
2022年10月1日(不含)以前发放、期限在一年(含一年)以内的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；
2022年10月1日(不含)以前发放、期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率；
2022年10月1日 (含)后发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
此前，中国人民银行发布消息，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据悉，这次公积金个人贷款利率下调是2015年10月以来时隔7年全国首次下调。首套个人住房公积金贷款利率下调，对于咸阳购买首套房的刚需群体来说，是住房公积金贷款的还款利息减少，降低购房成本，缓解购房者的还贷压力，同时减轻存量公积金贷款家庭月供负担。
那么咸阳购房者月供具体能省多少钱？
据了解，咸阳此前首套个人住房5年以上公积金贷款利率为3.25%，若按照咸阳市公积金贷款个人满额60万元为例，期限30年、贷款利率为3.25%、等额本息还款方式计算，购房者月供为2611.24元，利息总额为34万元；此次下调至3.1%，月供将降至2562.1元，利息总额为32.24万元。购房者每月可少还49.14元，总还款额减少1.76万元。
2022年楼市大环境愈发艰难，各个银行的房贷利率接连下降，此次公积金贷款利率也明确下调，对楼市有哪些影响？
首先，在一定程度上刺激消费，吸引一波购房者进行抄底，增强市场信心。根据以往，每次降息都有立竿见影的效果，刺激一部分准备买房的人加速出手。
其次，房贷利率的下调，是为了改善金融供给，一方面可以降低房企债务压力，另一方面可以提升购房需求，实现房地产市场的平稳过渡，但房住不炒仍是底线。
总的来说，房贷利率的下调，会显著降低购房者的购房成本，从而刺激更多购房者的入市。而当前的购房环境处于空前利好与宽松状态，房贷利率的下调有助于进一步减轻购房者的压力，对于刚需买家而言，不失为一个购房较好的窗口期。
来源：综合中国人民银行、咸阳市住房公积金管理中心、西安楼市、齐鲁壹点等
编辑：赵莉
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