只能按南北给个大概的均价，截止201年5月
二环：12w+
三环：10w+
北四环：8w+
北五环：7w+
南四环：6w+
北六环、南五环：5w+
南六环：4.5w+
请问大家在北京一环、二环、三环、四环、五环租房的房价大概是是多少啊？要去北京了，所以问一下大家，谢
截止到2020年1月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。
由于北京存在南北房价落差，因此，无论是对标新房还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格，均处于相对偏低的水平，因此，虽然同样处于核心城区，有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。
扩展资料：
北京房价的若干因素分析：
1、房价最终的支撑力和推动力还是城市人口数量，不管房价炒得再高，如果城市人口上不去，购房者基数太小，房价回落是无疑的。
2、全国的高净值人群向一线城市聚集是一种趋势。在北京房价价格如此之高，动辄上千万的今天，以生活在北京的高净值人群为代表的高购买力人群成为了房地产的投资者。
3、购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。
4、房产政策对于房价的影响是很大的，不同时期的房产政策不一样的话，购房者所购买房屋的价格也是不一样的，如果政府对住宅开发或者交易有所限制或者鼓励政策的话，房产市场的价格波动就会比较大。
参考资料来源：
人民网-北京房价不均或致五环内南北差异触线
北京4环的房价多少了
首先北京没有1环
2-5环，以60平米为例，价格约为：4000、3000、2000、1500左右
其次北京南北差异比较大，有的达到1000元，比如南4环可能比北五环的还便宜
公寓和居民楼也有差异，带不带家具也有差异，所以，只能就事论事了
北京北4环至2环房价 真实水平应该在5000元/平米
话题房价
嘉宾
余乐安：香港城市大学管理科学系研究员
李建平：中科院科技政策与管理科学研究所博士
黄涛：清华大学公共管理学院博士生
李建平：现在，有专家认为北京的房价应该下降30%。但现实情况是，这一轮对房地产的宏观调控似乎对北京的房价没有多大的影响，所以我们今天来讨论一下北京房价的真实水平究竟应该是多少，北京的房价到底有没有泡沫。
黄涛： 今日焦点：
• 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期”
• 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用
• 楼市只有降价一条路可走 市场变局显现三大征兆
要回答这个问题，首先要了解什么是房地产泡沫？我个人的理解，房地产泡沫的一个比较重要的特点应该是房价在短期内要急速上升。对于北京而言，这样的现象不常见。我不敢说北京的房价一点儿泡沫都没有，但是我认为北京房价的泡沫与中国几个大规模城市相比来说应该是比较小的。
余乐安：我觉得目前北京北四环至北二环房价的真实水平应该在5000- 6000元/平方米之间，因此泡沫程度将近40%.目前国内的房地产市场形成了一个垄断的、由房地产商操纵价格的市场。这种情况不仅使得国内房地产市场产品质量与服务差、价格高，而且也让这一市场成了财富聚集、获得暴利、贪污腐化十分严重的市场。通过房地产市场不仅让国家大量财政收入流失，也让社会财富向少数人集中，两极分化越来越严重。
黄涛：对于房价，我个人的观点是，很难有合理不合理之说，只有合适不合适之分。对于北京的板块房价，就我个人而言，合适的应该是在东部和南部，相对来说，西部和北部的房价略微高一些。
李建平：我认为北京地区的房价泡沫不会超过20%，换句话说，80%的北京房地产市场价格上涨都是由于真实因素所导致的。
北京是中国白领最多的城市，也是部委机关和众多高校聚集之地，而且聚集了一大批外籍人士和国内成功人士、每年北京众多高校的毕业生以及到北京来淘金和奋斗的年轻人都是造成北京市房产价格走高的坚实基础。而诸如2008年北京奥运会等因素也会在近几年内发挥重要作用。
北京市当前平均房价在5000-6000元/平方米。我认为这一区间是基本合理的，如果考虑到通货膨胀因素，每年平均房价的上涨幅度在5%左右是比较适宜的。
余乐安：在现行政策下房屋的利用率不高，许多房屋都是空置的，这个没有具体统计数据，但是从周围的人来看，许多人的房子空着。如果政策促使这部分房产进入市场，那么可能房价中的泡沫会多一些。如果提高房屋的占用成本，迫使空房进入市场，估计北京的房价是可以降30%的。
来源： 新京报
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