成都目前的房价市场情况是这样的,三环内,五大城区包括锦江、青羊、金牛、成华、武侯新房均价已经超过14000元每平了,近郊区包括双流、龙泉驿、新都、温江、郫都的新房均价也超过11000元每平。
、交易年限是否受限和商办是否容易被接手这三个方面的情况。
(1)成都这边二手房交易,住宅和商办的税费主要都是买家承担,二手商办的税费主要是3%的契税,1%的个人所得税,5.6%的增值税,8%的土地增值税,其余就是一些印花税。举例:买一套房60万,转手时卖价100万,总共的税费就是3万的契税,4000元的所得税,2.24万的增值税,3.2万的土地增值税,总共8.84万多的税费。
(2)交易年限不受限制,拿到房本就可以买。举例:买的房2020年交房,房本会在720个工作日之内办好。预计2022年-2023年之间就可以交易。
(3)是否容易被接手,主要选择在人口是增长趋势的板块,一旦没有新的土地在修房子,好的地段的房子供不应求,商办就会成为过渡性人群和附近有购房需求人群的选择;开发商和物业要选好,商办特别注重物业管理,好的物业折旧率低,居住体验好,商办客群是年轻人,物业管理以及项目的配套十分重要。
补充建议买小户型,杠杆效益高,接手门槛低,也方便后期转手;同一个区域,先考虑性价比高的,土地规划多的板块,抛开个人喜好地段为先,平层还是跃层、通气与否、楼层朝向等都不是重点。
成都目前房价是多少
成都现在房价——
一环均价商品房8000元/平米,二手房6500元/平米;
二环均价商品房7000元/平米,二手房5500元/平米;
三环均价商品房6000元/平米,二手房4500元/平米。
成都市买房按揭,首付最低三成。
成都的房价大概是多少?
【算一算你家装修要花多少钱】
成都是四川省的省会,是西南地区唯一一个副省级市,特大城市。成都的旅游资源非常丰富,随着歌手赵雷的一首《成都》,成都更是成了热门城市。成都目前的房价是多少呢?成都都有哪些楼盘呢?下面,我们一起来了解一下吧。
成都目前房价是多少
成都近几年的房价持续上涨,如今高新区的房价大概是15000元/平方米左右天府新区的房价大概是12000元/平方米左右锦江的房价大概是16000元/平方米左右武侯的房价大概是12200元/平方米左右三环以内的房价大概是9000元/平方米左右成都郊区的房价大概是7000元/平方米左右。当然地段越繁华,房价就越高,小区越高端,房价也越高。
成都有哪些楼盘
1、佳兆业悦府
价格:约9000元/平方米起
物业类别:普通住宅,花园洋房,商业
项目特色:品牌地产
建筑类别:板楼、塔楼、多层、小高层、高层、超高层
装修状况:毛坯
主力户型:三居(4),四居(5)
产权年限:普通住宅70年,花园洋房70年,商业40年
环线位置:绕城以外
开发商:成都佳瑞华房地产开发有限公司
楼盘地址:凤祥大道与政府北路交汇口(文体中心旁)
开盘时间:预计2018年10月17日-10月19日1#/2#/23#开盘
交房时间:预计2020年8月30日一期交房
售楼地址:成都市青白江凤祥大道与政府北路交汇口
2、新城悦隽天府
价格:均价约14500元/平方米
物业类别:普通住宅,叠拼,住宅底商
项目特色:低总价
建筑类别:板塔结合、低层、小高层、高层
主力户型:三居(4),四居(5)
产权年限:普通住宅70年,叠拼:70年,住宅底商40年
环线位置:绕城以外
开发商:仁寿佳鑫房地产开发有限公司
楼盘地址:兴隆湖南视高景观大道
开盘时间:2018年03月30日2#、3#、25#、27#开盘
交房时间:预计2019年12月31日2#、3#、25#、27#交房
3、华润置地自在域
楼盘特点:商场、公园、学校、医院、三环至绕城
参考价格:待定,周边均价21207元/m²
物业类型酒店式公寓、服务式公寓
开发商:成都锦兴华润置地有限公司
区域位置:三环至绕城-锦江-三圣乡
楼盘地址:成龙大道西段与喜树街交汇处
文章总结:以上就是小编为大家介绍的成都目前的房价和一些楼盘信息,希望可以帮助一些有需要的朋友们。
【输入面积,免费获取装修报价】
【输入面积,免费获取装修报价】
给你个相对准确的数据哈~
首先你得了解成都的地段,成都的南门是富人区,西门就是综合区(就是一般),北门是最乱的(这还全是火车北站和荷花池的功劳),东门是最穷的(说句题外话,我觉得成华区政府真的应该好好整治下了),下面谈谈成都今天的(大概)房价:
内环线:天府广场周边,价格一般为8000—10000以上,我所了解的顺城大街的富力·史丹尼,价格均价在11000一个平方。
一环路:北门大概就是5800—6500左右,东门大概就是6200—6800左右,西门大概就是6400—7000左右,南门大概是7000—9000(南门还有更贵的)
二环路:北门大概是4500—5500左右,东门大概是4800—6000左右,西门大概就是5100—6400左右,南门(每次说南门我都不想说,因为3环上都有8000一个平方的,而且绝大部分南三环都在7000以上)大概就是6000—7400左右嘛~
三环路:北门(最便宜)大概是3000—4000(可能也有部分好的楼盘在4000多),东门大概就是3400—4300左右,西门大概是3600—4800左右,南门大概就参照上面说的,贵的一万多的都有,便宜的可能都要5000吧~
至于像你说的眉山啊,新都啊,青白江啊,温江啊,房价大概就在2000—3500左右,具体眉山大概就2000多吧!~ (个人观点,仅供参考哦)
以上就是关于成都三环内的房价怎么样啊?商办项目不好转手?全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!