佛山现在的房价主要可分为三个部分:
第一部分,是佛山这边的限购区,包括南海区的大沥、里水、桂城,禅城区,顺德区的陈村、乐从、北滘、大良。这部分的房价均价在两万以上,像桂城的话要去到2.5万
第二部分,是南海区中部跟顺德区中部区域,均价在1.6万左右;三水区政府均价1.35万左右;
第三部分,是三水区的北部、顺德区西部和高明区,这部分区域房价均价在1万左右;
请介绍佛山的房价情况?
金九快过完了,即将迎来黄金周。
曾经的当红“炸子鸡”三山新城,售楼处拍苍蝇,降价传闻是真是假?
投资客退潮,刚需客还有捡漏的机会吗?
实探三山新盘四盘
特价单位换汤不换药
近半年,受到政策调控多方影响,楼市遇冷,有不少购房者都在讨论房价下跌的情况,但是大多都是三水、高明等非限购、地段比较偏的楼盘。
近日,一向高傲的佛山楼市新晋“网红”三山新城,居然也传出了房价下跌的消息。
还有热心网友向楼市君发出组团捡漏邀请,听的楼市君都有点心动了。
今日,楼市君就来到三山新城,实地走访了万科、保利、中海和中交,三山新城在售的四个新盘,拿到了的房价情况:
万科天空之城: 小面积北向2.6万,南向2.8万;大面积 4-4.5万。保利华侨城云禧:小面积北向2.8万 ,南向3.1-3.4万;大面积及楼王位置 4-4.5万。中海文锦国际:小面积北向3.2万,南向3.4;大面积 4.1-4.5万 中交泷湾云城:小面积北2.8 南3.1-3.4万 ;大面积 4-4.5万
房价
万科项目特价房公示图楼市君今年对比3,4月份的价格,发现没有实际降价,与之前价格差距不大。
例如网传万科项目28xxx元/平,是因为现在主推楼栋比较靠十字路口,所以定价稍低,均价2.8万/平。
楼市君在5月的时候去看该项目,卖的靠里安静的楼栋,同户型低楼层也有2.8万的价格,高楼层均价也在3万左右。所以均价拉差下来2.9万/元,并没有实际降价。
再者,像保利项目也有降价促销传闻,但实际是他现在推出的楼栋比较靠一所在建甲级医院,考虑到部分客户会介意,所以才定价调低处理。
佛山的整体房价可以分为三个梯度:
1.限购区(南海的大沥、里水、桂城,禅城区全区,顺德的北滘、陈村、大良和乐从):整体均价在1.7-3万之间;
2.距离广州主城区最近的非限购区(狮山镇):均价1.5-1.7之间;
3.丹灶、三水区:整体均价1.1-1.2万。
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