顶楼漏水想要彻底解决漏水问题,就要找到漏水的原因,然后从屋面维修以及从天花板修补。
1、从屋面维修
楼顶漏水从一层处理是比较方便的,特别是顶楼的话,首选屋面维修。在屋面找到漏水点,清除掉表面杂物,并保持干燥就可以用耐候胶进行修补,若是有裂缝的话,可以选择灌入防水抗渗砂浆进行修补,干了之后表面再涂刷一层高分子防水专用涂料即可。
2、从天花板修补
对于不是顶楼的住户出现楼顶漏水时,从天花板处维修也是可以的。先要铲掉漏水周围的装饰层,让漏水裂缝完全显露出来,再用电钻在上面打孔,放入注浆嘴,用压力设备将防水浆料注入内部,直到填满就可以堵住灌浆嘴,等到干燥后取下灌浆嘴,这样就修补好了,最后将天花板装饰恢复好即可。
楼顶漏水可能存在的原因
漏水有可能是管道安装导致的,因为管道没有固定好,出现了松动,水就会从管道边边渗入,再顺着管道往下流,这样就出现了漏水的情况。同样,管道预留口的位置不对,或者防漏处理不到位等等,都是造成楼顶管道漏水的原因。
楼顶漏水还有可能是人为破坏导致的,譬如说在屋面施工时,不小心伤害到防水层,导致防水层失效漏水。又譬如说楼顶种了一些植物,这些植物的根系发达,伸入到屋面中,也会损坏到防水层,造成漏水。
楼板浇筑时,没有按要求进行施工,振捣不到位等情况,都会出现一些空鼓、蜂窝等质量问题,这些也容易出现漏水问题。
顶楼漏水怎么修
1、可以对漏水区域进行重做防水,防水材料可以选择防水卷材,可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,然后对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
2、对漏水部分、管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是什么原因,顶楼漏水首先要找到漏水位置,如果有裂缝,那要将水泥沙凿开,成v形,再用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙,厚度要高,还有水泥沙边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
4、如果是水管漏水下来,那可能是安装过程中出现问题,也有可能是水管材料问题,这个要详细检查。
5、如果找不到漏水地方,那建议重新做防水,可以选用防水浆料,进行多次涂刷,完整的防水层涂刷次数为两次,厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层,保护层千固后,再进行完整的防水层涂刷,然后用水泥砂浆做保护层,再涂刷柔韧型防水浆料,最后在外面用水泥砂浆做保护层。
每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁,但是生活中常常会遇到各种各样的问题,比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房,还有一些砖瓦结构房顶的别墅,都可能遇到屋顶漏水的情况,轻则破坏室内墙面的整洁,如果漏水情况严重的话,还可能会损害室内的家具、地板等,那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查,根据具体的情况进行修补。
情况一:顶层住户室内漏水
这种情况通常发生在顶楼的住户,如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好,那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水,一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽,就需要联系开发商,集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。
情况二:屋顶的缝隙向下层漏水
如果业主不是居住在一栋建筑的顶层,但是自己的屋顶还是漏水的话,则是由于自己家的屋顶,也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝,一旦上层住户地面积水,就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家,那种情况需要与楼上的住户交涉一下,如果对方愿意的话,尽量把家里的地面补做一次防水,如果对方不愿意,则要确保不再使地板长期积水,以免漏到楼下。
情况三:户外墙壁向屋内漏水
还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水,这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水,雨水冲刷到外墙的时候,就会顺着缝隙漏到业主的家里面,这种情况需要先查看渗水的具体的位置,用水泥浆把渗水的砖缝修补密实,然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除,并且冲刷干净,之后再重新对墙面进行粉刷。
以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法,每一种都有具体的解决办法,大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水,除了在发生了漏水之后再来补救,还不如提前做好防水工作,不要为了图省事省去了防水施工的步骤,或是使用劣质的防水材料,造成过早的破损。同时要注意的是,每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查,确保防患于未然。
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