买房时,购房者越来越重视楼层的选择。市场上,不同楼层的楼盘,售价也存在很大的差异。同一栋房子的价格差距可能相差千元,到底价格差在哪儿了?
一般情况下,6层的房子多为3-4层最贵,12层的房子7-8层最贵,18层的房子13-16层最贵,25层的房子18-23层最贵。另外,市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。
现象:高层楼盘要比底层楼盘贵
正常情况下,房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加,原因是什么呢?
1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等;
2、高层越往上通风和采光都要好一点;
3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等;
不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵?
1、6层的房子3-4层最贵
1层、2层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。
2、12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)
对于高层住宅楼来说,7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
3、18层的房子高楼层最贵(一般指13-16层)
从12层到15层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
哪些层的房子最好你知道吗?
房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房,最好楼层都不一样:
15层的楼房5-7层更好;
18层的楼房6-7层更好;
22层的楼房5-7层、14-17层更好;
24层的楼房6-8层、15-20层更好;
25层的楼房6-8层、15-20层更好;
26层的楼房6-8层、15-20层更好;
28层的楼房6-8层、15-22层更好;
30层的楼房6-8层、15-24层更好。
(以上回答发布于2016-07-05,当前相关购房政策请以实际为准)
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16楼好不好 16层楼房有什么说法吗
28层楼房属于高层楼房,7至16层是比较热销的楼层,一方面采光较好,不受绿植及前面楼栋遮挡影响;另一方面不至于太高,让人产生眩晕感。电梯若遇问题停运时,上下楼的困难度也在可忍受的范围内。
买房在16层是比较好的。
从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑,选择10层往上的楼层就可以。一般来讲,16楼的房子性价比较高,而且此时楼高已超过30米,居住效果会比较好,从风水学的角度来讲,这样的条件也是极佳的。
1、从空气质量角度来说,楼层太低会影响光照、潮湿、空气循环减缓等问题,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,不然会影响楼房的空气。
2、相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。而从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。16楼处在中间的位置,可以说是恰到好处。
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