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南京仙林湖楼盘均价：13500元/平方米，地址：南京栖霞区仙林湖以北1号。 1,115万元,2室2厅,98㎡2,50-51㎡,84万-85万3,1室1厅1卫,建筑面积:50.98㎡,约63.725万元4,2室2厅1卫,建筑面积:76.06㎡,约95.075万元5,2室2厅1卫,建筑面积:84.55㎡,约105.6875万6,2室2厅1卫,建筑面积:76.25㎡,约95.3125万以上价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实际价格为准。
南京栖霞建设仙林湖G16地块周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：南京正荣仙林G31地块
城市：南京
楼盘位置：东至规划经三路， 南至规划纬五路， 西至规划经二路， 北至规划麒麟路。
开发商：南京正荣房地产开发有限公司
产权年限：70年
公交线路：公交：“汇通路地铁站”下：330路；
地铁：四号线：汇通路
其他交通方式：新街口-中山东路-宁沪高速-仙林大道-灵山北路-汇通路-到达目的地。
规划信息：其占地面积为34696.48平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：金融：中国银行、恒丰银行、紫金农商银行、中信银行、农业银行、宁波银行、工商银行
医院：泰康仙林鼓楼医院、仙林医院
超市：苏果超市、华润万家、金鹰超市
学校：南京师范大学附小附中分校、南外仙林分校、应天职业技术学院大学生社团联合会,南京审计大学金审学院仙林校区,南京尚东花园幼儿园
药店：益辰大药房、先声在康、济保堂药房
休闲：黛诗维尔SPA会所、我派轰趴馆、颐芝SPA文化沙龙
卖场：仙林金鹰、九霄梦天地、东城汇、亚东商业广场、仙鹤新天地
公园广场：萧宏石刻公园、羊山湖公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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仙林买二手房，买哪个小区比较好？自住
楼盘名称：南京栖霞建设仙林湖G16地块
城市：南京
规划信息：其占地面积为34852.32平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位
周边配套：餐饮：万达茂、仙林金鹰以及周边小区沿街底商等
金融：中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行等
医院：泰康仙林鼓楼医院、省中医院仙林分院（在建）
超市：天猫小店、好的超市、好又多超市、苏宁小店、万达茂永辉超市等
学校：南京书人高科荣境幼儿园、西岗幼儿园香悦澜山园、金陵中学仙林分校小学部、南京市艺术小学、金陵中学仙林分校中学部、南京外国语学校仙林分校、南京大学仙林校区等高校；（目前学区区属尚未明确划分）
药店：国大药房、益丰大药房、乐一堂大药房、海王星辰大药房等
卖场：万达茂、仙林金鹰、亚东商业广场、仙鹤新天地、苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）、仙林荔枝广场（在建）
公园广场：仙林湖公园、羊山湖公园、谭家山、鲤鱼山、南雍山
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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尚东花园怎么样？好不好？值不值得买？
给你详细分析下。购房自住的话，无非从购物、交通、医疗、教育、小区环境、物业管理、房价、居住人群这些方面入手。
其中，交通一般依赖地铁二号线和将来的八号线，四号线。然后是北面的文苑路动脉，97，D1，310，50，等。医疗都是依赖仙林的社区医院，以及即将营业的鼓楼医院仙林分院。教育通通都是南师附中，南师附小。购物主要亚东地铁商圈，金鹰商圈，大成名店。所以，仙林的大多数楼盘有着相同的共性。
一，亚东城
亚东城有五期房子，其中一二三期在地铁站旁边，四五期在仙隐北路西面。
就地理位置而言，一二三期比较好。四五期有点偏，既不靠地铁，又没有多少公交车，而且，四五期地势有点问题，进小区大门后很别扭。
亚东城的一二三期占尽了地利，靠地铁站近，靠苏果近，靠中小学近，靠商业街近。
但是亚东城的房子有两种，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。点楼呢，纯粹是为了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亚东城的一二三期里的板楼呢很贵2万一个平方了。而点楼呢才一万五多一点。建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。
二，东方天郡
这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。于是很多人卖这里的房子。因为不愿住在这。于是二手房房源充足，就成了中介推荐买房的首选，于是东方天郡被中介搞得越来越高房价。车位也一路上涨。东方天郡和香樟园挨在一起，东方天郡2万多，香樟园才一万七。差价三千。什么概念。你上365上去看，东方天郡的出售房源最多，为什么出售，你懂的！
三，南大和园
这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。除了购物外，这里相当不错，人文环境好，而且房子都是多层，最好的房源是多层带电梯的。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区里，很不错了。但是缺点也有。就是伪教师比较多，很多暴发户会买那边，沾沾文化人的光。再就是空置率比较高，而且大多数房子都租给了学生。不适合长居。
四，尚东花园
地理位置不错，位于仙林中心，地铁站离得很近。但是这边的房子结构很差劲，个人感觉，一进去，就有一种很郁闷的感觉，黑白的墙，房型也不规范。阴森森的。里面住的大多是上南外来陪读的父母。
五，赛世香樟园
名字的前半部很霸气，后半部很俗气，就跟个花园似的。不过这边是买房仙林的很好的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再东边是仙林中心湖，晚上休闲散步之地。再向东是金鹰，品质生活相当便捷。小区北面是南财，南师，人为气氛不错。小区北门可以坐97，D1等到火车站和市区。南门到地铁站大约一公里。最关键的是，这里离仙林中心站非常近，现在有二号线，过几年有八号线。交通便捷。仙林中心商务区正在建，最受益的就是香樟园。有机会你去香樟园看一下，很多好车，都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园在仙林的几个楼盘里面价格算是最低的，而且香樟园的户型都还不错。价格低的最主要原因是中介机构都集中在亚东城对面的一条街上。有人要看房，他们首先推荐亚东城和东方天郡，为什么，离他们店近，方便。去香樟园什么的看一套房子能在亚东城看两套房子了，在这个快消时代，都会选择利益最大化。什么时候中介费由2.4%转变成一万封顶的时候，房价就不会这么快的上涨了。很大程度是是中介使得房价上涨的。因为，一买房人一要支付房价，二要支付中介费，中介费都是几万块钱的，这样增加了买房人的成本，所以，将来他卖房，会把这部分成本转嫁到下一个买房人身上。同时，中介为了促成交易，会持续不断的让房价涨，这样消费者才会尽快下手，他们才能赚到钱。所以有时候说，中介是很吸血的。
六，仙龙湾
这个不温不火的楼盘，入住率很低。位置偏，而且没有人气。小区的南面不远处是公墓。虽然离学则地铁站不远，但是心里距离比较远。所以，不推荐。
七，诚品城和鸿雁名居
推荐南财，南理工紫金，南工院，南信院的老师购买，其他人群不推荐。因为位置偏，又紧邻国道，北面不远就是些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。
八，别墅盘
没怎么接触。
个人观点，仅供参考。
楼盘名称：南京尚东花园
别名：新城尚东区
城市：南京
楼盘位置：仙林大道118号
开发商：南京新城创置房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板塔结合,
公交线路：公交：50路、70路、97路、310路、138路、139路 地铁：二号线学则路站、仙林中心站
规划信息：其占地面积为151213平方米，容积率，绿化率40.55%，共0栋楼，停车位车位209个
周边配套：幼儿园：仙林幼儿园、爱儿坊双语幼儿园、亚东第一幼儿园 中小学：南京师范大学附属实验小学、南京师范大学附属实验中学、南京外国语学校仙林分校、民办素质教育重点中学 大学：南京工业职业技术学院、南京理工大学紫金学院、南京信息职业技术学院、南京财经大学、南京中医药大学、南京师范大学 商场：南京金鹰国际集团仙林店、苏果仙林店、大成名店商业街 医院：仙林医院、东瑞医务室、诚康齿科门诊、鼓楼医院仙林国际医院 邮局：仙林邮局 银行：交通银行、工商银行、民生银行、中国银行、农业银行 其他：仙林科技产业园、仙林大酒店、仙之缘鱼火锅、小拽火锅、东北炖、珊青酒楼、百姓人家酒店 小区内部配套：健身设施
内部配套：安全管理:保安登记
卫生服务:卫生费、垃圾费
小区入口:4个大门，其中南门为正门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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