“农改超”步履蹒跚
蓝山县第二市场始建于上世纪90年代，2006年，开发商广东电白县华侨房地产开发公司(以下简称电白公司)将其以310万元人民币的价格做出转让，现业主已正式获得了国有土地使用权证和房屋产权证。其中，国有土地使用证使用权类型：国有出让，使用权面积：4414.589平方米，地类(用途)：商业用地;房屋产权证产别：私产，建筑面积分别为第一层3374.69平方米、第二层3703.83平方米、第三层170.67平方米，共计7249.19平方米。
据悉，第二市场周边居民多次向蓝山县有关部门反映，业主推倒摊位，封闭市场，改变了它的功能用途，并且，他们对原第二市场由国有资产转变为私有资产过程中存疑。
记者调查采访发现，第二市场是现业主从广东私企电白公司手里买下来的，已在国土部门和房产部门办理了相关手续，如国有土地使用证和房屋产权证齐全。还了解到，2011年8月17日，业主把敞开式市场用卷闸门封闭，拟对第二市场旧貌进行改造，走“农改超”市场升级道路，遭到周边住户的强烈反对，双方矛盾 “白热化”，引起了县政府领导的高度重视，并多次召集规划、城管、市场等三个部门与业主、住户代表进行协商，未达成一致意见。2012年3月6日，规划、城管、市场等三个部门召集双方代表再次召开座谈会，在会上，业主拿出了市场改造方案，表明了“农改超”市场改造升级的决心和态度，并强调“不是要改变市场性质”。在了解改造方案的真实情况后，住户代表认识到对第二市场进行“农改超”市场升级，会改善周边环境卫生和繁荣市场经济，并且，还提出了自己一些想法，如在市场内留出四通八达进出口，以方便周边住户进出。通过商议，业主采纳了住户代表提出的意见，并表示立即进一步完善。2012年4月24日，在规划建设局会议室再次召集双方代表进行协商，住户代表一致认同了业主完善后的改造方案。“把一个设施简陋、灯光昏暗、满地污水的农贸市场改造成规模相当、整洁明亮的生鲜超市，谈何容易先不说空调、冷柜、收银系统等硬件设施，改造过程中遇到的电力增容、污水废气处理设备、热力系统建设、停车场建设、消防设施等等问题都是一个个棘手的难题。”业主虽然显得很无奈，但还是信心十足:“无论困难有多大，"农改超"之路有多艰辛，绝不放弃。当初，第二市场是一个彻头彻尾的烂摊子，买下来下了很大的决心，如果依然沿用传统农贸市场的经营模式，对于第二市场来说，肯定是一条"死路"。应当坚信，一旦市场升级改造工程完成，周边的经济肯定会"活"起来，变化肯定是翻天覆地的，这将是一次农贸市场改超升级的革命。可惜的是，本来计划今年超市开业，却因种种原由被迫无限期推迟。”
