根据全国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本数据调查，《2013年6月百城新建住宅价格指数》显示：长沙样本平均价格为6802元/平方米。与同是“中部崛起”战略5个省的省会城市合肥、南昌、武汉、郑州、太原相比，长沙仅高于太原；在全国省会城市中，长沙房价排名也是倒数的。
与全国其他城市相比，长沙房地产市场一直保持健康发展。商品房价格保持平稳，涨跌幅度较少。当其他城市房价狂飙时，长沙房价还是处于相对理性的状态。纵观今年上半年长沙房价虽然已经实现了自2012年7月以来的十二连涨，但还是可以看出属于较稳定的状态。
作为一个省会城市，长沙的楼价的确处于价格洼地。原因主要有以下几个方面：第一，长沙土地供应量相对较大，楼价自然没有这么容易上去。第二，开发商数量很多，竞争激烈，全国很多房企在长沙都有项目，竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。第三，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。第四，长沙人的消费观念以娱乐、饮食为先，甚至汽车也有可能比房子好卖，消费习惯自然也会影响长沙的房价。
在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升的情况。
长沙作为中部经济圈的核心城市，亦是长株潭城市群的龙头和核心，长沙居民收入水平、消费水平列入中部城市之首。长沙应该算中部最佳的商业城市，但是相较于中部其他城市，长沙的房价确实要低。
首先，因为长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你可以看到很多KTV、酒店餐厅等消费场所。长沙人爱享受，不爱当房奴。 其次，长沙近年来房屋供应量很大，星沙、望城、滨江板块、省府板块、市府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。 最后，近年来，政府推出了很多保障住房，经济适用房、拆迁补贴等，削弱了市场的需求量。
长沙市的房价真的像网友们说的那么低吗？
长沙岳麓区房价比市区高，是因为岳麓区几个核心板块有滨江，梅溪湖，洋湖，麓谷，市政府，这几个板块各有特点，滨江是未来的金融中心，洋湖宜居，教育也不错，梅溪湖教育也很好。麓谷在湖南上市公司占比最多，能解决就业问题，才能吸引人才，才有人流量。还有一个点，在河西，大部分宁乡，益阳，常德甚至怀化的朋友都愿意买房在河西，毕竟回家也方便。放假，那长张高速走过的都懂。还有湖南大学，中南大学都在河西。岳麓区是宜居板块，环境好，教育好。洋湖、梅溪湖、滨江三个板块拉高了整体均价。
15个新一线城市房价差距大，长沙垫底，长沙都采取了哪些措施来控制房价？
有些网友对于房价通常都是想要进行一个深入的了解，而且这样的房间也会影响到他们自己的买房子的问题。那么对于长沙的房价来说，现在有许多人都会特别的关心，因为长沙现在作为一个旅游的圣地，并且许多人想要在长沙买房子居住。大家觉得长沙这个地方是十分的有氛围感，而且能够帮助他们自己在这样的一个地方定居。那么在遇到这样一个问题的时候，有一些网友他们总是会说出来，长沙的房价是非常的低的。
房价并不低
他们也希望在长沙能购买一套房子供自己居住，他们在长沙工作的时候也会感觉到特别的舒心。但是我们可以看到一些网络上的网友，他们总是分辨出了长沙的房价是非常的低的，而且让许多人都感觉到十分的心动。根据长沙市一个一线城市并且是一个省会的城市，我们也可以看出来，长沙的房价其实并不低，只是有一些人他们总是喜欢把长沙的房价，和北上广深这几个地方放在一起比较。
只是和北京这种一线城市不能比
众所周知的性格是北上广深的房子是十分的昂贵的，这个时候我们就会感觉到长沙的房价是非常的不值得一提的。但是相比而言的话，如果我们自己想要在这样的一个地方买房子的话，我们也有感觉到十分的有负担。所以说，并不是长沙的房价非常的，而是有一些网友，他们总是认为这个跟北京上海地区的房子比起来是比较的低的。但是北京和上海也不是人人都能去的，所以我们自己还是需要摆清自己的位置。
如果真的是想要去买房子的话，那么也是要我们自己的脚踏实地。相比于一些二线城市或者是一些18线的城市来说，长沙的房价也是非常的高昂的。所以让许多人认为在这样的一个城市买房子也是十分的不现实的，相比于北京这样的一些大城市来说，给了一些人他们希望。所以如果自己的年薪能够到达几十万，这样的一个概念的话，也是可以去买房子的。
长沙房价多少钱一平方
主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度，来针对房价炒作事宜，进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉，长沙在这十五个城市中，再度排行倒数第一，长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来，长沙就作为全国房地产调控的样板城市，其多年来，房价持续呈现稳定的状态，该城市的房价炒作现象也得以缓解。相关人士表示，当地政府对长沙房价一直处于打压打击状态，并且将自身财政对土地财政的依赖程度不断降低，避免房地产行业对当地经济的影响。
与大多数城市对房价进行限制不同，长沙地方政府从土地拍卖开始就对其进行限制，长沙土拍首度引入了熔断制度，不再是价高者得，这也意味着土地的成交价格会得到一个很好的限制，不会随着房企的炒作，而越涨越高，因为土地的价格上涨，最终会反应到房价上，最后买单的也只能是消费者。所以对土地成交价格的限制非常重要，可以说这从根上就限制了房价的上涨，而在长沙经营的房企卖房利润也受到了限制，基本在6%-8%左右，这让房企的涨价行为也受到了限制。
而在房产交易环节，长沙限制的最为严格，在二套房契税上，长沙率先调高到4%，这个税率比其他城市都要高，而在交易门槛上，新房在五年之后才能进行交易，限售的政策也打击了炒房者的情绪。
而且限售时间是从拿到产权证开始算起的，一般买房后，两年，三年才能拿到产权证，也就是说，普通人买房之后，要7七到八年的时间，才能进行再次销售，漫长的交易时间，也打消了不少炒房者的情绪。
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在国内限购的大趋势下，过去一年，长沙的房价一路飙升，从头涨到尾。那么长沙房价多少钱一平方呢？长沙有哪些楼盘呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
一、长沙房价多少钱一平方
长沙属于湖南的省会，按照目前市面上的情况来看，长沙的房价总体还是挺高的，如今通常普通住房房价均价9560元/平米，若地段较好的住房房价约在4—5万一平方，二坏房价也要2—3万一平方。其实也可以自己前往当地的市场上去掌握具体情况，这样的话房价会更精确一些的。
二、长沙楼盘介绍
1、华润翡翠府
基本信息
物业类型：商业类
参考价格：均价 14000元/平
项目特色：小户型 绿化率高
区域位置：长沙-雨花
楼盘地址：香樟路华润翡翠府
售楼处地址：香樟路与曙光路交汇处西北角
开发商：华润置地(湖南)有限公司
2、钰龙天下二期
基本信息
物业类型：商业类
参考价格：均价 12000元/平
项目特色：小户型 绿化率高 车位充足 配套齐全
区域位置：长沙-岳麓
楼盘地址： 佑母塘路799号(金星大道长郡中学新校区北侧)
售楼处地址： 佑母塘路799号(金星大道长郡中学新校区北侧)
开发商： 湖南恒东房地产开发有限公司
3、新城和樾
基本信息
物业类型：商业类
参考价格：均价9000元/平
项目特色：小户型 绿化率高 车位充足
区域位置：长沙-开福
楼盘地址：开福区芙蓉北路与高冲路交汇处东南角
售楼处地址：开福区芙蓉北路与高冲路交汇处
开发商： 湖南中坤置业有限公司
总结：以上就是小编介绍的关于长沙房价多少钱一平方的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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