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根据58同城上的房产信息,湘潭博大奥特来斯目前还有二手房在售。
湘潭从南朝开始建县,距今已有1500多年,是湖湘文化的重要发祥地、中国红色文化的摇篮,有小南京、金湘潭的美誉。
大反转!南通二手房成交量止跌回升!
南昌九龙湖西客站的建设,日均数以万计的人潮让九龙湖人气直线上涨,从而吸引了很多人前往九龙湖买房定居,那么2018年南昌九龙湖房价多少呢?有哪些热销楼盘呢?下面和小编一起来看看吧。
一、2018年南昌九龙湖房价多少
南昌九龙湖10月份新房平均价格是12750元/㎡,而南昌九龙湖9月份新房平均价格是12638元/㎡,10月环比9月增长了0.89%。九龙湖新城当前在售楼盘有32个,九龙湖最近推出的住宅楼盘,都是以高端改善盘为主,因此刚需一族毫无立足之地。想在九龙湖买房的刚需族们,不妨考虑一下九龙湖的公寓。九龙湖的公寓不仅面积小,而且总价低,另外每月月供没有压力,并且公寓“麻雀虽小却五脏俱全”,完全可以作为一个过渡性住房。
二、南昌九龙湖热销公寓楼盘推荐
(一)新力琥珀园
1、参考价格:10500-11000元/㎡
2、物业类别 公寓
3、装修状况:精装修
4、总户数:3335户
5、开盘时间:2018-03-31已加推1#公寓
6、入住时间:2020-04-30交付2期的4#和1#公寓
7、物业费:每月2.50元/㎡
8、物业公司:新力物业
9、开发商:新力地产有限公司
10:产权年限:普通住宅产权是70年
11、售楼地址:九龙湖新城龙兴大街与阁皂山大道交汇处
12、项目位置:龙兴大街与阁皂山大道交汇处周边配套
13、周边配套:
(1)中小学:中小学南师附小、龙岗学校、站前中学、水厂小学、九龙湖学校(2)大学:南昌工程学校
(3)综合商场:绿地国博城、万达文化旅游城、华南城亿万繁华商业
(4)医院:省人民医院、省二附院、省妇保、省儿童医院
14、小区配套:
小区自带社区幼儿园、信报箱、快递柜、儿童游乐场
(二)信邦龙湖时代
1、参考价格:7000元/㎡
2、物业类别:公寓、普通住宅
3、装修状况:毛坯
4、总户数:527户
5、开盘时间:2018-3-31
6、入住时间:预计2019年6月交房1#、3#
7、物业费:每月1.80元/㎡
8、物业公司:江西信邦实业有限公司
9、开发商:江西信邦实业有限公司
10、产权年限:商住公寓是40年普通住宅是70年
11、售楼地址:九龙湖龙兴大街与玉壶山大道交汇处
12、项目位置:新建区九龙湖龙兴大街与玉壶山大道交汇处
13、周边配套:
(1)中小学:望城新区中学、望城新区中心小学、新建二中
(2)大学:南昌工学院
(3)综合商场:2.8万㎡集中式商业配套、望城新区综合市场
(4)医院:康宁医院、卫生站、新建区工业园区医院
南昌九龙湖人气高涨,交通便利,商业配套和生活配套也都非常完善,以上是关于2018年南昌九龙湖房价多少和南昌九龙湖热销公寓楼盘推荐的相关介绍,各位想要在南昌九龙湖买房定居的朋友可以详细了解一下。
宿迁时代茗苑二手房能买吗
随着时间开始新的年轮,南通楼市的寒冷状态似乎也有了回暖的苗头。
作为衡量南通楼市冷暖重要晴雨表的二手房市场,在历经了去年的沉寂后,终于在2021年末,成交量开始回升了。
成交量开始小幅攀升,南通二手房的至暗时刻即将结束。
1月15日,国家统计局最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
官方解读中显示:
2021年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。
1、一线城市新房和二手房销售价格环比一降一升,二三线城市均为下降
12月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
2、一二线城市新房和二手房同比涨幅回落,三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算,12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
目前,我们对2021年1-12月南通二手房成交量进行了最新统计。
注:数据源自贝壳网,统计截止12月31日。
据南通房谈不完全统计,2021年1-12月份,南通市区成交二手房共计约5112套。
据数据显示,一季度二手房总成交量约2202套;二季度成交约1443套;三季度最少,仅成交了约675套;第四季度成交量有所回升,共计成交了约792套。
从上图整体来看,南通市区二手房自2021年4月开始,到9月份,就呈现大幅直线下滑趋势。而从10月份开始,成交量又开始小幅攀升,回暖态势明显。
而到了2022年1月份,市区二手房成交量目前仅统计截止到1月11日,其中崇川成交42套,港闸成交45套,开发区成交了37套。半个月不到的时间共成交了124套,可以预计,1月份市区二手房月成交量能轻松达到300套。
南通的二手房市场逐渐回暖,主要取决于三个方面:
首先,信贷环境有一定松动,银行开始陆续放贷,之前积压的贷款也陆续放出。
其次,市场下行,卖家心态和之前也不一样,以前不愿意降价卖,现在大部分都会主动让步,有了议价空间。
最后,12月份已经临近年关,到下旬的时候,返乡置业潮已经打响,不少在外务工人员,辛苦一年后,都想回家早点买套属于自己的房子,并且目前房价正值松动窗口期,趁机入手的人也较多。
所以,就目前的整体趋势来看,大环境逐渐宽松,救市信号明显,成交量逐步攀升,南通二手房市场已经熬过最艰难的时期。
最快2天成交!还有房源涨价成交!南通二手房开始回暖?
据南通房谈不完全统计,贝壳网上显示,南通市区10天内就成交的房源共计有81套。
注:统计数据来源贝壳网,成交时间为2021年6月1日-2022年1月10日期间。(均为手动统计,数据仅供参考)
其中仅1天就成交的房源共计有7套,分别位于崇川区的江景国际家园、颐景苑、南川园小区、北濠桥新村;港闸的高迪晶城;开发区的美佳盛庭、鑫湖国贸中心。
成交价高于挂牌价的房源共计有7套,其中有4套房源于9月后成交,分别是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓;港闸的高迪晶城;开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。
根据以上二手房成交量统计,我们发现有3点值得关注。
注:由于挂牌价在半年内有波动,所以一下结论均以11月之后的挂牌价以及成交价为参考标准。
1、从调价幅度来看,基本上是成交价全线低于挂牌价。
11月份以及之后成交的房源,成交价均低于挂牌价1000-3000元/㎡不等,以百平的户型为例,一套总价的降价幅度基本达到10-30万之间。
2、从成交周期来看,最快1天成交,最慢699天成交。
比如光明幸福天地这套77㎡两室一厅的毛坯房,成交均价11689元/㎡,成交周期达到699天,大约是目前成交周期最长的房源了。
3、二手房成交价经历“过山车”,有小区8个月降了23万。
以中海碧林湾为例,二手房降价十分明显。
11月17日成交一套3室2厅95.24㎡精装房源,挂牌价175万,成交价170万,成交单价17850元/㎡。
而今年3月份,该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源,挂牌价193万,成交价193万,成交单价20265元/㎡。对比来看,8个月时间,成交价就降了23万。
再以北大街热门地铁学区房华强城为例。
10月6日成交一套2室2厅81.58㎡精装房源,挂牌价173万,成交价170万,成交单价20839元/㎡。
同样是今年3月,该小区成交的81.61㎡精装房源,挂牌价202万,成交价200万,成交单价24422元/㎡。7个月时间,成交价就降了30万。
所以综合来看,二手房虽然成交量开始回升,但21年下半年开始就降价幅度明显,并且情况仍在持续,现在房东若想要能尽快成交,还是需要在价格上做出一定的让步。
小阳春如果来临,2022年怎么买房?
回归到楼市置业上来,从多个信号所指的方向来看,2022年的小阳春应该是大概率事件。那么,对于购房者来说,应该如何抓住这次机会呢?
其实购房者只要认准了下面这5点,买房说简单也简单。
第一,优选品质房源
房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品,收益上高于银行储蓄,指望买房暴富基本上不可能了。
房住不炒,房子回归居住属性,未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎,保值增值更有保障。
第二,核心地段为首选
地段对于购房者置业来说也十分重要,虽然南通城市发展的脚步很快,但是重点方向也是十分清晰。只要跟准了城市发展的方向,虽不会大涨大跌,最起码的保障还是有的。
第三,不选远郊片区来“抄底”
很多人会选择一些房价相对较低的远郊片区来“抄底”,这些区域未来的发展只在概念中,未来5-10年的事情,谁都说不好,所以还是不要赌了。
第四,“老破小”还是避而远之
有些人资金实力有限,眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”,注意:买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好,其他可以说一文不值。
第五,选择安全的房企
最近看到不少房企还在爆雷,所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都重要。
来源:南通房谈
部分内容来源:孟祥远、安徽楼市
宿迁时代茗苑二手房能买。根据查询公开信息显示,宿迁时代茗苑二手房的区域的位置好、销售的价格低、所属附近学校学区房、以及项目的知名度高,宿迁时代茗苑位于:洪泽湖西路与北海路交汇处(新宿中西侧300米),《时代名苑》是由华荣集团·世纪华荣地产与安顺安富地产强强联袂,打造的安顺市高端商务住宅花园小区,项目位于安顺市东关新天地旁,总用地面积41723.61平方米。
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