估计你买房不是拿来住的。
常州5月平均房价7693元/㎡,泰州5月平均每平6888元。
从两地今年的房价走势来看,常州的房价波动很大,泰州的房价在第一季度呈上升状态,现季度有小幅的波动,但未来预计仍会呈上升状态,因为现在的二手房房价比新房的房价还高。
泰州和常州相比,两个地方经济实力差距还是蛮大的,但是也意味着泰州的经济上升空间大。江苏已经有了一个苏州了,常州的经济也难于超过苏州。所以常州的房价上升幅度有,但是不会如泰州那么大。
想投资的话,可以在泰州买房。
自己住,谈性价比的话,在常州买房。
个人拙见,不具有任何经济意义。
最新!2020年5月江苏13市41县55区房价对比
江苏又一城放宽限售政策。
据常州本地媒体报道,常州将对限售政策做出调整,自9月1日起常州市二手房将全面取消限售。
对此,常州市住建局相关人士8月24日向记者表示,此次调整仅针对二手房,购房者购买的新建商品房,再次上市交易时间维持现有政策不变。
在此之前,常州今年5月曾对限售政策进行过调整:商品住房由自取得不动产权证后满4年方可上市交易,调整为满2年可上市交易。
对于限购政策是否会放松,上述常州市住建局人士向记者表示,目前政策没有变化。
中指院苏州分院高级分析师金珂认为,常州此次取消二手房限售,与当地商品房成交量大幅下降有关。
“常州今年前7个月商品房交易量较去年同期明显下滑,购房者观望情绪较浓,迟迟不愿出手,房企销售压力大。”金珂表示。
中原地产高级研究经理卢文曦指出,常州取消二手房限售,意在盘活存量市场,通过加强市场流动性,间接拉动新房市场交易量。
“之前出台限售政策,是因为市场过热,通过设定较长限售时间为楼市降温。现在市场环境发生很大变化,交易量大幅下滑,市场缺乏流动性,限售政策有必要做出适当调整。常州取消二手房限售,有助于提振市场信心,尤其有利于释放部分改善需求。”卢文曦在接受记者采访时说。
据克而瑞监测数据,今年7月,常州新建商品住宅成交面积23万平方米,环比下降33%,同比下降70%;1-7月,常州新建商品住宅成交面积177万平方米,同比下降65%。
数据显示,常州7月新建商品住宅库存量568万平方米,消化周期21个月。去化率方面,常州7月新房开盘平均去化率只有19%。
为激活楼市,常州市5月份还降低了第二次住房公积金贷款首付比例,最低首付比例由50%降至30%。此外,常州还提高了住房公积金最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元;借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的,最高贷款额度为90万元。
在金珂看来,常州取消二手房限售,短期内二手房挂牌量或将明显上涨,购房者选择面扩大,成交周期有所变长。
“长期来看,此举有利于稳定购房者信心,带动楼市企稳。随着各地持续优化政策,其它城市也可能采取类似措施。”金珂表示。
常州市二手房将面全取消限售,新房维持不变
房价一直是人民比较关注的问题,一个城市房价的高低也可以间接反映出城市的发展情况。2020年已经悄然度过三分之一,江苏城市论坛今年已发布江苏各市县今年1、2、3月份的房价,今天小编便为大家带来江苏房价5月份的具体数据并略作分析比较。
淮 安
淮安5月住宅均价:9,690 元/㎡
环比上月增长:↑0.00%
淮安4月住宅均价:9,690元/㎡
新增房源:2,956套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
淮安在江苏房价中排名较低。根据房价趋势图,淮安今年房价波动很小。淮安5月住房均价为9690 元/㎡,和上个月房价一致。
目前来看,盱眙县、涟水县、金湖县呈下降趋势,其余区县均有所增长。清江浦区房价均价位列淮安各区市县房价第一名,均价超过淮安五月住房均价。金湖县房价位列最后一名,对比上月房价仍呈下降趋势。总的来说,除了清江浦区突破平均单价突破10000元/㎡,其余均在一万以内。
镇 江
镇江5月住宅均价:9,811元/㎡
环比上月增长:↑0.68%
镇江4月住宅均价:9,745元/㎡
新增房源:10,049套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
镇江5月住房均价为9786元/㎡,环比上月增长0.68%,与4月份的房价差距较小,但是根据房价趋势图,镇江今年的房价基本处于稳定状态。
从4月平均房价图可以看出,润州区、京口区、丹阳市、镇江新区房价对比上月处于下降趋势,镇江新区下降指数最多。句容市位列镇江各区市县房价第一,句容市、润州市、京口区房价均价都超过镇江各区市县均价。镇江新区房价位列末尾,对比上月房价呈下降趋势且下降幅度较大,环比上月下降-4.52%。
宿 迁
宿迁5月住宅均价:10,304元/㎡
环比上月增长:↑0.40%
宿迁4月住宅均价:10,263元/㎡
新增房源:2,635套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
宿迁最近半年房价都处于稳定增长趋势。宿迁5月住房均价为10304元/㎡,环比上月增长0.40%。
根据4月份住房均价来看,只有宿城区突破房价均价10000元/㎡,位列宿迁房价排名第一,一定程度上拉动了宿迁房价均价。泗洪县房价均价位列最后,但是房价增长幅度比较大。值得注意的是,宿迁各区市县房价都在呈上升趋势,小编预测,未来会继续保持增长。
连 云 港
连云港5月住宅均价:11,197元/㎡
环比上月增长:↑1.65%
连云港4月住宅均价:11,246元/㎡
新增房源:3293套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
连云港的房价在5月有所增长,房价回暖。连云港5月住房均价为11197元/㎡,环比上月呈上升趋势。
从4月平均单价可以看出,海州区房价均价超过连云港5月住宅均价,在连云港各区县市房价中唯一突破10000元/㎡的区域,位列连云港各区市县房价第一名。同时,对比上月海州区房价仍呈上升趋势。东海县房价位居第二,和第一名相差3050元的均价,可以说海州区在一定程度上拉动了连云港房价的均价。灌南县房价排行最后,对比上月房价依旧有小幅度的下降趋势。
盐 城
盐城5月住宅均价:11,584元/㎡
环比上月下降:↓0.02%
盐城4月住宅均价:11,586元/㎡
新增房源:5,009 套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
盐城5月住房均价为11584元/㎡,环比上月下降0.02% ,盐城4月住宅均价为11,586元/㎡,与上月相差不大。
根据4月份住房均价来看,盐都区房价均价和上个月相比没有变化,亭湖区、东台市、建湖县处于上升状态,其他区市县均处于下降状态。亭湖区房价均价排名第一,且对比上个月,呈现上升趋势。亭湖区和盐都区房价均价均超过盐城5月住宅均价。建湖县排名最后,但是房价对比上月有了一定的上升。
泰 州
泰州5月住宅均价:11,794元/㎡
环比上月下降:↓0.41%
泰州4月住宅均价:11,843元/㎡
新增房源:3,546套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
泰州5月住房均价为11794元/㎡,环比上月下降0.41%。
从泰州各区市4月平均房价图可以看出,靖江市和高港市的房价有所下降,且靖江市和泰州各区域相比,环比上月房价均价下降幅度较大,其他区市房价都呈上升趋势。泰州有3个区域房价均价过万,包括海陵区、姜堰区和靖江市。其中海陵区房价均价超过了泰州5月住宅均价,环比上月有了小幅度的上升。高港区排名最后,环比上月也有了小幅度下降。
徐 州
徐州5月住宅均价:13,160元/㎡
环比上月增长:↑0.97%
徐州4月住宅均价:13,033元/㎡
新增房源:6,706套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
徐州徐州5月住房均价为13160元/㎡,环比上月增长0.97%,与4月份相差不大。从4月平均单价表格中我们可以看到,有四片区域房价均价突破10000元/㎡。其中云龙区房价均价位列第一,但环比上月有了小幅度的下降。
丰县房价排名最后,但环比上月有了小幅度的上升。其中贾汪区的房价变化也很醒目,环比上月房价上升了10.46%,对比其他区域,这个变化还是很大的。总体来说,除了云龙区、泉山区、沛县有所下降以外,其他区市县都呈上升趋势。
扬 州
扬州5月住宅均价:15,146 元/㎡
环比上月增长:↑0.42%
扬州4月住宅均价:15,083 元/㎡
新增房源:9,207套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
扬州5月住宅均价为15146 元/㎡,4月住宅均价15,083 元/㎡,环比上月增长0.42%。从扬州房价趋势图可以看出,扬州近一年的住房均价较为稳定,起伏不大。
从扬州各区县市房价中可以看到,邗江区和广陵区房价均价都突破了15000元/㎡,且都超过扬州5月住宅均价。高邮市排名最后,房价仅为仅为邗江区的一半不到。
常 州
常州5月住宅均价:16,902元/㎡
环比上月增长:↑1.31%
常州4月住宅均价:16684元/㎡
新增房源:20,069 套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
常州5月住房均价为16902元/㎡,环比上月增长1.31%。根据房价趋势图所示,常州2019年年末开始房价没有什么大的变化,与此相反的是房价关注度一直处于下降状态,不过近期可以看到正逐步回暖。根据4月份住房均价来看,天宁区均价19931元/㎡,排名第一,房价环比上月也有了一定幅度的上升,预计房价再冲一冲可以突破两万元均价。
金坛区排名最后,且环比上月,房价下降的幅度也不小,目前是常州市唯一房价没有突破均价一万的区域,不过小编认为,常州最近几年发展态势较好,再发展发展,估计金坛区离万元均价也快了。总体来看,除了钟楼区、金坛区处于下降趋势,其余常州各区市县房价处于上升状态。
无 锡
无锡5月住宅均价:17,394元/㎡
环比上月下降:↓0.63%
无锡4月住宅房价:17,504元/㎡
新增房源:23,883套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
无锡的房价最近半年一直比较稳定,无锡5月住宅均价17394元/㎡,4月住宅房价为17,504元/㎡,环比上月下降0.63%。滨湖区和梁溪区已经突破18000元/㎡的住宅均价,且均价超过无锡5月住宅均价。
新吴区虽然排名靠后,但是房价均价环比上月有8.53%的增长,发展态势还是不错的。宜兴市排名最后,同时环比上月有小幅度下降。总体来说,除了滨湖、锡山、宜兴外,其他区市处于上升趋势。
南 通
南通5月住宅均价:17,879元/㎡
环比上月下降:↓0.08%
南通4月住宅均价:17,894 元/㎡
新增房源:12,277 套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
南通5月住房均价为17879元/㎡,环比上月下降了0.08% ,与上月房价相比相差不大。从南通4月份住房均价可以看出,崇山区房价均价已经突破20000元/㎡,且是唯一突破两万平均单价的。
第二名开发区和第一名有着一定的差距,均价相差3908元。南通市还有如东县和如皋市均价还未超过10000元/㎡。其中如皋市排名最后,环比上月也有一定幅度的下降。总体来说,崇川区、开发区、海门市、通州区的房价有所增长,其他区市县均呈下降趋势,如皋市下降指数最多。
苏 州
苏州5月住宅均价:28,956元/㎡
环比上月下降:↓0.34%
苏州4月住宅均价:29,055元/㎡
新增房源:28,340套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
苏州作为江苏省GDP排名第一的城市,房价自然不会低。从苏州的房价趋势图可以看出,苏州今年近4个月的房价起伏并不大。苏州5月住房均价为28956元/㎡,4月住宅均价为29,055元/㎡,环比上月下降了0.34%。
其中工业园区房价均价已经突破40000元/㎡,环比上月也呈上升趋势,在苏州房价中排名第一,而第二名对比第一名房价均价有了断层式的下降,两者相差竟然一下子有10834元的差距。太仓市排名最后,环比上月房价均价也有了一定幅度的下降。
南 京
南京5月住宅均价:31,006元/㎡
环比上月下降:↓0.70%
南京4月住宅均价:31,226元/㎡
新增房源:42,852套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
南京5月住房均价为31006元/㎡,4月住宅均价为31,226元/㎡,环比上月下降了0.70%。从图中可以看到,在1、2月份,南京房价有下降趋势,但在3、4月份,南京的房价逐步趋于稳定。
根据南京各地4月份房价来看,鼓楼区房价均价位列第一名,房价均价已经突破45000元/㎡以上。建邺区、玄武区、房价均在40000元/㎡以上,可以看出虽然南京今年的GDP排名没有苏州高,位居江苏省第二,但是南京的房价还是相比较苏州来说偏高的。溧水区排名最后,环比上月呈稳定增长的趋势。总体来说,除了鼓楼区、建邺区、雨花台区环比上月有小幅度下降,其他区域房价均价环比上月都呈上升趋势。
来源:江苏城市论坛
江苏常州的房价是多少
8月24日,据微信公众号“常州日报”,江苏省常州市限售政策即将调整,自2022年9月1日起,常州市二手房全面取消限售。此次调整仅针对二手房。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房,再次上市交易时间维持现有政策不变,即:购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
经分析,二手商品住房限售取消后,可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性,对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。
报道显示,在全国房地产市场普遍下行的大环境下,常州市房地产市场同样步入调整期,但“房住不炒”仍是房地产市场的主基调。
今年5月,常州就曾调整限售政策。5月13日,常州市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》,常州市商品住房限售由“自取得不动产权证后满4年方可上市交易”调整为“自取得不动产权证后满2年可上市交易”。
同时,常州市还从公积金方面完善楼市相关政策。5月16日,常州市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金使用有关政策的通知》,自即日起,常州市实施住房公积金贷款新政。
《通知》指出,降低第二次住房公积金贷款的首付比例,最低首付比例由50%降低至30%。
同时,提高住房公积金最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元借款申请人中有两人(含)以上符合贷款条件的,最高贷款额度为90万元。
(2011年3月28日至2011年4月3日)常州
上周新房平均
房价
:7,520.00元/平 平均每套50.00平米
三个月新房
房价
走势
半年新房
房价
走势
一年新房
房价
走势
(2011年3月28日至2011年4月3日)常州
上周二手房平均
房价
:4,031.01元/平 平均每套129.00平米
三个月二手房
房价
走势
半年二手房
房价
走势
一年二手房
房价
走势
(2011年3月28日至2011年4月3日)常州
上周求购房平均
房价
:3,428.57元/平 平均每套70.00平米
三个月求购房
房价
走势
半年求购房
房价
走势
一年求购房
房价
走势
(2011年3月28日至2011年4月3日)常州
上周出租房平均
房价
:2,920.00元/套 平均每套115.00平米
三个月出租房
房价
走势
半年出租房
房价
走势
一年出租房
房价
走势
(2011年3月28日至2011年4月3日)常州
上周求租房平均
房价
:1,040.00元/套 平均每套40.00平米
以上就是关于是在常州买房好还是在泰州买房好全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!