南郊，高新已经过气了，大家能感觉到。东郊，哈，老城区不说了。曲江前三年火过了，现在已经没新意和什么发展项目。西咸可以，北郊渭水两岸有规划。
说未来肯定这两个，现在是高新，南郊。未来的陕西看西咸新区，10西咸新区会是西安发展最快的区，国家的扶持，在加上省市都想让西安和咸阳加速一体化，所以呢，在政策和其他方面会给予西咸新区最大的支持。西咸新区主要是土地储备资源丰富。向外可延伸公路跟铁路网密布。基本上可以这么说，关中地区的白菜心心。发展的潜力巨大。
有想搞投资的，没事开车可以到航天城这一片看看，这边在不声不响偷着发展呢！四通八达的交通，火车南站，京东无人机产业的落户，各种央企和科研单位！哎，不说了，没钱投资！北郊和南郊长安郭杜这边发展潜力差远了，无论交通，人文，高 科技 产业，地理环境。北郊就没有对比的优势，西安的未来是西咸新区的核心区沣东新城以标志性建筑丝路中心为核心的西安的陆家嘴！五年看结果！我在文艺路住，我觉得挺好的，附近好医院多，离火车站近，出门没多远就是地铁，环城公园，城墙，南门，钟楼，往哪个方向都方便！但是房价也涨了。对，不能说最繁华但是以后怕是西安繁华地段前5名以内，熙地港，未央国际 对面还有两个未竣工的商业楼再加上市政府市委都在这儿。4号线跟2号线的换乘站也在这儿。
西安最好的地段，如果以经济实力，综合基础配套，教育资源，交通配套来作为评判的标准，最好的地段无疑是高新。
西安高新技术产业开发区，作为过去一二十年西安主要发展的地方，现在的高新区，500强企业林立，各种高 科技 企业林立，小学初中高中名校林立，地铁、云轨、公交等公共交通设施齐全，各种高素质高 科技 人才竞相落户高新，所以从综合实力来讲，高新是目前西安最好的地方。
如果最好的地段，是以居住环境来说，目前阶段西安最好的是曲江跟浐灞，曲江从前几些年开始发展，就是依托高新，加上曲江自身的环境优势，发展起来的宜居的文化商务区。随着前几年浐河灞河的治理，浐灞依托得天独厚的环境优势，以及自身的发展定位，随着配套的不断完善，浐灞发展的定位，个人感觉未来浐灞最大的优势就是宜居环境。
个人感觉其他的区域各有优劣势，没有特别突出的优势，新城区、莲湖区、碑林区是老城区，配套设施时间比较长，未央区跟长安区各有优劣，未央区是政务区，配套设施现在也在不断完善不断发展中。长安区大学林立，环境也非常不错，但是整体配套还是差点。
未来十年，随着浐灞跟西咸新区的发展，未来发展潜力还是非常不错的。个人感觉，高新一如既往强势，但是增长势头不如浐灞跟西咸新区，特别是沣东新城。
从更长的时间看，随着西咸新区的高速发展，西咸新区五个新区各自发挥自身优势，结合自身定位，加上西咸新区是国家级新区，西安市国家第九个中心城市，所肩负的带动辐射周边发展的重任，未来西咸新区跟浐灞的区位优势愈发明显。
以未来十年看，整个西安都会出租快速发展的阶段，所以每个地方都会取得长足的发展，相比较而言，个人还是看好浐灞区域跟沣东新城，加上新规划入高新的一部分，都会取得超过其他区域发展速度的势头。
越多分享，越多收获！
10年，说长不长，说短不短，如果看10年，我觉得看短了。以前西安算是没有规划，这个也被点名批评了，现在西安的规划网上都有，大家可以了解下，未来适合综合最适宜的区域应该是在沣东、沣西。沣西属于丰镐遗址，不会大规模开发，规划都是遗址公园及特色小镇，沣东，主要说南部，围绕昆明池主要是文旅，不会有大规模的工业，都是非常适合居住的区域，从目前这些区域现有楼盘的价格也看得出来。同时这个区域南临高新，未来工作也相对较近。大家可以关注下高新这两年的发展趋势，是向南、向西发展，目前高新区辖区面积已经超1000平方公里了，可能有的小伙伴也已经知道高新已经把周至的集贤镇划进来了。曲江不看好，定型也发展到头了，浐灞只适合居住，也就是养老的地方。未来还是看好沣东、沣西南部的区域。
提起西安，大家都知道分为东南西北郊。首先多年前提起东郊，人们最常说的是你家儿子真厉害，又开了家店。证明东郊基本都是做生意的。南郊人们见了会说你儿子在哪个学校上学呢？可见南郊教育资源非常丰厚。提起西郊，大家见面都是说你儿子在哪个厂子上班呢？可见西郊是一个工业区。北郊呢，人们见面第一句就是你儿子什么时候出来呢（监狱）可见当时的北郊是相当之乱的。
那么现在对比一下各地的发展，南郊不用说，一直发展很快，东郊近几年发展也算不错，北郊呢市政府在那边，反看西郊，之前老工业区，目前依旧是看房子居多。而且是丝绸之路起点。听说远洋集团在西郊打造一个长安里项目，相当于城都的太古里。目前房价相对来说比较低，所以个人觉得升值空间能大点。
你好，
关于您说的地段，个人认为西安最好的地段是一直随着政府的各种规划在变化的。比如以前北郊好，后来有了曲江，再后来又有了浐灞，这些地方到底哪里好，只能说都好。我们现在所说的好地段，过上五年可能就是一般的地段了，所以说地段是没有最好，只有适不适合自己安家置业。适合自己的才是最好的。
再说说未来十年最具潜力的地段，个人认为绝对是非浐灞莫属了。
理由主要有以下几点：
第一国家级生态区，规划布局特别好，市政配套特别好。环境绿化特别好。世园会址公园就在浐灞。
第二交通便利。距离二环三环都是大概十五分钟车程。地铁三号线直达。公交就不用说了简直就是四通八达了。
第三领事馆区，会展中心目前都已经确定在浐灞修建，加上已经投入使用的国际港务区，这对浐灞的将来是一个巨大提升。
综上所述未来十年个人认为浐灞是最有发展潜力的。
第一是交通。地铁轨道交通优于普通公交。因为地铁轨道交通需要国家发改委严格审查批准，而公交车可地方政府提出公交公司考察就可以通车了。有地铁轨道交通的地方公交车肯定也不会少。别想着自己有私家车，城市的发展会使用车成本越来越高，越来越不方便。
第二是生态环境。自然生态环境优先于人工生态环境。因为自然生态环境是几千年几百年形成的，而人造生态环境地方政府可以几年就造一个几个公园，人工湖。先有山川，后有湖泊。
靠山优于靠河。这就是有钱人在秦岭北麓买别墅的原因。山之阳优于山之阴。我国的河流大多是向东流，南北流的少（灞河，浐河）。河南边的房于河北边的房子也有差异。
第三是周边企业单位。总得来说大型企业，高端产业的员工读书多，文凭高，整体文明素质优秀一些。
第四是周边配套设施。医院最好有两个以上，学校方面是小学和幼儿园优于初高中。多点好，距离的标准同下。
第五，有人的地方就有江湖，更会有商业，不要离大型商业区太近。不要离地铁太近。最佳距离500米至900米，900米至1200米次之，1200米至1500米再次之。1500米至1800米尚可。超过就有点偏了。
第六，离政府机关的距离不要太近。特别是区委会，管委会的政府职能机构。距离最好保持在3000米以上。因为人员太多，车流量大。
以上是硬件设施。
软件方面主要是两个。
第一，千万不要和回迁安置房在一起。
第二，同一地区尽量大品牌开发商 ，将来的物业服务会给的上。
第三，房子要离自己工作的地方近。最起码要离女方工作地点近。
记住，在哪里都可以买到南北通透的，在哪里都可以有自己的栖身之地。在经济能力满足的情况下，要多思考。
当然，买过房子的人，也别太在意。因为再好的地段再好的房子也比不过一个和顺的家庭。
我认为是常宁新区，其次是西咸，最后是浐灞。说说为什么是常宁，理由
1、资源优势。物以稀为贵，常宁往南10公里就是大秦岭，环山线属于政府的建设红线，说通俗一点，已经没有再开发的土地了。
2、位置优越。处于三环和新四环中间，南靠秦岭，东接曲江新区，西邻高新新区，北倚西安南郊。中间环绕八水中的沣河，潏河，滈河，特别是潏河湿地公园横穿其中，是一条绿色生命走廊，相比纽约中央公园，还有秦岭生态公园的巨大优势。
3、人才资源丰富。南大学城是西安真正意义上的大学城，有西电，西邮，西北大，政法大，外国语，西财大。远点也能挂上西工大，西建大，还有一堆的大专民办院校，就像北京的中关村附近的学校群，武汉光谷的大学群一样，人才就是优势。
还有其他的一些，不一一列举，比如南客站的建立，京东基地，长安产业园这些，环伺四周。
不足的地方也有，那就是，管理上，脱离长安独立运作，长安太封闭了。。。更多的就不说了
其他方面，人才激励政策（高新区10年前就有文件了），招商引资流程，环境规划建设都要跟上，引入专业的管理机构，眼光放长远，可期。
应该在北郊西接咸阳市这块。这里南依渭水，北傍蟒山，古都帝王多栖于此地， 历史 底蕴浓厚，北邻西咸国际机场，机场还将扩建，城际轻轨今年内将开通。这里政府定位为行政文化商住区，万科，中天，星河湾，春城十八里，秦岭北麓等房地产大佬已入住开发并初见成效。星河湾一期已售完，二期预售临近结束，三期已动工，两且售价还在攀升，从开始一期的8ooo每平到现在的2一3万每平都供不应求!这也从侧面说明了这一地块未来的核心价值。
西安最好的地段和10年内最具潜力的位置是那里？这里问题的回答面比较广，从商业角度、繁华程度、现代气息等不同方面作答，答案都不会是统一的。
我结合本题的三个推荐词，来推荐西安东郊的白鹿塬。
西安东郊白鹿塬，位于西安市东南方向，距离西安东郊纺织城的直线距离为8km。
白鹿源西起灞桥区狄寨街办，东至蓝田县安村镇，南至蓝田县前卫镇、长安区炮里街办。是一个东西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬，占地面积约为260多平方公里。这里平均海拔700多米，高出西安城区300多米。
这高出的300多米海拔高度，使得这里免受城市环境污染，一年之中蓝天白云四季分明，昼夜温差明显，同期温度比西安略低3度左右，有西安“天然绿肺”之称。
白鹿塬，土地肥沃，塬面平坦，四面环水。西和南临浐河，东和北依灞河，自古就是皇家的后花园。
规划中的轻轨21号线将全线贯通白鹿原，未来的白鹿塬将是最宜居，最生态的 旅游 重镇。
白鹿塬这块镶嵌在西安版图上的明珠，这块唯一的一块净土，在不久的将来会被有识之士所发现，从长远来看， 白鹿塬才是西安最好的地段，十年内最具潜力的地方也是白鹿塬。
白鹿塬人民欢迎大家参观 旅游 ！
阅读修身，多谢友友的邀请。西安最好的地段。
如果说最具潜力位置，上图中的紫色位置都是比较好的地方。
另外西安房价相对全国的房价算是比较便宜的，所以想在西安定居的话，买房还是很合算的。
以我真诚真心，竭尽全力为您解惑。
阅读修身，再次多谢友友的邀请。
以上为个人意见，仅供参考。希望能够对您有所帮助。
附录：2017年12月中国城市二手房报价中位数排名
文林路小学和秦汉小学哪个好
一个公司建的。太伟豪园位于咸阳市渭城区滨渭路西段春城十八里东北侧。枫丹丽舍由咸阳太伟置业有限责任公司实力打造，是献给西安城北的又一个钜惠之礼，项目位于兰池大道西段。在绿化率和容积率方面，枫丹丽舍做到了极致。太伟豪园的建筑公司同时也是枫丹丽舍的承包方。咸阳太伟置业属于北京太伟控股（集团）有限公司全资子公司，集团创立于1993年，总部设于北京。
渭南大荔渭河河提路到西安怎么走
个人建议秦汉小学，依情况定，师资差不多，主要看哪个更近更便携。
文林路小学（原中铁二十局子校），坐落在风景秀丽的咸阳文林路畔，努力打造人文校园、书香校园、阳光校园，保证学生在“全面加特长”办学目标指导下，快乐、健康、全面成长和发展。学校部室配备齐全，计算机、电子白板等多媒体教学设备配备到每个教室，为师生的学习和发展提供给了良好的空间和条件。文林路小学学区划分:中铁二十局及周边企事业单位。
秦汉小学是和西安市新城区后宰门小学签约，作为西安市新城区后宰门小学实行合作办学，将名校的品牌资源、师资优势，管理理念注入秦汉新城。秦汉小学位于秦汉新城秦清路以东，是当地非常出名的小学，学习环境良好，师资力量很不错。秦汉小学学区范围参考：春城十八里、枫丹丽舍、德杰国际城、星河湾、万科理想城、中天诚品、秦汉佳苑、启迪佳莲科技城、旭辉江山阅。
学区划分公布！这些楼盘可以读清华附中秦汉中学！
驾车路线：全程约25.6公里
起点：春城十八里
1.从起点向正东方向出发，沿兰池大道行驶90米，调头进入兰池大道
2.沿兰池大道行驶850米，左转上匝道
3.沿匝道行驶650米，过石桥立交约180米后，直行进入福银高速公路
4.沿福银高速公路行驶5.3公里，直行进入福银高速公路
5.沿福银高速公路行驶160米，稍向右转进入西三环路
6.沿西三环路行驶5.1公里，过三桥镇高架桥，朝西二环方向，稍向右转进入三桥镇高架桥
7.沿三桥镇高架桥行驶80米，过三桥镇高架桥，朝西二环方向，稍向右转进入三桥镇高架桥
8.沿三桥镇高架桥行驶380米，过三桥镇高架桥，直行进入连霍高速公路
9.沿连霍高速公路行驶5.3公里，直行进入连霍高速公路
10.沿连霍高速公路行驶100米，稍向左转进入大兴东路
11.沿大兴东路行驶1.6公里，稍向右转进入大兴东路
12.沿大兴东路行驶310米，过右侧的老城根G-park约100米后，右转进入星火路
13.沿星火路行驶990米，直行进入环城西路
14.沿环城西路行驶170米，过星火立交，朝环城北路/火车站方向，右前方转弯进入星火立交
15.沿星火立交行驶250米，过星火立交约150米后，直行进入环城北路
16.沿环城北路行驶2.1公里，朝钟楼方向，右前方转弯进入北门盘道
17.沿北门盘道行驶150米，右前方转弯进入北大街
18.沿北大街行驶1.0公里，过左侧的中图国际约180米后，进入西华门大街
19.沿西华门大街行驶260米，到达终点(在道路右侧)
终点：西安市
对于很多购房者而言，买房其实就是为了小孩上学。在一所名校旁边买套房子，可以省心、省钱。
特别是在西安楼市热点板块秦汉新城，很多人选择在这里买房，除了区域的生态环境优势外，就是奔着清华附中秦汉学校（又称“秦汉中学”）去的。
一本上线率为88.1%、二本上线率为99.5%，这是秦汉中学2019年高考成绩单。果然没有让家长失望。
虽然说在陕西高中还不属于义务教育阶段，在秦汉中学学区内买了房子还不一定能读秦汉中学。但是，初中却是义务教育阶段，也就诞生了秦汉中学学区。也就是说，只要你在这个学区范围内买了房子，就一定能读秦汉中学的初中部的。
近日，随着西咸新区秦汉新城2019年学区划分的公布，买哪些楼盘能够读秦汉中学的答案也就揭晓了。
根据学区划分，秦汉中学初中部2019年的学区范围为：机场高速以西，铁路以南，福银高速以东，渭河以北的商品房小区。
在这个范围内，目前主要有以下在售楼盘：
1、星河湾：
西安高端豪宅代表之一，产品为精装大平层，星河湾在产品方面的用心，只有看了才知道！在小区配套方面，除了会所、泳池之外，星河湾配建有幼儿园、小学，都已经开学。
2、旭辉·江山阅：
西安“地产+健康”代表性楼盘，除了拥有秦汉新城的生态环境优势外，该项目配建了一所二甲医院为业主的健康保驾护航，并且从小区景观园林、户型设计、装修等方面，也主打健康概念。
3、万科·理想城：
总建面92万平米，紧邻秦汉新城管委会。产品涉及跃层、洋房、高层、公寓还有TOD商业。小区内还规划有幼儿园、学校等。
4、启迪佳莲未来科技城：
距离秦汉中学最近的项目，只有一路之隔。产品涵盖高层、LOFT、洋房、写字楼等。
5、德杰国际城：
德杰地产开发，最早进入兰池大道板块的项目之一，一期为高层，二期为洋房，目前还有写字楼在售。
6、中天诚品：
这个区域内的低密住区，此前主要在售的是bie shu，目前又开发了精装高层。但值得注意的是，后期幼儿园、高层区域与排屋叠拼区域将分区管理。
7、春城十八里：
云南城投从陕西城投（国润）手中收的地，项目在福银高速咸阳东高速口，正好处于秦汉中学学区范围之内，产品主要是bieshu，联排和合院。
8、枫丹丽舍：
渭河边、兰池大道以南，紧邻春城十八里，容积率只有1.01，产品也是bieshu，联排和叠拼。
目前，秦汉中学学区范围内在售的商品房小区就是以上这些。至于西港·兰池郡、绿地新里格林公馆、西安恒大文化旅游城、中梁壹号院、御河上院，都不在秦汉中学学区范围之内哦！
以上就是关于西安最好的地段在什么位置？10年内最具潜力的位置又是什么地方？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
