大理目前楼盘所销售的均价约为11000元/平米，二手房价格目前均价在12000元/平米作为一个西部小城，房价被旅游带动到一个非常高的地步，大理房价目前虽然一直在进行调控，依然处于飙升状态，说明大理的居住环境还是能被广大人群所认可。
大理的房价多少?
国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：今年一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。
记者近日在大理采访时了解到，大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。
然而，从去年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“去年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，去年底涨到了2300~2500元左右，今年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。”大理市民杨女士叫苦不迭。在她看来，目前就大理普通市民的消费水平而言，还没有承受如此高房价的能力。相关资料显示，去年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”
新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。据记者了解，大理下关城区的二手房今年以来较2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10％以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过高，很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。”业内人士深有同感。
在云南大理市，30万左右能买什么样的房子？
大理的楼市，就象气候一样，比较温和。国家的初衷是不能过快增长，但不是下滑、下压。象大理这种中西部地区的三线、四线城市，对政策的反应迟缓，泡沫成份也有限。大理的GDP一年增长10%左右，房价也以这样的速度向上增长，属于自然增长。如果房价的增长速度达到了30%以上，必然造成泡沫，
2010年大理商品房一季度商品房均价3662元 同比涨23%。各个县的房均价不过3000
大理下关房价多少一个平方
六七年前大理的房价还是不太高的，但由于大理是中国境内难得的适宜人类居住的地方，四季如春，空气清新，污染少，无水灾旱灾等，所以近年房价涨得比较多，数年居全国房价上涨前三位，这在县级城市中是很罕见的。目前大理房价每平方米的价格，别墅是15000到20000元（新房与二手房几无区别，而且二手房是前几年建的，位置比较好，容积率低，所以有时还高于新建别墅），新建公寓8000元，二手公寓6000元，下关（大理新城）的房价低于大理古城。所以30万元大约能在下关买个50至60平方米的公寓。
大理的普通商品房要分下关和古城来分析，从去年底到今年，下关的普通商品房价格几乎没有太大的变化，跌幅大约在10％左右，但这样的跌幅大多只局限于一些朝向和位置不太好的房子，其他位置较好的则没有出现太大的下跌，均价仍然还是维持在3500元到4000元左右。目前，在下关已经不可能找到2000元以下的普通商品房了。他认为，没有太大下跌的原因是之前很多项目的拿地成本较高。
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