现代社会随着人口的增加，使得住房开始紧张，可是就算是住房再紧张，遇到一些不合适的户型，人们依然会选择放弃，特别是一些人们口中所说的凶宅，对于这样的房子，人们往往会避而不及，因为住进这样的房子里面，对自己会造成危害，同时也不能保证资产的增长，可是这个世界上往往会出现一些反常的事情，有一些凶宅，反而受到人们的追捧和围观，人们在大感意外的时候，也会泛起好奇心，住进这些凶宅会发生什么事情呢？
一、凶宅拍卖引起围观阿里司法拍卖挂出一套杭州市江干区丁桥景园南苑的房产，该套房产的建筑面积为93.4㎡。据悉，估价对象户型为二室二厅一厨一卫一阳台，该套房屋的市场评估价为220.2万元，而此次起拍价仅为154.14万元，竟买者需缴纳保证金23万元。这看起来本是一个简单的法拍房，不过在拍卖页面用红字明确标注了“标的所在房屋内部发生过命案”一行字，却让这套房屋的拍卖吸引了众人的关注。7月14日，经过52次出价，43次延时，该房产最终以222.14万元成交，溢价44%。
当年在这所房子内，到底发生了什么样的事情呢？ 2016年，男子与妻子发生了争吵，之后连捅妻子7刀将其残忍杀害，自己也跳楼自杀。
二、住进凶宅之后的奇怪遭遇，在世界各国都有凶宅的存在，进入这些凶宅之后，他们都有一些离奇的遭遇，这些遭遇有的让人感觉到恐怖，有的则感觉到像小孩在淘气。
1、住进凶宅百事不顺
在美国的拉斯维加斯就有一栋凶宅，住进这个凶宅的人往往都没有好下场，有一对年轻的夫妇并不相信别人所说，执意买下了这套凶宅，在他们搬进凶宅的当天晚上，就发现房间里面没有电，查电路没发现问题。也就从当天晚上这对年轻的夫妇开始了一些不顺利的事情，家里的电器经常莫名其妙的就会出现故障，车也无缘无故的会坏在半路，没过多久丈夫的工作便丢失了，没有了工作的丈夫就开始酗酒，酗酒之后便殴打妻子，受尽家暴的妻子用厨房里的刀将丈夫杀死，而这前后不到三个月。
2、早上都醒在同一个房间
在英国伦敦有一栋百年历史的宅子，曾为一位贵族所有，后来这位贵族在被人杀死在这栋楼房中，这栋宅子也就成了凶宅，后来这套凶宅被一户移民家庭购买下来，这户家庭有十几个人，这套凶宅之中有许多个卧室，这也是当时他们选择购买的主要原因，可是住进去没有多久，他们就发现每天晚上大家都是睡在各自的卧室，可是到了早上的时候，却发现十几个人都是睡在了同一间的卧室里面，有的人睡在床上，有的人睡在地上，有的人睡在椅子上，还有的人睡在桌子上。开始有人认为他们是有梦游症，可是这一户人家却表示了否认，然后就很快的又搬离了。
3、诡异的响声和手印
在法国巴黎有一个凶宅，这户人家一家三口，都被烧死在房中，开始住进来的人并不知道这件事情，到了半夜就发现房间之中会发出一些诡异的响声，像是火在燃烧的声音，还有一些尖叫声，同时还有人在拼命拍打墙壁以及地板的声音，然后墙上会莫名其妙的出现一些手印，到了第2天早上一切又会安静下来，住户住了不到三天，就很快的搬离了，便没有人再敢住进来。
丁桥景园南苑配套完善吗，停车难吗？
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丁桥景园南苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丁桥景园南苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丁桥景园南苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丁桥景园南苑的规划是非常合理的。
丁桥景园南苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体丁桥景园南苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丁桥景园南苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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法拍房大打促销牌，捡多大便宜就可能有多大的坑
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丁桥景园南苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丁桥景园南苑的配套完善，设施齐全，在丁桥景园南苑居住是十分安全便捷的。丁桥景园南苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
丁桥景园南苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，丁桥景园南苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丁桥景园南苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丁桥景园南苑的物业快速协调。
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骏景花园南苑和北苑区别
一年一度的购物狂欢节“双11”即将来临，在淘宝平台上，除了百家房企带着80万套房源参加促销活动外，拥有更低折扣的法拍房自然不会错过这班高速列车。
近日，阿里拍卖频道不仅推出了“双11线上支付尾款返现”活动，与此同时，不限购住宅还打出了“不只7折”的口号，并推出了一批“1元起拍”的涉刑房产。
而其中远低于市场价的法拍房，看上去虽然划算、诱人，但并不是每一个人都能消受的，等待买受人的，可能是一套确实不错的房子，也可能是一个大坑。
“1元房产”付出的远远不止1元
今年7月，浙江高院制订《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，扩大刑事案件中可先行处置财物的范围，联合阿里网拍开发了刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台，创造性地实行“一元起拍，一次拍定”的竞价规则，用以解决刑事涉案财物处置难、处置慢、变现率不高、执行到位率低等问题。即采用无保留价拍卖规则，实行“一元起拍，以拍定为原则”的处置规则，如无悔拍等特殊情况，只需进行一次拍卖即可成交。
由此，1元“涉刑”房产开始在司法拍卖平台上高频度涌现，这些涉刑房产都会特别标注(刑)字，以区分其他法拍房，权利来源于司法裁定，房产与某些刑事案件相关联，比如，被执行人涉及刑事案件，或者房子本身出现过刑事案件。
相比于普通的法拍房，“涉刑”房产所面临的瑕疵也更严重。
比如，一栋位于浙江省温州市洞头区北岙街道迎宾路8号的不动产，建筑面积106.2平方米，估值29.736万元，1元起拍，而标的所有人就是由于涉嫌非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，导致该不动产被法院强制执行，而且，标的物还涉及违法、违章部分，其土地性质为国有划拨，拍卖成交后还需缴纳土地出让金，费用要由买受人先行垫付，法院明确表示不承担该标的瑕疵保证。
也就是说，在买受人付出拍卖的对价之后，为成功过户，还将继续投入更多的成本。
不止于此，有些房子还存在被多家法院查封、重复抵押、未腾空、被占用、有优先购买人、共有权属、物业欠费等情形，每一项对于买受人来说，都是棘手的问题。
比如，杭州市下城区武林国际公寓一套建筑面积为182.04平方米，评估价高达1365.8万元的“豪宅”，起拍价仅1元，但该房产就属于共有产权，被抵押，物业费还拖欠了近1.4万元。
同时，也有的房子面临着民俗方面的考量。
比如，此前，杭州市江干区丁桥景园南苑成交的一套建筑面积约93平方米的法拍房，获得5万人围观，最终以总价222万元成交，这套房子在拍卖公告中就以红色字体标注房屋内部发生过命案。
高热度背后风险如影随形
除了“涉刑”房产以外，涉嫌民事纠纷的普通法拍房也同样面临着一些问题。
以重复抵押为例，一位股份行个贷部人士对第一财经记者称，房子可以说是大多数普通老百姓(603883,股吧)持有的最大一笔财产，而有些以房产为抵押的极端借款案例，几乎透支了房产的全部价值和个人的还款能力。
“比如，房屋抵押贷款在银行可申请的借款额度在房屋价值的七成左右，有的借款人同时又在多家民间机构套现剩余的三成价值，甚至可能遇到不良职业放贷人，还要与借款人走了网签流程才放款1～3成，由此，借款人的房子基本就没了。”该银行人士说。
该银行人士透露，有些借款人在知晓自己无法偿还贷款之后，抢在银行查封、处置法拍之前，重复抵押，也有些借款人在多家银行同时办理装修贷款，还在消费金融机构借款，把房子的价值全部榨干。
除了重复抵押外，“未腾空、被占用”也是法拍房经常遇到的问题，比如恶性租赁或原业主霸占房屋，都将导致买受人面临虽办理了过户手续却无法入住的尴尬局面。
对于这些隐藏在水面下的巨大冰山，普通竞买人难以分辨，这也正是法拍房的风险之处。
根据浙商资产研究院发布的网络司法拍卖数据：受疫情影响，2020年上半年全国主要网拍平台的司法拍卖市场规模有所缩减，但市场流动性与去年相近。
另外，今年以来的数据显示：法拍住宅房产中，变现折扣率在3月份降至低点后随即大幅反弹，且呈现出持续上涨的趋势。变现折扣率是指变现价相对于起拍价的溢价幅度，反映出投资者对于法拍房的需求旺盛，这一比率持续反弹，反映出法拍房价格上涨明显。
房子不同，用户不同，价格不同。
北苑主打中小户型。南苑，大户型相对增多。
骏景花园分开两个北苑和南苑两大区域。北苑为期的组团，主打的是75~85方的两房。目前均价在11000~12000元/m2。南苑是北苑的“升级版本”，户型上加多了105方以上的三房的数量，凸现出“大规模、大空间、大配套、大环境”。其价格也比北苑要高，在13000~14000元/m2左右。
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