6月17日，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，5月份新建商品住宅上涨城市数量为62个，已连续3月持平；二手房价格上涨城市数量继续减少，为50个，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内最低水平。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
5月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1%
按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。
从涨幅情况来看，5月70城二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，上涨城市平均涨幅为0.49%，涨幅收窄0.08个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素，其中深圳在二手房指导价作用下，市场成交持续低迷，房价结束过去连续上涨的态势后首次下跌；北京、上海、广州等城市业主预期减弱，带动房价涨幅收窄。
从各城市数据看更为直观，今年5月份，北京、上海和广州的二手住宅销售价格环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳二手住宅销售价格则由上月持平转为下降0.1%。
“随着多城出台调控政策重点转向二手房市场，如深圳、成都出台的二手房成交指导价新规等相关精准调控下，二手房价格涨幅呈现收窄态势。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说道。
从5月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，分别是北京、徐州、重庆、西安、杭州、广州、银川、上海、扬州、温州（泉州、三亚二手房环比涨幅与温州相同），其中北京和徐州二手房价格环比涨幅1.1%，并列全国第一。
5月份，70个大中城市中，有17个城市二手房价格环比显示下降，包括深圳、南宁、秦皇岛、锦州、宜昌、呼和浩特、南昌、乌鲁木齐、赣州、常德、太原、牡丹江、安庆、岳阳、南充、唐山、遵义。
新房市场热度提升，五成城市新房价格环比涨幅扩大
国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月持平；价格持平城市3个，与上月一致；下跌城市5个，较上月持平。
从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.52%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；上涨城市平均涨幅0.61%，环比涨幅扩大0.05个百分点。
分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%，除北京外，其他3城涨幅均较上月扩大。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。
许小乐指出，5月份，新房市场热度有所提升，超五成城市新房价格环比涨幅较上月扩大。新房市场的热度主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，而限价导致的一二手房倒挂更促使更多购房需求选择新房市场，进一步加剧供需矛盾。
对于近两个月新房向上、二手房高位回调的情况，许小乐认为，这主要是两个市场的供应主体差异，二手房的供应主体是独立分散的业主个人，供应和定价更灵活，反应更及时。而新房的供应主体是政府与房企，前端的土地供应不足短期难以有效改善，而以“稳房价”为目标预售限价制度下存在地方政府与房企的博弈，也影响新房项目的供应量，因此新房供应缺乏弹性导致供不应求较难快速解决。
重庆新房价格涨幅连续两月位居70城首位
具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，5月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是重庆、广州、大连、济南、银川、扬州、济宁、沈阳、厦门、武汉。
其中，重庆新房价格涨幅连续两个月位居70城首位，环比涨幅达1.9%，其次为广州和大连，环比涨幅为1.5%和1.2%，位居涨幅第二、三。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从近期的市场监测情况看，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，包括重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象。从后续市场的表现看，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。
分析人士认为，重点城市集中供地成交部分高溢价地块，也对市场预期有带动作用。重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆最高楼面价记录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。
据悉，4月28日至29日，重庆市中心城区集中出让46宗地块，共收金635亿元。其中，溢价率最高的是招商地产以32.5亿元竞得的沙坪坝区西永组团21026地块，溢价率高达129.98%，楼面价10459元/平方米。另外，保利地产拿下的两江新区两路组团21059号地块，楼面价15711元/平方米，刷新了重庆主城区的地价纪录，地块溢价率达83.22%。
5月份，70个大中城市中，也有5个城市新房价格环比显示下降，分别是安庆、南充、蚌埠、常德、大理，其中大理新房价格环比下降0.4%，为70城中跌幅最大的城市。
广州2020年二手房房价走势？
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楼价降了但你看上的没降.
不管你信不信，天河二手楼价的确降了。
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据老大哥的数据，
天河二手均价从5月份的54,559元/㎡降到7月份的54,226元/㎡。
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下降333元/㎡，相当于100㎡的房子降价了3.33万元。
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但问题是数据降了不代表你能买到便宜房子。
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例如数据降可能因为东圃黄村卖多了，珠城天河北卖少了；
把价格拉低了。
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又或者的确是普遍降价，
但你看上的小区比较好，业主们不管市场怎么样就要卖这个价，
刚好又有其他买家愿意买。
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可能性有很多，除非楼价下降的时间比较长；
长到把愿意高价买的买家都消化干净，
新挂牌的房子没了高价买家的支持就会降价卖给你。
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但问题是你看上的天河，
不是说不可能，但肯定是增城南沙降完、番禺黄埔也降了，天河越秀才会跟着降。
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一二手关系没你想的简单.
有一个误区是很多小伙伴觉得一二手是捆绑关系，一个降会带动另一个降，一个升也会带动另一个升。
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其实有这么一点关系，
但不是完全捆绑，甚至可能逆向而行。
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例如广州南边某些区域就经常出现一手涨价二手降价的现象。
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而新房与二手房，远郊房与城区房之间的业主与买家是互相转换的。
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例如你自己，即是业主也是买家。
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如果当期楼市好，你买了天河的房子广州东的房子就要放卖。
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你的邻居们也这么做广州东的的挂牌量就会增加，
当供求比越大楼价下降压力就会越大。
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而现在还有一个问题就是因为新房烂尾的多了，转向二手房的买家就多了，
而很多原来是远郊房的买家，转化为城区二手房买家后只能买老破小，
老破小的成交比例增加也能拉低区域二手均价。
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改善可以不着急.
按道理来说改善型购房没有上车购房那么急迫，
现在的大小房企还有很多还没熬过去的。
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只不过下一步是继续放烟花还是政府救市现在猜不透而已；
所以只要不是持币观望就好。
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但老雷还是建议每周安排时间看房。
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虽然普降可能需要很长时间，
但不排除会有零星的笋盘出现，
特别是哪些急用钱的业主。
广州华景新城5期二手房房价均价多少钱一平米？物业公司是哪个？
2020年6月广东省广州市11个区最新房价（均价）排行：
1、天河区，52145元/㎡。
、越秀区，51894元/㎡。
3、海珠区，42022元/㎡。
4、荔湾区，34343元/㎡。
5、白云区，31335元/㎡。
6、番禺区，28025元/㎡。7
、黄埔区，24991元/㎡。
8、南沙区，20752元/㎡。
9、增城区，17102元/㎡。
10、花都区，15938元/㎡。
11、从化区，14635元/㎡。
以上数字单位为元/平方米。
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广州华景新城二手房房价均价多少钱一平米？
您好，很高兴为您解答广州华景新城5期小区相关问题。华景新城5期现在二手房参考均价为：每平米51525元。小区位于广州市天河中山大道105号，物业公司是广东康景物业管理有限公司。
广州华景新城二手房参考均价是23865元/_，小区物业公司为广州海伦堡物业管理有限公司，位于广州市番禺桥南南华路62号。周边配套完善，很适宜居住。
幼儿园：华景幼儿园、荣达幼教集团金韵幼儿学校、华荟南景园幼儿园、华南幼儿园(南新大街)
综合商场：万品仓城市奥特莱斯、购物天地、哈街商业街、金桥商厦
银行：中国农业银行(广州番禺华景支行)、中国银行(华景支行)、中国银行(华景支行)、中国建设银行(海伦堡支行)
（价格来源于网络，仅供参考！）
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