2010年11月29日至12月5日全市新建住房（商品房和经济适用房）实际登记销售2180套，面积23.91万平方米，其中云岩、南明区1081套，面积11.32万平方米；其余各区1099套，12.59万平方米。均价方面，全市新建住房本期实际登记销售均价为4636元/m2，其中云岩、南明5330元/m2，环比上浮4.5%，其余各区4012元/m2，环比下降6.1%，本期均价相较上周来说两城区有上升趋势。
两城区商品房预销售排列前六的项目：
问贵阳房价，4000元能买到主城区的商品房吗
贵阳两城区（南明区和云岩区）的中心地带基本都是8000以上了
至于在哪个区要看自己的实际情况了，小河区和乌当区还是蛮不错的选择，房价大部分4000-6000不等吧，当然也有好的。金阳也还可以，但是人气还是不旺，毕竟是新区。
2000多在贵阳基本是买不到了，只有到三县一市估计还能买到这个价位，但都不一定能买到像样的。房价永远都比工资涨得快，在贵阳这种三线城市要买的话就早点下手吧，估计还会涨的。
祝你好运。。。
贵阳观山湖9000以上、值得购买么？
买不到了 我是建筑设计的从业者 也是贵阳人 对贵阳房地产业比较了解 如果楼主要买的主城区指的是云岩区 南明区两城区中心地段的话新房今年下半年房价已到八千元左右直逼万元万元大关（精品盘早已过万，据说保利在原二医建的新盘接近两万元）二手房也基本卖到6千左右目前4000元在贵阳买房首先可以考虑金阳新区 均价在4000元左右 推荐楼盘：世纪城 绿地置业 景怡苑等 另外在金阳与贵阳之间的小关地区（原采石场）保利做了一个楼盘好像均价在3000多也可以考虑 其次一定要在两城区置业的话可考虑南明边缘的二手房以及三桥附近楼盘，智慧龙城，枫丹白露，贝蒂卢加诺均是开发较久的成熟小区。小河区也是不错的选择 新开楼盘较多 除精品盘山水黔城外其他楼盘价位均在4000以下，与金阳新区相比离贵阳较近，花溪区未来的总规划主要为保护环境及会议为主，固不推荐。白云区生态环境较恶劣，不作为考虑对象，最后楼主如果买房时为了休闲避暑可考虑乌当区楼盘，乌当区地理得天独厚，有大量温泉，均价也在4000元左右，泉天下，保利，都是不错的盘。祝楼主在贵阳置业成功。
买房为家庭带来的回报，是长期的，所以，不能单单从眼前的房价来看，要考虑长期以后，很多东西，虽然眼前看起来显得“贵”，但毕竟是你长期要使用要居住的，算下来，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何况，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自动续期的。
而且，当前的房价，只是在当下的一个货币折算，如果把一套房子的价值，一分为二，除去 自己居住的价值和成本，还有未来的增值的部分 ，再算上未来可能的 货币购买力变动的因素 ，大概就能明白，为什么基本上认真攒钱买房的人，从没见越买越穷的，只有那些不愿意买等了又等的，全款变成了首付，首付变成了卫生间。
对于贵阳而言，观山湖区可以被看成是楼市的一个标杆，这里不仅规划现代，而且各方面公共资源都很优越，特别是观山湖公园周边， 快速环线以内的房子，能够在10000以下买到，都可以说是非常有眼光的了 ，更不要说9000的价位，现在就拿沿海那些县级市，甚至是县份，有的房价都已经到达1万多了，观山湖作为省会城市的市府所在地，而且还有这么优越的教育、医疗、自然生态公园等资源配套，其实1.5万以内，都可以说是存在性价比空间的。
其实，从贵阳地铁的线路规划，就能看出来，最先修的两条，1号线和2号线，基本上经过老城区和观山湖的区域，都是 平分秋色 的， 1号线和2号线唯一的2个交点换乘站，都是老城一个，观山湖一个 ，由此可见曾经的金阳新区，如今的观山湖的地位，甚至某种程度上，已经超越了老城区的板块价值。
从Top10以内进驻贵阳的房地产企业的布局，也基本能够看出端倪，很多品牌房开商，比如融创、华润、恒大、龙湖、中海等，这些全国第一梯队的房企， 都把观山湖视为贵阳市场的必争之地 ，而且很多还是进驻贵阳的 首子布局 ，包括万达广场，贵阳第一座，也是在观山湖，跟着这些专业搞房地产的公司，是专门有 市场和城市调研人员和数据 的，根据科学规律和市政规划方向来布局，跟着大品牌的布局选址来买房，要比普通人凭感觉和喜好来买房，正确和升值概率大得多。
所以，观山湖9000的价位，不是值不值得买，如果了解这几年贵阳房价走势的人都知道， 9000的单价在观山湖，基本上可以说是非常有诱惑力的洼地价格了 ，在观山湖这么核心的区域，好一些的品牌房企，就连二手房，可能都要卖到1.2万单价的，之所以有一些楼盘，有部分优惠房源或者特价房源放出来比较低的价格，有的是为了营销因素，有的可能是因为确实组团周边有一些不利因素，比如回迁房、公寓组团等，所以价格有一些低，但并不代表 整个观山湖的均价是9000，所以，买房不一定便宜的是最好的 ，一分价钱一分货，很多时候，你当前买房的时候，也许能够剩下那么十来二十万下来，但是未来几十年住起来，可能多的成本都花出去了，反正多的都花了，为什么不买一套尽量没有大瑕疵的呢？
贵阳房价什么时候都合适，也可以说什么时候都不合适。为什么这样说呢？
房价是否合适关键取决于你自己的实际情况，买房子千万不要观望犹豫不决，否则就错过良机。
因为天灾人祸新冠肺炎疫情，贵阳房价从2019年 2021年陆续下跌，我认为2020年是买房的最佳时机。目前因为疫情得以控制，房地产市场会逐渐“回暖”，贵阳房价不会过于下跌而是“缓慢涨价”。
我个人认为目前贵阳观山湖9000以上是值得买的。其实房子是否值得买关键看您是否是“刚需”，假如“刚需”或者改善居住环境，不要犹豫不决赶紧下手，过了这个村没有这个店。假如你买房是为了“投资升值”，而您拥有很多家庭资金，也可以下手买房。假如您仅有买房资金用于“投资升值”，我认为没有必要，因为买一套房子始终要花掉近百万，有这笔钱何不提高自己的生活质量？
爽爽的贵阳越来越吸引人了，许多外地有钱人选择在贵阳养老，所以未来贵阳房价不会下跌的，好的地段房价只会上升。
答案是：可以买的，只要不是很离谱。
熟悉贵阳房地产的都知道，这三五年以来，贵阳的房价其实是在缓慢下跌的，这种走势是很正常的，体现了经济学里的一个基本规律：价格终究还是要围绕价值上下波动，任何商品概莫能外。
具体到贵阳市观山湖区来说，观山湖区作为贵阳市乃至贵州省经济发展最有活动的地方，也是政府部门最下大力气打造的新领域，这十年以来不可谓不红，不可谓不火，就目前形势发展来说，仍然是整个贵州最有活动的地方。
有四个显著地指标是：一是贵阳政府所在地，二是贵阳人口流入聚集区，三是贵州省高楼大厦，四是贵州金融大数据大佬集聚区。
以上四个指标很明显的说明了，观山湖的房价应该是整个贵阳的标杆，也是整个贵阳在经济下行，房价下跌的情况下最抗跌的地区。
因此，观山湖房价9000以上是正常的，以后大概率还会更高，不过在国家大的政策环境下，指望房价大幅上涨是不可能的，有句老话叫做：跟党走，听老婆话没有错。是的。
但是如果超过9000过大的话，还是要谨慎观望考虑，毕竟房子是大件，很不容易变现的，你现在买到手无论再增值，都是纸上财富，你卖的时候恐怕就比较困难，除非大幅度降价，别人也不是傻子，所以慎重对待永远是没错的。
疫情时代，慎重投资，祝你好运！
观山湖也分具体地段来看，综合分析观山湖核心位置9000这个价格是值得买的
回答这个问题之前，先问问您，买房是不是刚需？
房子算是较好的理财产品，人这一辈子，有个固定居所还是很好的，但就是刚刚所说的，买房是不是您的刚需？
如果是刚需，自己在贵阳上班，工作地点也在观山湖，那么房子可以买，而且这样的房价，如果地段不是很差，还是值得出手购买的。
如果不是刚需，买房子只是为了投资，感觉不是很必要，毕竟一套房还是要花很多钱的，要想想还这么多年的房贷，收入水平跟得上的话，倒是无所谓，但如果收入和每一期房贷相差无几，大可不必，还完房贷必定会降低生活质量，为了一套冷冰冰的房子这么做感觉有待商榷。
希望我的回答可以帮到你！
贵阳市观山湖区是一个新开发的区，道路很宽敞，高楼林立，很是繁华，比原贵阳市政府所在地云岩区要方便的多，那里的房价均价1w起。2013年，贵阳市政府搬迁到观山湖区。
说半天，其实还是看你自己是买来自住还是投资。自住的话要看你自己及家人是否方便，刚需的情况下这个价位也不得不买。投资的话这个价位从目前形态来看以有风险成在。今后只会跌情况占百分之八十五。
值得购买
值得买，过几年会涨起来
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