你好，网友，我是从事房地产行业的，我可以对你这个问题进行简单的回答，你可以进行采纳！
首先，你们所在的城市是在南阳，房子是130平，九千一平方，从房价在117万，一般手术的话，是按照当地银行所能贷款的利率，像山东地区的话，一般是30%条件好的话，可以做到20%再有的是公积金贷款，可能首付能高一点，公积金贷款一般是35万到70万左右，那30%首付的话，您可以贷款82万。
好了，网友，我对你的问题件简单的回答，如果有什么不明白的，或者有什么疑问，你可以继续向我提出问题，我将继续为您解答
2013年河南南阳房价形式如何
房产证是房屋拥有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋拥有权归属的书面凭证，由于我们平时很少接触，只是需要的时候才拿出来使用，因此我们很多人都不清楚办理房产证的流程。那么南阳按揭房房产证如何办理？需要哪些手续？希望下文会对您有所帮助。
房产证 是 房屋 拥有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋拥有权归属的书面凭证，由于我们平时很少接触，只是需要的时候才拿出来使用，因此我们很多人都不清楚办理房产证的流程。那么南阳 按揭 房房产证如何办理？需要哪些手续？希望下文会对您有所帮助。
一、南阳按揭房房产证如何办理？
1、南阳借款人申请：借款人申请个人 购房贷款 ，所购房必须为 现房 或多层主体结构 封顶 、 高层 完成总三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：
（1）南阳借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。
（2）南阳 婚姻状况证明 ，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；
（3）南阳不低于房价30％的 首付款 付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型 建筑面积 90平方米以下的可执行首付款比例不低于20％的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40％。
（4）南阳 房地产 主管部门统一印制的、具有法律效力的 商品房买卖合同 。
（5）南阳共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
（6）南阳借款人家庭财产和经济 收入证明 ，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
2、银行受理和调查： 信贷 部门收到如上资料，对南阳其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：
（1）南阳首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上；
（2）南阳屋价格是否合理，与当地同类物业的 市场价格 是否相当；
（3）南阳借款年限加借款人的年龄是否超过60年；
（4）南阳抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。
3、贷款审查、审批：审贷部门重点审查南阳购房行为的真实性，防止借款人和 开发商 串通骗取 银行贷款 ；信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
二、南阳按揭房需要哪些手续
1、南阳审查欲购 楼盘 是否符合 贷款条件 ，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以 预售 的期房范围。
2、南阳与 发展商 签订 购房协议 ，交付 定金 ，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。
3、南阳待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《按揭合同》。
以上就是南阳按揭房房产证如何办理和需要哪些手续的全部内容，在这里还是要提醒购房者，在办理贷款前先要看清楚自己要购买的房屋是不是属于可以贷款按揭购买的房屋，与开发商签订 购房合同 时，一定要规定贷款不能通过审批时如何处理，避免出现法律纠纷。
南阳房价
车站以西，地理位置靠近工作地，且房价较低，以后上涨空间会很大。城市改造也在向西发展。东边大而空，房价已经太高了。
昨天我2011年买的房子刚刚卖了，就在车站西边，首付10万，卖了45万，赚了14万。
南阳的房价现在已经4000了，3000一平米基本上连2手的都很难买到，而且地段都不好，房型差，小区环境更差！大家知道百里溪路和麒麟路路口吧，进出南阳的小客车、垃圾车都从那里过，噪音大，脏的要命，连那里的2手房都3000多一平米了，真是难以想象！！现在南阳的好楼盘都在高新区，也就是农运会会场周围，也是未来的南阳市政新区，按照南阳的北移东扩战略，张衡路独山大道那里就是以后的新区核心原点，现在那里周围都是在建的住宅小区，价格在4000左右。
我刚在中景门国贸买的房子，2层是3760，往上每层多30，而且是期房，2012年8月交房，这已经是很不错了，旁边的璟都国际5月开盘，价格肯定要比国贸高啊，所以买房趁早吧 ，说实话，南阳的房价其实不算高，你别说什么房价和居民收入的比例失调啊什么的，那都是扯淡，房价涨时是不会考虑那么多的，政府和开发商、炒房者只会考虑到政绩和巨大的利润，不会考虑你是否买得起房子，我在合肥呆了5年了，合肥的房价从03年的2500涨到10年的8000，你说合肥的工薪层收入高吗？我告诉你，合肥上班族的平均工资只有1500左右，大部分人都是1300左右，还是这两年长的，别看到早上很多小姑娘穿的很体面，挎个小包，带着耳机，衣着光鲜的去上班，其实工资都低的可怜，合肥的消费比郑州都高，别说1500，就是2500，一个月吃穿花用也剩不了几个，房价已经是均价7000多了，可是在好的地段7000根本买不到的。有的楼盘已经上万了.......无语啊
南阳12年要举办农运会，现在城市的发展正是一个千载难逢的机遇，南阳现在在大力整治市容市貌，呵呵，上次回去一看公交车居然都换了，是不错，我相信那句话啊——农运会使南阳向前发展了10年，一次赛事确实能让南阳变的好一些，是南阳人都有这样的期望，郑渝高铁正式列入了国家十二五规划，这又是支撑和房价的一个重要因素，你说南阳的房价会跌吗？5月份去看看我上面说的那个璟都国际的开盘价就知道答案了，国贸3期是3月一号开的盘，28层的楼啊，20号我去交首付时就剩几层了，不用说就是1层，8层，27,28吧，什么叫疯抢，看看南阳的楼市就知道了.......
本人以后回南阳发展，希望多认识点南阳的网友，大家可以互相交流下，朋友多了路好走嘛，QQ号：307360567
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