河源美林湖是高档小区。
1、河源美林湖为于河源市源城区新江三路120号，房价超周边房价的百分之五十。
2、河源美林湖户型全部是144平方米以上的大户型，容积率不超过1，是河源市绿化最好的小区。
买美林湖房子的弊端 买房子的注意事项是什么
广州美林湖为什么越来越便宜？
受到房产调控，还有地理位置等综合因素的影响。
美林湖位于广州北花都山前大道，距离广州中心城区仅50分钟路程，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽，东邻清远长隆乐园，北、西接驳佛肇两市，一小时城市生活圈已成型。
美林湖周边环境怎么样？生活便利吗？
要了解到楼盘的相关信息。不同的楼盘肯定都是有着自己的优点和缺点，美林湖房子在市场上的评价并不是很好，那么买美林湖房子的弊端是哪些，而且有关买房子的注意事项是什么也要知道。
买房 子可是人生中的大事情，基本上把家里面的所有积蓄都给花光了，所以在对于 楼盘 进行削选的时候，应该要了解到楼盘的相关信息。不同的楼盘肯定都是有着自己的优点和缺点，美林湖房子在市场上的评价并不是很好，那么买美林湖房子的弊端是哪些，而且有关买房子的注意事项是什么也要知道。
买美林湖房子的弊端
在广州这边就建有美林湖 小区 的，这个小区房子 均价 并不是很高，每平米售价是8088元，虽然房价不是很高，但现在购买房子的用户却不多。根据之前 业主 反馈情况来看房子质量存在问题，而且在居住时候会出现渗水情况，如果只是一点渗水情况，可能业主还没有那么着急，事实渗水情况还是挺严重的，所以很多用户购买之后都后悔了。还有其它一些负面信息也比较多，所以我是不建议楼主购买的。
买房子的注意事项是什么
1、不要看 房屋 价格来区分 地段 的优劣
其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活 配套 设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
2、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多 开发商 都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将 公摊面积 考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。
买美林湖房子的弊端有哪些，买房子的注意事项是什么，看过介绍之后应该已经明白了吧。很多人都说美林湖房子质量并不是很好，而且价格上也也比较贵，周边的设施没有那么完善，因此居住以后就总觉得不方便。有关买房子的相关注意事项是有很多，一定要挑选可以办理 房产证 的房子，而且也要了解周边的交通。
城市：河源
楼盘名称：河源美林湖
公交线路：供电配电站(公交站):3路18路新宝路口北(公交站):3路18路源城交通局(公交站):2路(停运)6路光明路口(公交站):3路18路新宝派出所(公交站):(停运)6路新宝路口南(公交站):3路18路新江市场(公交站):3路18路宝源桥西(公交站):2路11路(停运)6路河源(公交站):机场快线河源线金源小区(公交站):11路
其他交通方式：公交车3路、18路直达项目，距项目约500米的西环路是城市发展西优片区范围，北至万绿大道、西至迎客大道。同时，项目距河源高速路口仅5分钟车程，路网四通八达，为业主出行提供便利。
规划信息：其占地面积为18000平方米，容积率，绿化率0%，共8栋楼，停车位地下和地下车位配比为1：1
周边配套：学校 : 宝豪御龙湾小学 、河源中学 、啸仙中学 、河源广外 、北大附属德爱学校 、上城小学 、黄子洞艺苑幼儿园 、黄子洞学校 、金沟湾小学 、田家炳中学 、源西中学 、坚基美丽城幼儿园
公交 : 城北高速路口 、河源火车站 、102公交路线
餐饮 : 太平古街 、东山驴庄
医院 : 河源市妇幼保健院分院 、河源市中医院 、上城医院 、河源市人民医院 、河源市药品食品监督局 、新塘卫生站
银行 : 中国邮政
超市 : 朱门亭市场 、河源义乌小商品批发城 、黄子洞市场 、沃尔玛 、JJMALL
公园 : 江东新区湿地公园 、河源市客家文化公园
娱乐 : 碧桂园海洋风情商业街 、客家文化公园 、东江公园 、河源市儿童公园 、健身广场 、桃花水母大剧院 、中影国际影城 、河源市社保局 、河源市总工会 、河源市商务小区 、河源市儿童公园 、全民休闲健身广场 、河源市图书馆 、越王街 、越王广场 、桃花水母大剧院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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