通往浑南的地铁现在只有2号线，终点站在全运村附近，但全运村的房子卖到8000+，而位于地铁2号线营盘街站的沿海赛洛城也已经卖到了8000+，所以，要是考虑在地铁周边又不超过7000的话，可以考虑双E港，位于地铁白塔河路站附近，走过去7分钟左右，但这个小区现在只有2期高层的10多套房子没有卖出，虽然都是小户型，但可选择性太小了。在一个就是双E港南边的华茂中心，这个楼盘是新建的，还没有入住，但位置是在地铁2号线的南延长线上，现在还搭不上地铁的边，但入住的时候2号线会不会已经延伸到那里了也不一定，华茂中心的售价在6000左右，还算比较划算，如果不是着急住的话可以考虑。除此之外就是地铁世纪大厦站的万科明天广场了，但价钱肯定要比你要求的高一些，而且不见得有你想要的合适的小户型，但是明天广场的地理位置是真好呀，交通很方便。明天广场北边的清河湾不知道还有没有房源，可以去售楼问问。希望帮到你。
沈阳浑南华茂中心和首创光和城哪个位置好？
第一，「苏州华贸中心」是公寓产品，而公寓的劣势是：
1，土地使用年限短，公寓房的年限只有40-50年左右，苏州华贸中心于2018年动工，截至目前已经过去四个年头，年限剩余38年左右；
2、高税费比较难再交易；
3、房贷利率高年限短。
公寓房是商业性质的房产，所以在苏州市场是不限购的，但是公寓房的贷款年限和比例却又严格的要求，规定只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。
第二，价格劣势：
对于一般公寓产品来说，由于其年限和产品类型的限制，大部分公寓房的价格会比周边普通住宅便宜，但是「苏州华贸中心」可不一样，期均价3.9万/平，而周边住宅普遍均价2.4万左右，五年内新房也就3万左右；
同样小编摘录了，项目周边公寓的二手房价格，项目斜对面国展中心，目前二手房均价1.6万左右，相较于苏州华贸中心的3.9万，相信这些二手房可能更具有投资价值，其有一摸一样的交通和商业配套。
第三，产品劣势
大家知道公寓产品在市场上很难吃香，其很小的得房率让大家望而却步，下面是挑选了项目最大和最小的户型，最小57平，该户型俨然一个普通住宅的套房产品，得房率60%左右的话，实际得到面积36平左右，狭小的空间并不适合自住，更倾向于做成旅馆。
项目最大147平，通过户型应该能判断，该户型应该是拐角处，一个套房，两个小房间，就得房率来说，套内面积应该不足80平，除了主卧之外，另外两个房间很小，而且房间门直对厨房，睡的很香的同时可以闻到油烟味，这个也是神操作（当然也是面积小的无奈）。
公寓之前也称为筒子楼，单层有多户居住或者办公，苏州华贸中心公寓，4梯8户；相较于其他公寓，其上下楼的便利性会好些；但是筒子楼会有一个很大问题就是通风和采光问题，整栋楼都是封闭状态，没办法进行开窗通风，即使有新风系统，非自然风，时间久了也会空气污浊，甚至会有发霉情况出现。
光看地理位置和周边交通、配套设施等情况，这两个楼盘的区别不大。如果要从中选一买房的话，还是主要考虑房价和楼体质量吧。
这两个楼盘的位置是相邻的，华茂中心在首创光和城的南边，两个楼盘都在沈中大街的西侧，就地理位置来说没什么大的区别。沈中大街沿线有浑南有轨电车3号线，但现在还没有正式运营。华茂中心楼盘的南侧有浑南有轨电车1号线，现在的车隔是32分钟，从会展中心到兴隆大奥莱。两个楼盘和地铁线路都不挨边。
华茂中心的斜对面是全运村，现在全运村的1期已经卖出去不少，但周边配套几乎还是没有。可是不排除大面积入住后配套设施的建设进度会加快，如果是这样的话，或许会跟着全运村借借光。
华茂中心和光和城的西边是规划的沈阳市政府新办公区，现在办公楼和市民广场已经完成，但到底市政府何时入住还不确定。
华茂中心落户大浑南全运板块核心，西临中央公园，南临新城行政中心，北临地铁2号线出口，建筑面积约120万平方米，巨筑一座集国际化公寓、高端住宅、五A级写字楼、五星级酒店及大型购物中心等领先业态于一体的城市综合体。
周边商业：项目西接沈阳未来的行政、科技、文化中心和全运村，紧邻奥体商圈和五里河商圈，周边万达广场、亿丰时代广场、泛华广场、浑南一中、浑南新区医院、SR新城等住宅、商业、教育、医疗配套设施齐全。 周边景观：中央公园、莫子山 周边行政机构：新行政中心，商务中心，市民广场，全运村 周边医院：浑南中心医院，陆军总院，盛京国际医院 周边学校：多所国际双语幼儿园，小学，育才以及实验中学部，沈音，鲁美，东北大学等名校林立。
所以，华茂中心可能会更好一点。
以上就是关于在沈阳浑南新区买一个小户型楼盘，价格在6000-7000元/㎡的项目，最好是靠近地铁沿线请问有哪些呢？谢谢全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
