你好！

我是花桥的房产顾问小陈。

只能说，花桥是除上海以外，最佳购房选择地。

花桥的商务城正在一步步建设 ，全国唯一的跨省地铁，百强县之首的昆山。。。

花桥产业在逐步引进， 离上海最近的外省地区。。。

价格上，远三站，少一半。。。真的不错了。。

另外，关于什么时候买，我扩充一下。

花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。

自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。

但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。

从年初到9月，日销量差不多只有个位数。

且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。

花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。

受昆山影响不是太大。

2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。

相应在三个月后的9月后，

10月后的动态：

1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。

2、省去了无昆山社保的包装费。

3、利率从基准6.55下调至6.15

这三个条件下，销量一下上去了太多了。

各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。

一直到今年的三四月，

花桥看上海的，我们拿上海来说，

1、公积金的额度调高一倍，

2、全国性的利率又下调至5.9

3、二手房满2年免营业税

这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。

我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。

只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？

再来缩小范围到花桥，

目前为止，成交量比较大的几个楼盘。

可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。

嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？

棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。

象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？

万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。

上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。

加上我说的这么多原因。

最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：

中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。

现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。

后续的趋势，看宏观的。

我对花桥很了解，也行事房产多年。

有什么问题，

欢迎追问或者私信。

写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。

嘉定区。房价怎么样？花桥周边适合买吗

房价每年都是不同的，比如二手房2018年底到今年7月份，半年时间房屋均价上涨8%，现在基本花桥均价在17000-19000之间，这是均价，也有一些特殊的超出这个范围的。我在花桥售房6年多了

新房这个价就不好拿到了，地铁口的均价22000左右，上下浮动不大，离地铁较远的，价格也有20000出头

请问现在江桥或花桥的房价是多少啊？

根据你个人情况了，嘉定基本2万左右，上海地区不能落户口，花桥9千左右，可以落户，地铁也通了，当然最近花桥附近的销量肯定比嘉定高。 花桥的也要看性价比。。。

我在这边曾经从事过房产行业。 接着可以追问的。

我是在花桥的，现在花桥的价格在一万左右。而且11号线已经在施工了，延伸到花桥。

江桥我不太熟悉，那里在外环附近，应该房价在2万了吧。。

不过，花桥虽然有11号线，但是我觉得去市区还是不太方便。。地铁的时间的太长了。。哎。。

没办法。。。没钱啊。。。

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