上海香溢花城是光新板块较有代表性的一个楼盘。继一期开盘并交付使用之后，二期项目也马上成为了业内一个为人关注的话题。一期收尾没多久便有置业客户咨询会否推出二期。所以这个楼盘还是比较受欢迎的。
二期于今年6月份开盘。由于上海香溢花城所处地段临近内环线，并且距离普陀武宁、长寿板块以及静安江宁路板块等生活氛围醇熟的区域较近，周边生活配套又比较齐全，在上海房价总体走势“爬坡”之际，自然免不了房价的上扬。2007年上海香溢花城一期开盘之时均价约1.75万元/平方米，如今二期均价则达3.6万元/平米，该楼盘的升值潜力可见一斑。
与之相隔不算远的新湖明珠城、泰欣嘉园两大社区，也从一期均价的0.5-1.65万元/平方米，涨到了现在的4.1-5.7万元/平方米。所以作为内中环间的楼盘，普遍具有升值潜力。目前楼盘周边在售房源较少，次新房成交均价约在4万元/平方米左右。
另外，目前是楼市传统的“金九银十”销售季，楼盘销售优惠肯定会有的，但具体多少不确定，建议楼主去打个电话问问售楼处吧。
普陀区融创香溢花城三期房子怎么样
南昌房价市中心：
恒茂国际都会：均价7500元/㎡
水榭花都：均价6800元/㎡
景河星宫：均价 6000元/㎡
隆鑫广场：均价 6400元/㎡ 起
中大丽景：均价5700元/㎡
香溢花城：花园洋房均价8000元/㎡
中大青山湖花园：均价5600元/㎡
南昌房价 红谷滩
世纪中央城：均价5800元/㎡
万达华府：江景小户型均价5000元/㎡
红谷凯旋：均价5400元/㎡
梵顿公馆：均价4600元/㎡
西雅图国际会馆：均价4600元/㎡
凤凰城：3460元/㎡起
金桥慧景：均价3200元/㎡
保利国际高尔夫花园：半山独栋别墅12000-17000元/㎡；
天赐良园：联排别墅售价6000-8000元/㎡
南昌房价 红角洲
地中海阳光：均价5100元/㎡
联发江岸汇景：均价5000元/㎡
紫金园：均价4000元/㎡
联泰香域滨江：均价6000元/㎡
联泰香域尚城：均价4600元/㎡
南昌房价 象湖
力高国际城：均价3200元/㎡
九里象湖城：多层均价3600元/㎡；
电梯房3300元/㎡
南昌居住主题公园：电梯房2559元/㎡ 起
幸福时光：多层均价2900元/㎡；
洋房均价3300元/㎡
南昌房价 新建县
南天阳光：2900-4000元/㎡
南昌房价 朝阳洲
众鑫城上城：均价5300元/㎡
南昌国际财讯中心：均价3666元/㎡
南昌房价 昌南
平安曼哈顿风情：均价2800元/㎡
博泰魏玛峰尚：均价4400元/㎡
梦里水乡：住宅3500元/㎡ 起
巣蓝郡：均价3000元/㎡
正荣大湖之都：小高层均价2800元/㎡；多层均价3100元/㎡
沭阳香溢花城小区，房产证什么时间可以办下来
车位和绿化少。
1、车位少。普陀区融创香溢花城三期前期受到资阳市情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。普陀区融创香溢花城三期的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
沭阳香溢花城是不是70年产权
楼主，您好
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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