关于这个问题一定要从三方面进行分析和对比一下就知道可不可以投资价值
（1）商铺的回报率
你预算全款55万元购买一间商铺，商铺的年租金收入2.5万元每年，从而可以推算商铺的年回报率为55万/2.5万*100%=4.55%，年回报率4.55%中等偏高。商铺回报率只要在年回报率在4%~6%之间是可以考虑投资的。
（2）理财年回报率
假如你不投资商铺就有55万元闲钱，而假如把55万元存余额宝或者零钱通，国债等之类的低风险产品年利率都会低于4.55%！年收益率能4.55%的民营银行的五年定期存款，有些银行的大额存单可以有这个存款利率。55万购买理财产品一年利息也是大约有2.5万元利息，跟投资商铺差不多。
（3）从两者各种角度分析可不可以投资？
从年回报率角度分析是可以投资的，因为商铺年回报率4.55%确实不低了，只要22年就可以完全回报！而55万拿去做低风险，保本理财年利率高于4.55%的产品非常少，大部分理财产品年利率都低于4%，所以从商铺回报率看是可以投资的。
从保值与贬值的角度分析，55万货币是贬值非常快的，一年比一年贬值，也许10年之后，55万只能当做40万的价值了。而商铺大家都知道有保值并且升值的功能，也许10年之后这商铺更加值钱了，就不止55万的价值，而且租金也会随着上涨。从保值与贬值角度分析这家店铺是可以投资的。
最后可以得出答案，我个人认为商铺全款55万元，可以值得投资这家商铺。
友情提示、风险提示
我只是旁观者，属于局外人，对于这家商铺只是从商铺的回报率、保值率和货币贬值率分析得出答案可以投资。具体这家商铺最终能不能投资还需要你自己实体考察，这家商铺有没有升值空间？租金还会不会上涨或者下跌的，哪种概率大？这家商铺所处的位置好不好？等这些问题需要考虑清楚，才能做最后的决定，具体可不可以投资得需要你来决定。
所以这些问题需要考虑清楚，做个最坏的打算，投资商铺都是有亏损的时候，投资都是有风险的，没有100%稳赚不赔的买卖，这些希望你明白，最后祝愿你投资顺利。
有300万现金，在没有其它投资的情况下是存银行好还是买个临街门面好？
理财比较好，开店成本比较高而且程序复杂。
站在我个人的角度，谈谈看法。
（一）
如果是行业大佬，看准了时代风口，有能力有资源，下定决心要辞职创业。
这种大佬创了也就创了，不在我们讨论范围之内。
但很多人，其实是在犹豫之中。
裸辞是不敢裸辞的，这辈子不敢裸辞的，就只有投资个项目，才能维持的了生活这样子...
这其中，又有很大一部分，想法非常简单——开个奶茶加盟店。
那我们就以奶茶加盟店为例，稍微聊一聊。
现在很多加盟店，运营模式很相似。
就是加盟商出钱不出力，品牌商出力不出钱。
看上去，运营、选址、装修、进货这些专业的事情，都由品牌商代劳了。
对我们加盟商而言，似乎很便利，坐等开张收钱就可以了。
但是，开店这件事儿，很多时候，挺玄学的。
可能只隔着一条马路，有时候甚至门靠门挨着的两家，生意好坏都大不相同。
所以我们必须考虑，店开起来了，生意很淡怎么办？
这时候我们才发现，原来所有的风险，都落在了加盟商身上。
因为加盟费我们得交，所有的租金、货款、人力和装修费用都由我们出。
一旦发生损失，都由加盟商承担，而品牌商的利益丝毫不会受到损害。
对品牌商而言，加盟合作是一个稳赚不赔的业务。
而且，餐饮类的前期投入比例都挺高，光装修就是一笔不小的费用，并且后续还要继续投钱。
一旦有什么突发事件（餐饮类的突发事件可真不少），或者后续现金流跟不上，前期所有的投入，就都打了水漂。
其实反过来想想，也很容易理解——
如果品牌商的品牌力非常强，店不管开到哪儿都生意火爆，有钱自己赚不好吗？为什么要开放加盟呢？
（二）
当然也有挺多生意做的不错的。继续拿奶茶店举例。
可能有人会说，我身边的朋友某某，夫妻俩辞职开了家奶茶店，年入三十多万。
我当然相信，因为这类夫妻作坊非常常见。
但是如果刨去人力成本，这家奶茶店的净利润，和理财的收益比起来，还有那么诱人吗？
如果再把创业的风险考虑进去呢？
（三）
可能作为一个财经博主，我主观上对理财更有偏好。
从理财的角度，不管是投资股票还是基金，我们都是把钱投入到已经相对比较成熟的公司或者生意上。
这些公司的赚钱能力或者发展前景，一定程度上是受到社会认可的。
当然，股票和基金都有风险，尤其是股票，自己看不懂的公司坚决不碰，这是原则。
说了这么多，无非是想告诉大家，创业也好理财也好，需要我们投入真金白银的事情，一定要以前了解好——
商业逻辑是什么，风险在哪里，收益如何，这样才更安全。
尽量别在晚上做重要决定，对自己负责，也保护好自己。
投资商铺应该注意什么？
搁到2020年，要来回答这个问题，真的太难了，如果有第三种选择，我相信很多人都会放弃银行和购买商铺。
300万现金对于一个普通家庭其实是一笔非常大的资金，只是存放在银行，不管是选择定期还是选择购买相对高风险的理财产品，收益都是跑不赢这些年的通货膨胀率的。
但如果你是一个保守投资者，不想要购买那些风险特别大的产品，又不愿意购买房产的话，那么只能选择银行，但是你得算一笔账，现在银行较好的理财产品一般收益率在4%-5%之间，通货膨胀率在6%-7%之间，也就说， 将钱存在银行啥都不干，一年损失在2%左右。
现在看临街商铺。商铺和住宅不同，地段更加重要， 好的地段商铺是黄金，那些地段不太行的地段，就是再便宜，面积再大，装修再豪华，说白了也是一堆在不断贬值地钢筋水泥，没有投资价值，如果执意要购买，那就等于钱打了水漂。
那这些黄金地段的商铺都在哪里呢？
北上广深不用说，数量绝对是最多的，其次就是新一线和强二线城市，这些地方的商铺谁都想要，但又不是谁都能得到的，为何这么说呢？
一方面是资金问题 ，300万想要在这些地方买商铺基本没戏，好的商铺上千亿的比较多。二就是 供需问题 ，好地段的商铺说白了就是印钞机，每年都能为房东带来源源不断地钞票，一般情况下，没有几个房东会舍得卖掉“印钞机”的。
当然，这里只是提供了一些小的建议，最终决定权还是在你个人。但有一点要提醒，在许多城市里商铺就是一个大个坑，买之前一定要谨慎，如果不信，大可以在所在城市转转，是不许多商铺都落着灰尘关着门。
这个就要看你能否接受风险，并且对于商铺投资是否了解了。
第一，存银行的结果是没有太多的风险，但是会接受一个贬值的结果。
根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！
那么5年后，你的300万可能只有目前249万的购买力；
10年后，你的300万可能只有目前210万元的购买力；
20年后，你的300万可能只有目前147万元的购买力；
30年后，你的300万可能只有目前102万元的购买力；
50年后，你的300万可能只有目前50.4万元的购买力；
也就是，没有风险确实就是最大的风险，如果你把钱存入了银行，那么你就要接受自己的财富慢慢缩水，购买力慢慢降低的结果，这是曾经，现在，甚至未来都无法改变的事实。
第二，而商铺的投资，则是要擦亮眼睛，选的好一铺养一代，选的不好一铺坑三代！
第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右，跑不赢通胀，甚至还跑不赢一些定存和理财产品。 这类的商铺主要集中在三四五线城市，投资的门槛低，少则几十万，多则上百万即可。但是租金收益非常低，不值得投资，属于不合格商铺。
第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子，因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益，并且能够抗通胀。 不过这类商铺的投资门槛非常高，主要集中在一线、新一线、强二线等城市，少则几百万，多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现，大部分都是新铺，同时，他们也被称之为合格的铺子，看到了可以投资。
第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有，主要集中于强一线和新一线的市中心地带。 并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式，基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子，记住，别错过。我们称之为非常优质的铺子，极其稀缺，属于极品！！
也就是说当你能够买套一套合格的商铺，那么是应该果断下手的，并且这样的商铺一定要是在人口红利支撑的一线或者新一线城市之中。
但是如果你并没有能够获得这样高回报率的商铺，其实还真的不如存银行！因为垃圾的商铺不仅不容易出租，还容易贬值，难以脱手，再加上商铺卖出的税费又非常高，那么对于投资者来说，就是一笔失败的买卖。
因此，对于商铺的投资宁缺毋滥，如果有好的，那么一定是比存银行划算，但是如果没有，那就先存银行，耐心地等待和寻找吧，好的铺子需要等待出一个时机。
毫无疑问，如果地段合适，选择临街底商！
地段最重要。
虽然说现在是现金为王，但是挡不住货币的贬值。
朋友们好！
有300万现金，还是存银行好。现在临街门面受到电商的冲击是非常大的，如果你在临街门面投资方面没有很丰富的经验，有可能会亏本的。下面来分析一下。
投资临街门面一定要谨慎现在来说，投资临街门面一定要小心谨慎。现在来说，临街门面受到电商的冲击是非常大的，可以说现在电商对于商铺的经营来说，提出了更大的挑战。
现在商铺经营可以说跟过去相比，困难更多了。现在的商铺，只要不是在非常繁华的步行街等热闹的商圈等地段，可以说升值的潜力可能比较弱了，而且租金可能也很难上涨。
而且商铺转让税费较多，而且贷款较难，因此，商铺未来出售可能也会比较困难。
现在对于商铺来说，如果你想买二手商铺，那么一些非常优质的商铺你可能很难买到手的，这些优质商铺很多人都不会卖的。
你能够买到手的商铺可以说很多都会有这样或者那样的问题，好多都是商铺业主忍不了了，而急于出手的。
而很多新开发的商铺，更是要小心谨慎，因为一个商圈的形成，可能需要十年以上才能够慢慢成熟，因此，如果你购买新开发的商铺，可能意味着前十年生意都不会太好。
如果你真想购买临街店面，那么一定要认真做好调研，到临街门面周围去看一下，然后看看店铺的门头是否够高，店面是否在繁华的商圈等，未来附近是否还会有一些住宅或者写字楼等投入使用，周围的人流是否会持续增大等等。
一般来说，未来附近人口增加的越多，临街门面的投资价值就会越大。
这些情况搞清楚以后，也要问一下到底租金多少，这样才能够心里面有数，是否能够购买这个商铺。
因此，总的来说，投资临街店铺一定要谨慎。
没有成熟的店铺投资经验，存银行更加稳妥
如果你没有临街铺面的成熟的投资经验，那么存银行还是比较稳妥的方法。现在存银行，如果存的方法得当，也能够获得较高的利息。
现在很多中小银行和民营银行的存款利率还是比较高的，而且也比较安全，可以说是一个比较安全稳妥的投资方法。
下面是银行存款利率表，从中可以看出来年利率最高的产品是亿联银行五年期存款产品，年利率达到了5.88%。
还有一款城市商业银行平顶山银行的5年期存款产品，按月付息，年利率为5.4%。
这两款产品可以说年利率都是相当高的产品，如果你想利率高一些，可以购买亿联银行的5年期存款产品，如果存300万的话，每年平均可以获得利息是17.64万元。
如果你想每个月都能够获得一笔利息，那么就可以用300万存平顶山银行的五年期存款产品，年利率为5.4%，可以按月付息，每年可以获得利息是16.2万元。
因此，如果你对于临街门面投资没有丰富的经验，那么存银行更加稳妥一些，也能够获得比较高的利息，可以说也是相当划算的。
综上所述，拥有300万，还是存银行更稳妥一些。
感谢阅读！
老刘的建议是：存银行。如果是对房产行业特别情有独钟，也不建议购买商铺，可以投资购买带有学位、学区房的住宅。 为什么这么说呢？
银行存款具有不可替代的安全性、稳定的收益率
银行存款，目前来说安全性毋庸置疑，不用担心存款打水漂或者到期兑付不了等情况的发生。同时具有稳定的收益率，目前银行存款产品利息区间在3.75%~5.6%不等，一般国有银行和股份制商业银行利率上会有所差别，但差别不大。
300万现金存银行最大的弊端就是收益率跑不赢逐年的通货膨胀，通俗点说，就是今年300万的东西，明年可能是300万现金+银行利息都买不到。这个也是无可奈何的事情，适度的通账有助于经济发展。
投资商铺的黄金时代已过，现在和未来都不是购入的最佳时机
开发商卖商铺的时候都会说“一铺养三代”，不要三代我们就看到商铺的坠落，现在人购物都在向大型购物商场、商超迈进，还有谁会在路边的商铺购买日常所需，加上互联网物流的快速发展。开个门面做生意的老黄历已渐行渐远。
租商铺做生意的人少了，变相反馈到投资商铺房东这里，就是商铺不好出租，收益率大幅下降，甚至还有成年累月租不出去的商铺。在房产转让费用上，商铺转手时，税费奇高，真需要用钱时，办理抵押贷款银行都不待见。
综上所述：建议提主的300万现金存银行好了，安全有保障，收益又稳定。关于通货膨胀的事也不必介怀，不管做什么类型的投资，钱始终都会贬值的，只是贬值的速度和力度不一样而已，要想不贬值，只有今天挣的钱今天用完。
如果题主就2两种选择方式的话，还是选择临街门面。
4.25的利率只能说勉强保本（甚至不一定，可以参考cpi，通货膨胀率和M2），这还得是3年活期的情况下，如果定期只有这么多，那还是算了。
实际上除了银行，题主是否了解过信托呢？300万一年的收益率差不多在8%
除了这两种投资手段，还有很多投资手段吧，这两个其实都不是很建议。
1、存银行，变现能力最好，灵活，很多人会忽略这点，要是买了商铺，如果急需大量资金，看看能不能及时出手，那去银行贷款呢，你去银行贷款试试就知道了。变现能力绝对是投资中需要特别注意的一点。当然收益可能要低一些，正是因为太灵活，所以很容易就挪作他用，现在整体经济不是很好，现金为王这句话还是很有道理的。
2、商铺的话，要看你们当地经济情况，现在大多数城市，300万买的商铺，能五万租出去就是很不错了。你也千万别听那种本来值2万，售价标4万，然后返租5年的这种返租式商铺，这只是那你自己多花的那部分钱，其中一部分返给你罢了，只有个别十几二十年前购置的商铺，相对收益才高些，但是时代变了，现在商铺之所以一铺养三代，是因为变现能力很差，三代人都未必可以卖出去，而且很多城市如果他们当年选择住宅，他们会赚的多得多，就说我们这边周围，十多年前房价只有2000多，现在已经一万了，而商铺能这样的增值且一样的变现能力吗，何况商铺贷款、落户等相对住宅又有这么多劣势，交易税高的吓人，所以商铺真的是要慎重选择。
理财是一个综合的选择，简单的存银行和买商铺都容易，但是相信大多数人存钱都不容易，建议慎重考虑，多加配置。
两种方法都很好。商铺，在没有很好的位置，之前呢，你把钱先存银行，然后看到有好的位置的商铺在价格合恰，要果断的出手，不能再存钱了要把钱拿去购买商铺，这样呢，你就有比存银行更高的收益，如果你要是不考虑店面的位置。你就随便买。那当然了，那就买店铺呢，就没有存银行一样的，就好像你存把钱存在银行。你就放在存折里面，当活棋存钱那照样也没有什么收益。这两个道理是一样的意思。
买个省会城市的学区房最好
现金为王，银行理财一年能有百分之4到5的利息如果在一些股份制银行可能更高，而且银行VIP卡也会有一些优惠
有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢？
1、地段：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。
2、品牌：选商铺跟着品牌走，因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品，商铺后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。
3、客流群体：客流量大则商业价值高，反之则小，客流量的大小要看周边小区数量，以及未来发展规划，是否有人口增加都直接影响商业客流量。
4、交通区位：便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律，有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大，交通开到哪，人流就跟到哪，意味着财富就涌到哪，是可以让财富资本快速增值的重要属性。
蒋老师观点：400万闲置资金，到底是放在银行理财拿利息还是投资商铺拿租金？主要得投资回报率以及商铺的升值空间。首先这400万是闲置资金，所以我们先不考虑这个资金流动性的问题。银行理财的方式也还是比较多的，普通存款、大额存单等都是属于超低风险的银行理财，目前一些银行已经拿出了6%的存款利率。其他一些高风险的信托之类的理财产品预计年化利率能够达到7%-8%。投资商铺就不仅仅是考虑投资回报率了，还要考虑商铺未来的发展，400万的商铺一年租金需要达到24万，投资回报率也才刚好6%和银行存款利率持平，除非商铺未来发展前景比较好，否者6%的投资回报率确实不够。
那么目前商铺的投资回报率和发展前景怎么样呢？我有一个亲戚在老家县城广场附件有几个商铺，都是很早以前投资的，现在是自己在做服装生意，店铺门面不是很大，但是比较深，上面还带有一个小阁楼可以用来做仓库，整体面积在130平米左右，按照现在的市场价起码得买200万。这个店铺的地段是非常不错的，不仅是县城的主要商业街，而且在商铺对面就是县城广场，但是租金确实不是很高，如果租出去1年也就10万出头，这么好的地段年收益率也就比5%高出一点点，确实是有点低，而且因为电商的冲击，服装店的生意也没有那么好了，而且这家店铺还不允许做餐饮。说到这家店铺的升值空间，其实从一开始到现在店铺确实升值了很多，但是到了现在可以说是到了一个瓶颈，除非有重大利好消息，不然租金很难再有提升。
像这样的店铺就没有什么投资价值，投资回报率低，而且在很长一段时间内都不会有升值空间。如果你的投资的这家商铺能够保证投资回报率在7%左右，或者说投资回报率稍微低点，但是商铺的升值空间潜力大，比如未来会在附件建地铁口，建步行街之类的那也可以选择投资在商铺。目前在一二线城市还有些地方的商铺升值空间还是可以的，一般来说，只要是市政工程重点规划的片区的商铺，那升值空间还是比较可观的，另外想一些成熟的楼盘商铺也是比较划算的，开刚开始的时候都比较便宜，未来升值空间也是比较好的，但是切记一定要选择一楼临街，这样更有保障。
综上所述：如果能够保障商铺的投资回报率在7%以上，或者商铺未来有很多的升值空间，那么400万可以选择投资商铺，否者做银行理财比较好。
以上就是关于商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
