不够。根据查询相关公开信息显示，兴宁租房的房价高，一个月2500到3000，不足以维持生计。兴宁，隶属梅州市，广东省财政省直管县、中央苏区县，位于广东省东北部，扼东江、韩江上游，地处粤东最大盆地兴宁盆地。
想去南宁定居，大家觉得南宁生活怎么样？
良心点评！兴宁老城区旧改项目金地美域国际看房指南！
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2021-10-27 10:15百度房产广西站官方账号
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近年来，为顺应南宁“大城时代”的城市发展要求，新城区不断加快建设，老城区随势更新。
从去年以来，重回旧城核心的呼声就愈发之大。
在南宁几个深耕本地的实力开发商都将目光瞄准旧改市场，如华润、荣和、龙光等。市场上也素来有“无实力，不旧改”这一说法。在国内能够完成旧改的开发商除了资金实力，还离不开旧改的经验，其综合开发的统筹水平和选址眼光往往是很高的。
而金地·美域国际选址于望州路,明显对南宁老城区的需求做了很深入的实地调研。
因此这次金地·美域国际的出现，对于渴望住在老城中心，想要享受老城区烟火气，但又想要更先进产品的客户来说，是一次久旱逢甘霖的解渴。
金地在邕徘徊几年首次独立摘地选择了旧改项目？此举让不了解金地的人对其实力抱有一定的怀疑，让我们来看看其真正的实力吧。
一、360°无死角多维环评
1、项目概况
金地美域国际位于南宁市兴宁区望州路261号，该地块为望州路北三里原兴宁区纸合厂工矿棚户区旧改项目。项目开发商为广西琮岳房地产有限公司，是一个70年产权的住宅项目，项目产品类型为高层。金地·美域国际总占地约54亩，分两期开发，总建筑面约16.7万㎡，容积率3.2%，绿地率35%目前在售楼栋为7#8#9#楼，主推建筑面积80-125㎡的户型，毛坯交付，参考均价10500元/㎡。
1.1项目品质
金地·美域国际，是中国上市房企TOP15的金地集团，以三十载人居经验、国际化视野，打造未来都市品质的标杆之作。
老城区的老住宅小区，甚至不少旧改项目，在园林的打造方面都少有作为。由于高容积率的限制，这些小区的建筑多为排列式布局，只能在楼栋之间做出碎片式的景观轴。
而金地·美域国际的园林，从项目鸟瞰图看得出来，项目各楼栋围合排布成了一个平行四边形，非常对称，很有美感。同时，形成一个大的中央花园，景观面要震撼得多。
而且，项目根据南宁的亚热带气候特征，选择种植丛生乌桕、凤凰木、蓝花楹等亚热带乔木，以及非洲茉莉、红花继木、黄金榕球等亚热带灌木，成本更高，但是由于气候适宜，园林是可以自然生长的，不需要过多的人为干预。
1.2楼栋介绍
项目共有10栋楼，都是独栋独单元住宅，点式布局组成，因此，高层最大楼间距能达到约174.5米！
这个楼间距，别说在老城区没见过，在新区也极其少见。这么阔绰的楼间距，通风、采光完全不是问题，景观视野也会更开阔。
项目布局上采用了“围合式独栋独单元”的设计，中庭打造了约3万㎡的带泳池全龄乐享央景园林，遮挡少，社区开阔视野更佳，最大的楼间距可以达百米以上。
1.3户型分析
金地·美域国际的户型设计，高拓展是一大特点，在很大程度上会带给区域内的居民更好的空间尺度享受。
简单说下金地·美域国际的几个户型。
项目首期推售的户型为80-110㎡的“N+1”房，拓展面积达到15.72-33.22㎡，拓展率很高。
80㎡户型图：
例如80平的户型弹性面积能达到约17㎡，可拓展的阳光房约8.68㎡，改造起来就是一个大房间。
在同总价的条件下，把每个空间的舒适度保留给客户。客厅开间3.4米，主卧和次卧开间均达到2.9米以上，比市面常规的紧凑型80平要更舒服，更通透。
93㎡户型图：
93㎡的3+1户型就能做到南北通透双阳台，且每个空间均不局促，是很难得的。且每个空间均带有飘窗或全明落地窗的设计，会让整体室内的明亮度更高。
110㎡户型图：
110平米的户型，拓展约29平米，拓展率约26%。市场上的其它同等面积段的户型做3+1房，这个户型则能做到4+1房，而且带双阳台，实现了真正的南北通透。
整个户型功能空间多，布局合理，很适合全龄周期的大家庭居住。南北双阳台的设计，景观阳台宽5.1米，进深1.9米，观赏性和功能性都很强。
主卧和次卧可以打通做一个全景飘窗的大套间，在小孩幼儿时代，还可以隔出来，做一个主卧中的婴儿房，空间使用更灵活。
2、外部配套
2.1交通配套
项目周边清厢快速路、明秀路、望州路等交通主干道，构成“三纵三横一环”立体交通路网。占位地铁3号、5号线交汇处，（双铁5号线预计2021年年底开通运营），距虎邱村站直线距离仅800米左右。
2.2商业配套
占位望州路黄金地段，项目毗邻北湖万象商圈、朝阳商圈、青秀万达商圈三大繁华中心。华润万象综合体(在建)、大唐天城、青秀万达、朝阳荟萃等商业综合体近在咫尺，尽享一站式繁华生活。
2.3医疗配套
七大医疗机构，为健康保驾护航项目近邻南宁市中医院、广西中医大学第一附属医院、南宁市妇幼保健院等三级甲等医院环绕。1公里范围南宁博锐医院、第四人民医院护航。有“医”可靠，生活更安心。
2.4教育配套
全龄教育配套，书香名门育子环境多所幼儿园，6所小学，5所中学多所高等本科院校环绕南宁市兴宁中学、南宁市十三中、南宁市十八中学、南宁市第二十八中等浓厚的学区氛围。
2.5生态休闲配套
四大公园环绕，兴宁都芯百万方氧吧人民公园（约51万㎡）、狮山公园（约81万㎡）、沙江河公园（约51万㎡）、药用植物园（约200万㎡）毗邻项目周边，出门即是公园。
二、优质的切身居住体验
1、居住品质
金地美域国际在项目规划上也是下足了功夫，约16万㎡的总面积，将打造为花园式现代轻奢未来人居，让活力缺缺的长堽望州版块悄悄惊艳所有人！
每天回到小区都能看到，四季常绿的植物和绽放的鲜花，鸟语花香环绕在四周，这样的生活在金地·美域国际将成为日常。
约3万㎡的全龄乐享央景园林，据悉平均每平方米的成本将达到1200元！一步一景，四季如春，在家楼下野餐拍照发朋友圈，别人都要问是什么新晋网红打卡地的程度！
未来在项目之中还将引进，HOME+、360°健康家、微气候智能决策系统等，人脸识别进小区、电梯感应式下降，智能玩法让回家更加有仪式感！
此外还有夜光跑道、时尚街区、星际乐园、无边泳池等趣玩设施，无论男女老少都能在小区内畅享生活，这在老城区实属少见啊！
2、项目居住体验
2.1通勤体验
本次小编搭乘地铁一号线在火车站下车，地铁D出口就是BRT公交车站，选择202公交车前往目的地。202公交车行程经过5个站点，耗时20分钟到达望州路中站，正好位于金地美域国际马路正对面。而地铁5号线（在建）预计今年年底通车，金地美域国际距离地铁5号线虎邱站仅需7分钟车程，可在5号线换乘1-4号线，无缝切换通达全城，还是很不错的。
2.2购物体验
项目周边商圈环绕，优势明显。就像之前说的，项目位于北湖、兴宁、东葛三区，周边分布的都是已成熟的商圈。4公里内享北湖大唐天成、青秀万达、朝阳悦荟等大型商圈配套，休闲购物任意切换。当然项目自身也有7000㎡社区商业，楼下就能满足业主日常生活需要。
2.3就医体验
项目对面就是博锐医院，附近还有广西壮族自治区民族医院、广西壮族自治区妇幼保健院、南宁市中医院，这些医院全部都是三级甲等医院，医疗配套十分完善，真正做到入住有医靠。
2.4教育体验
从金地美域国际步行至虎邱小学、东城小学约15-20分钟，周围还有不少民办幼儿园，开车10分钟即可到达第十三中学（高中部）。
三、项目未来价值深度评估
1、交易价值
旧改最大的价值，就是通过城市形象的提升，从而释放土地真正的价值。
老城区房价的天花板往往也由这些新晋的旧改项目来刷新，就比如朝阳的华润中山府。 旧改的加入可以拉升片区的活力，从而使整体的城市功能性和居住体验快速的提升，就连消费升级也是伴随着旧改而完成的。 就比如早期望州路周边仅仅有一些低矮的沿街商铺，租金只能租到30-60元/㎡，典型的旧改项目如盛天茗城、荣和山水绿城的底层商铺价值已经达到了100-150元/㎡。
土地和商业的价值都得到了释放，房价也明显的增长了。
城市的发展都是经过漫长的时间积累，而后形成中心，而中心汇聚城市重要资源，是城市的门面。金地美域国际正处于此处，择址南宁兴都XIN，位于南宁“一环内”，属于北湖、兴宁、东葛三区交汇处的兴宁优质生活圈上，同时也是南宁旧改，城市换新的重点区域。
2、地块价值
2.1 区域分析
项目地块东侧紧邻望州路，可快捷前往清厢快速路，以及来往市中心、北湖明秀片区、兴宁东、厢竹大道快环一带也是比较便捷的。项目西面临近虎邱小学，大唐天城购物中心、江宇世纪广场、时代茗城广场、云星广东商城、北投·路桥雅苑项目配建商业、路桥燕州路综合体项目配建商业等大型商业配套环伺，周边医疗、教育、休闲配套齐全，居住氛围浓厚。
据了解，望州路（铁路桥—南梧大道）缆线管廊工程如火如荼建设中，计划在今年10月30日前完工。该项工程南起铁路桥，北至南梧路，全长约2.24公里，项目工程总投资约6332万元。望州路（铁路桥—南梧大道）缆线管廊建成后，将架空线入地，提高了望州路片区的供电服务水平，减少市民停电时间，实现南宁市城区平均停电时间少于1小时的目标。
通勤性提升仍是望州岭一带住户的盼头之一。目前项目地块南面的长兴路北段暂未修通，规划是沿着虎邱村通到明秀东路，在那边附近即是地铁5号线（在建，预计2021年末试运营）的虎邱站。而衡阳东路延长线尚未修通，项目周边区域部分路网有待完善或更新。
由此推测，未来望州岭区域路网和公共设施配套将进一步完善；此外，区域内还将迎来新一轮城市更新。
2.2 政策规划
相关报道披露，2021年1月8日，北投集团直属企业广西广路实业投资集团有限公司与南宁市兴宁区人民政府签订《望州中华片区城市更新改造战略合作框架协议》，合作区域预计达3000亩。
据了解，北投集团直属企业广路集团下属投资公司，目前正在推进北投·中路雅苑项目、中华安宁路片区旧城改造项目（一期）、望州南二里片区旧城区改造项目等重点项目。可以想象，随着这些城市更新项目的落地和未来建成，片区将迎来“蝶变”，居住环境也将被进一步提升。
3、 商圈价值
从地图上划一个生活半径，你会发现，望州路是被北湖万象商圈、朝阳商圈、青秀万达商圈所包围的。在望州路，不管是去老城区，还是新城区，都有一个合适的距离，繁华是不需要等待的。金地·美域国际所在的望州路板块作为一个居住核心区，尽情享受着这些繁华。
综合外部的优势来讲，金地·美域国际是一个很适合居住、配套完善、生活方便的区域，可以作为地缘性客户的首选。
正式基于这样价值认可度，金地·美域国际，面市至今，到访人数已超过9000人，这样的人气，很多靠着低首付、分期揽客的项目想都不敢想。
4、竞品对比
4.1 新房对比
此前兴宁人气楼盘前两名分别为金地美域国际，搜索占比25%；华夏院子，搜索占比18%。其中金地美域国际位于望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧，目前均价为10500元/平方米，项目周边拥有东方之骄幼儿园、【小学】明秀小学、沃尔玛购物广场、广西壮族自治区民族医院、人民公园等配套设施。
华夏院子位于昆仑大道499号，目前价格为9500元/平方米，项目周边拥有配套国际双语幼儿园（规划）、配套教育局直属小学（规划）、新城吾悦广场、广西妇女儿童医院、【公园景观】嘉和城4A景区九曲湾温泉景区 广西药用植物园 十里花卉长廊 那考河湿地公园等配套设施。
金地美域国际是金地首进南宁打造的第一个项目，位于望州路老城区中心，各项配套完善，老城区的生活氛围浓郁，对于向往平淡生活的购房者来说是一个不错的选择。
而华夏院子的地段也是非常好的了，紧靠华夏文博园，文化底蕴浑然天成。四周现有配套加上发展，总体看来日常生活需要用到的都有了，交通方便。而且楼盘环境、园林各方面都还不错，价格便宜升值空间大。
这两个都适合刚需者购入，看自身的选择咯。
5、分析结论
金地·美域国际是少有的既有品牌、又有品质、位置比较好的新项目，也是当下市场行情可以买的楼盘。
作为金地真正意义落地南宁的第一盘。对于向来以品质而出众的实力派房企金地来说，金地·美域国际是必须做好的。
问我就对了。 我是定居南宁的外地人，甚至不是在广西出生的。 我2005年来南宁，迄今已经十二年了。 所以我觉得我还是比较有发言权的。 我觉得南宁不错，适合定居。 ①南宁不排外。 这个对外地来邕定居的老铁来说是最重要的。 我们知道好多城市的老居民对新市民是不友好的。在这里，我就不点名了，大家心知肚明就好，免得搞起来地域攻击。 在新市民的冲击下，南宁本地的土白话已经七零八落了。据我所知，好多两公婆本来讲白话的，结果子女不会白话。 为何？ 因为在家里讲白话，但是出了门，门外面全部是讲普通话的。没有氛围，导致南宁的白话已经接近消亡。（这当然不好。） 但是我说的意思是，南宁有许许多多的外地人。这正好说明了南宁的包容性。 再有，我小区门口的门卫大爷就是东北的。 我问大爷咋跑那么远来南宁呢？大爷回答我，女儿嫁过来了。就一个闺女，能不来吗？ 还有我的单位也有好多东北人。他们都说东北贼冷，还是南宁舒服。过年他们都不打算回冰天雪地的东北。 ②南宁的气候适宜，空气好。 出了夏天太热以及热的时间稍长，南宁的天是蓝的，树是绿的，空气是清新的。 很少碰到雾霾的天气。所以北方人戴的口罩在南宁基本上用不上。 再有南宁气候湿润，除了回南天，对人们还是挺舒服的。 ③南宁生活安逸。 吃喝玩乐大概在南宁没有任何问题。 何况南宁夜生活丰富，是晚上八点就关门闭户的北方不能比的。 往往夜市撸串儿，能经营到通宵达旦。 一年四季都有各色水果。 总之一句话，反正比大多数城市更加具有生活气息。 ③南宁风景好，好吃的多。 南宁是绿城，绿意盎然。城中的南湖、青秀山、五象湖都是很棒的公园或景区。 还有南宁吃得好。桂北的螺蛳粉和卤菜粉，南宁的生榨粉和老友粉，味道各有千秋。 既有川香麻辣菜，还有广府的粤菜，南宁做得都很地道。 由于靠海不远，南宁的海鲜既便宜又新鲜。吃过的人没有不伸大拇指的。 ④南宁房价不高。 青秀区最高，也就刚一万多一点。虽然相对南宁工资水平高了一点，但是环向对比全国其他省会城市还是价值洼地。 ⑤南宁出行方便。 地铁好几条线。还有BRT。 再有到广州不要三个小时。新的呼南（呼和浩特到南宁）高铁2018开建，时速是三百五的。 总之，如果能在南宁有一个正经的收入，还是不错的。 欢迎加入南宁！ 南宁人生活怎么样？来了就知道。 真实的南宁人生活，并不象某些人所言，收入低物价高。 在南宁月收入在5000元左右的，巳经是很普遍了。而物价比邻近县城还要低。 从普通的疏菜到肉禽类，并且品种多又新鲜。 猪肉价格曾经是恒量生活水准的风向标，南宁目前的肉价在20~25元一斤(视菜市片区的差异)。 青菜类、瓜类、菇类、豆类等等便宜到让你难以相信。 当然生活水平高的片区也有。琅东、五象新区总部等。 但这并不能代表南宁的物价，一般市民有谁动不动就去万象城买菜？ 这样轻松的生活，你说南宁人会不如意吗？南宁人的夜生活多姿多彩，这样才懂得生活的趣味。 生活本来就是简简单单，轻轻松松。好好地工作，快乐地生活。这才是南宁人。 来南宁定居，了解到真实的南宁。让你来了真的就不愿意走了……。 我只能说你这个决定是明智的选择。 南宁被列为全国十大宜居城市之一，南宁不仅得到了人们的认可，也得到了国家的认可。 南宁是大家熟知的“绿城”，南宁的绿化率在全国居于前列， 环境好，空气质量也好 。就这一点来说，全国很多城市都无法与南宁相比。 南宁不仅环境好，南宁的包容性也很强，这些年，越来越多的人选择在南宁定居，当你进入一个小区，你会发现有很多人操着一口外地口音，而这些人，很多都已经在南宁买房定居，携家带口！ 南宁的发展前景巨大，前景广阔。近三年，南宁发展可以说是翻天覆地的，修建高铁，建成南宁东站，使得南宁的交通系统越来越发达，而去年，南宁开通了南宁地铁一号线，而在今年的12月28日，即将开通南宁地铁二号线。老城区改造，新城区不断扩展。五象新区的开发致力打造南宁的又一个新中心，打造一个新南宁。 南宁的经济发展非常迅猛，一方面得益于国家对西部的支持，另一方面南宁处于东盟的核心，南宁是东盟博览会的永久举办城市，东盟间的经济往来必将带动南宁的发展，前景广阔！ 14年来南宁，刚大学毕业就来了，工作定在了南宁。可以说一下我这几年感想。 南宁一直想以二线城市自居，其实和真正二线城市相比相差太大了，没有自己的产业，主要是服务业。而且南宁旧城区真的规划很不合理，说是绿城，但是道路，一直施工，没停过。现在大半个南宁都在修路，出去必定堵，你每天打开高德地图，找到南宁市就可以看到。说是海绵城市，下雨必定定淹，你看看南宁新闻就知道了。 从目前来看，在新规划的五象新区，还不错，但是根据目前的人口，来看估计还需要至少十年才能填满，现在过去，你会感到什么叫空旷。 你所看到的最美的南宁，也就是青秀区民族大道。上面的风景，多看几遍宣传片就会发现，炫耀来炫耀去，也就是那几个地方。不过那几个地方确实看起来有点高档。 南宁房价目前还没有达到顶峰，普遍超过一万。从工资水平来看，三四千是大多数人的，有钱人也多。可以说确实如传言的，拿着三四线城市的工资，享受着一线城市还贵的消费。 最后总结，单纯居住，不用上班，有钱可以来南宁找个小区绿化好的买一套房子，单纯享受生活，还是可以，起码一年四季如春。如果是为了安家落户，可以在考虑考虑，最近南宁发展多，机会也多，适合吃苦耐劳的过来创业，最好有人脉在。没有你会体验到什么才是真的生活！单纯靠工资的，只能说能活着，像我 。 你好，关于“ 想去南宁定居，大家觉得南宁生活怎么样？”这个问题，我说说我自己的感受：我是一个选择了在南宁定居的玉林人，在南宁工作生活也有好几年了，作为一个外地人，在这里生活的久了，我竟然也对这里产生了一种眷恋、一种莫名的归属感，我想这就是在南宁生活的一种魅力吧。 在南宁生活，你会发现南普其实不难听，而且南宁人真的不排外、他们都比较友善和热情，生活在这里，你可以遇到来自全广西各个城市、全国各个地方的人，大家可能不会说南普、更是听不懂任何南宁白话，但是一点都不妨碍在这里生活得自由自在。 然后南宁的生活压力其实不是很大，虽然南宁的确普遍的工资不高但是物价很高吧，但是生活节奏也没有一线城市那么快、那么的步步紧逼，公司也不会让你成天熬夜到几乎要掉光头发要秃头。 再者，在南宁，可以吃到来自广西各个地方的 美食 ，让你真的大饱口福。而且南宁是个不夜城，夜市夜宵开到凌晨四五点，什么时候都有东西吃，很幸福！ 南宁是一个生活多彩的城市，夜生活很不错，大半夜了外面还有夜宵吃，不像北方的，早早就关门睡觉了，南宁空气质量好，环境优美，市民整体素质高，来过南宁的朋友大部分都称赞。 南宁的城市包容性在全国排前列，在这座城市里寻找到城市归属感没有问题。 不知道题主是哪人？南宁的气候不是那种四季分明的气候，大概算下来只有两个季节，八九个月的夏天，三四个月的冬天。南宁的夏天也是很有特色的，湿热，冬天则是那种钻进骨头里的湿冷，但是这种bt冷持续时间不长。 物价，物价算高，但是收入水平中等偏下。这几年南宁发展速度很快，城市框架拉大，城市面貌得到大幅改善，基础设施建设加快，各种城市配套得到加强。 南宁最近几年在大力建设五象新区，目前五象新区核心区已经基本成型，接下来重点建设玉洞大道沿线、龙岗板块、物流基地板块。青秀区是南宁目前的门面区域，凤岭南北也是目前南宁的房价高地。 房价方面，目前南宁房价均价11000左右，房价由毛坯价+精装价构成，买个90平米左右房子，首付25万左右可以搞定，月供5000左右。 南宁是一个移民城市，南宁欢迎你。 关注南宁探房，了解楼市真相！ 南宁是广西的省府城市，经济发展水平还是挺不错的，交通便利，地理位置优越，工业化十分发达，物价水平和消费水平都挺高的，房价价格也很高，在南宁生活的话还是蛮幸福的，安全感、归属感、幸福感都得到了相应的提升。南宁的生活压力还是蛮多的，生活节奏挺快的，夜生活丰富，晚上的时候南宁大街小巷都很热闹的，在南宁生活我觉得还是不错的。 现在南宁的地铁一二号线相继开通了，在南宁生活的话，日常出行挺便利的，花个两块钱搭个地铁挺省时间的，有空的话也可以约上朋友一起去逛地铁商业街，地铁商业街的商铺还是挺不错的，商品琳琅满目让人看得眼花缭乱，挺齐全的，在商铺买东西价格还是蛮实惠的。在南宁生活，大家可以体验到大都市的感觉，到处都是繁华街道，去万象城、航洋国际、会展中心逛街购物就会觉得南宁的商场挺高档的，让人大开眼界。在南宁生活压力山大，面临着租房吃喝玩乐的压力。 南宁虽然几乎叫边陲首府，但是我曾经在那里生活过，深有体会，如果想要在这定居，我觉得你要认真考虑三方面，气候，饮食，机遇。首先第一个，气候，我还是很喜欢这里的气候，四季比广州低一角度这样，还有个大概一个星期的令人讨厌的湿漉漉的回南天，除此之外，我很喜欢南宁的天气，尤其是秋天，大概从九月到十二月，都是暖阳高照，不热不冷，秋高气爽的感觉，很舒服，然后进入冬天，但是冬天不算冷，也没有很多雨水，下雪更是没得见过，最冷也就两个星期，接近1-2 ，然后就开始回暖了，所以很适合过冬，很多北方人甚至叫候鸟老人喜欢广西也是因为这个原因。夏天有两个月比较难受，但是适应了也没什么。第二就是饮食，我觉得如果不适应，那是很痛苦的事，虽然南宁饮食也丰富多彩，但是大部分可能口味较重，好香，辣，微酸，接近四川贵州云南等地的风味，反正我是喜欢也习惯了。最后最重要的，也许就是机遇了，也就是你的职业技能，在这里会不会有充分的发挥并获得满意的收获。广西由于地理位置及 历史 等原因，至今依然属于落后省份，其经济发展可能不能和隔壁的广东相比。但是如果你们在这里收获成功，或者觉得过得惬意，那也是可以的，我就觉得南宁虽然 历史 人文景观较少，但是山水比广东好很多[呲牙]，交通也足够方便。南宁人不排外，他们很多也是外地来的，他们大多团结，重义气，当然咯，哪里都有好人坏人，这个要自己判断了。我想，你如果考虑好这三个方面，那你基本也应该有答案了。 我系广西人，南宁市是广西的省府，全国公认的“绿城”，联合国评的“最宜居城市”！在南宁生活，可以说环境优美，空气清新！我有空的时候都会抽时间去南宁晚上两三天休闲放松。 南宁市有六个市辖区：兴宁区、青秀区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区。其中兴宁区属于老中心城区，青秀区属于新中心城区，西乡塘区、江南区属于近郊区，良庆区、邕宁区属于远郊区。要是定居南宁，个人建议不妨考虑下新中心城区，绿化更好，交通规划布局更合理！
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