有一相关统计数据显示了70城的房价，在这个数据中，我们可以清晰的看到，有62个城市的新房价格环比上涨，其中涨幅最大的城市，就是一线排名靠前的几个城市，他们分别是北京，上海，广州，深圳，也由此可见，在这些一线发达城市，大家对于房产的需求量仍然很大，而正因为大家的这种需求量，所以导致出现这种增长趋势，对于房产行业的发展来说，这是非常有利的，然而对于我们广大消费者而言，这个也是非常不力的，是啊，房价上涨，意味着，我们购房成本的增加，这压力可不是一点点的大啊，那么大家是否知道，除了这些因素，还有哪些因素会导致房价上涨呢？下面我们一起来简单的聊一聊。
首先是区域关系，在我们国家，有很多不同的城市，每一个城市他们的区域都不同，而这些区域不同则所带来的影响就是房价的差异性，不同的地方，房价是不一样的，所以当大家去楼盘看房，大家可以很清晰的感受到，不同的区域，它的房屋单价是有着非常大差异性的。
其次是学区，除了区域影响因素外，影响房价的因素还与学区有关，如果你的房子与学区挂钩，那么自然你的房子价格就会水涨船高，因为我们知道，很多时候为了小孩读书问题，我们会选择，一些学区房，而孩子读书问题，一直以来都是家长们关注的重点，所以自然因为学区的因素，会对房价带来很大的影响。
当然除了这些，可能还有很多其他因素会导致其带来一定的影响，所以说决定房价的因素有很多，哪怕是同一个区域，都有可能存在不一样的房价，关键还是在于我们自己的选择。
4月全国70城房价出炉，有哪些地区房价涨了？
6月17日，国家统计局公布了2021年5月70个城市的房价数据：
公布的数据中：70个城市中新房有62个城市上涨，包括重庆、广州、大连、济南、银川、扬州、济宁等城市，重庆领涨全国；二手房中有50个城市上涨，包括北京、徐州、重庆、西安、广州、杭州等，其中徐州蝉联榜首。
具体数据我们看图更加的一目了然。
此次房价上涨统计局的结论是：房价平稳上涨，属于正常上涨。虽然近年来国家一直在对房价进行调控，也偶有房价阶段性略微下调的阶段，但是总体来说房价仍然是呈现稳步上涨趋势的。
那么5月房价继续保持上涨趋势也不足为怪了。
我们来分析房价继续保持上涨的可能几个原因：
一、三孩政策
三孩政策一出：每个家庭其实都需要更大的房子，也就是地产行业俗称的改善型户型的房子。
其实早在二孩政策发布后，房地产市场上就出现了很大的一部分改善户型需求的客户。这部分客户一般具有相对而言较好的经济实力，对户型的要求也更加的高，同时也算是一部分刚需客户，在这部分客户的推动下，也带动了房价一定程度上的平稳上扬。
同时随着三孩政策的发布，虽然目前还看不到实际的增长数据，但从未来总体的发展趋势而言，就像国家统计局新闻发言人说的：实施一对夫妻可以生育三个子女的政策，长期看有利于缓解生育水平走低，改善人口老龄结构，促进人口长期的均衡发展。而短期内也必然会出现一波小的购房涨幅的需求。
二、银行住房利率上调
2021年4月就陆续传出风声银行住房利率会上调，很多房产机构及开发商早已得知消息，将该消息传达给购房市场客户。在这一消息的刺激下，很多购房者将住房购买意愿提前，集中在5月进行了购买。同时随着销量的好转，也出现了房价的涨幅和提升。
2021年5月，央行向各大银行下达了住房利率调整和上调通知，严格管控各家银行在住房贷款方面的比率。确实让一部分人感受到了买房的迫切性，从而大势为房子在5月的热销和涨幅造了一波势。
目前全国房贷平均利率已经连续4个月上行了，其中央行更是拒绝降息，LPR也已经连续13个月保持不变。根据不完全统计，目前全国已有60多所城市的房贷利率上涨，其中热点城市的房贷利率可能还会持续增。维持了房价的平稳发展。
三、经济发展带动货币贬值，股市泡沫，房子或仍是当下最好的投资
自中国股市在2013年6月至2015年6月出现了一轮牛市后，现在整个市场都处于低迷期。当时那波牛市被称为“杠杆牛”，当时配资盛行，在赚钱效应的带动下，杠杆把流动性快速放大，直到监管层查配资，此轮牛市才得以终结。其实也不算真正市场经济繁荣带来的大牛市。只能算是一波资金炒作，而且时效非常的短暂而且风险巨大。
随着这些年经济不断发展，隐形中的通货膨胀，各资本方发现房子仍然是最好和最稳妥的投资方式之一。
自从疫情的影响以来，各个行业都处于一个恢复期，这个时候投资人将手里的钱投入房产似乎是最稳妥的方式之一。这也是导致自从疫情逐渐恢复以来，房价逐步回暖看涨的原因之一。
4月全国70城房价出炉，哪些城市的房价高到让人吐槽？
全国大多数地区房价都出现了环比上涨，只有极少数地区房价比较平稳。
房价一直都是年轻人关注的话题，随着国家对这个领域愈发重视，抑制房价增长幅度已经成为一个共识。但是在现有条件下，房价上涨依然是一个趋势。
4月全国70城市房价出炉，有62城房价环比上涨。日前，国家统计局公布了4月70座城市的房价，在这70座城市的房价当中，有62座城市4月的房价出现了环比上涨态势，只有太原、哈尔滨、牡丹江、安庆等极少数城市环比略有下浮，但基本也保持平稳状态，下浮幅度不大。
在国家统计局公布的数据当中，重庆房价涨幅最高，和3月比较，环比上涨1.4% ，另外，武汉、广州、海口、昆明等城市4月房价环比涨幅也相对较高。据国家统计局工作人员分析，在4月统计监测的70个大中城市中，新建商品住宅销售价格涨幅总体上有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。
但是从这些数据当中，我们能看出全国房价总体来说是呈上涨趋势的，这不是某个地区房价上涨，而是在全国范围内普遍性的房价上涨。
全国大多数地区房价都出现上涨态势，只有极少数城市保持平稳状态。70座城市当中有62座城市房价上涨，这实在是让我不知道该如何回答这个问题。因为基本上全国的房价都出现了环比上涨，能保持平稳状态的都只是极少数，跌幅明显的可以说是一个没有。
国家统计局公布的数据在网络上曝光后，引发了众多网友的吐槽调侃。有不少网友表示房价现在还是太低，反正也是买不起，涨到天上去才好，也有网友表示如果房价再继续张下去，自己以后就只能选择单身了。
在房住不炒政策中逐步贯彻落实的过程当中，全国大中城市房价依旧呈现环比上涨态势。这其实足以证明大中城市的发展还没有达到瓶颈，房价在未来可能还会有一个相对比较大幅度的增长。
生活中很多人都在持币观望，希望能在房价出现下跌趋势后，通过个人努力后拥有属于自己的房子。可是以目前状态来看，想要在大中城市买房定居，或许还是应该先下手为强，否则依旧有可能出现买不到房的尴尬局面。
3月62城新房房价上涨 调控加码后一线城市房价涨幅回落
国家近日发布了4月份全国70个城市的房价情况，在这份表单中，有62个城市的房价是出现了上涨的趋势，而重庆市的上涨幅度最高。达到了6.7%。我国的房地产市场价格已经达到了一个很高的水平，但是在2021年仍然是表现出了一个上涨的姿态。而我的家乡江苏地区的房价也是一个继续上涨的状态，主要有以下几个城市，
一、徐州徐州在最近一年多的时间内是江苏省房价上涨最高的地区。他的房价上涨达到了20%，所以说徐州作为一个经济实力较弱的二线城市，房价上涨的幅度也是比较夸张的。
徐州房价的上涨，引领了苏北地区房价的上涨。在这种情况下，苏北地区的房价普遍有一个较大的涨幅。
二、盐城盐城的房价也有了一个较大的上涨，在过去一两年的时间内，盐城的房价大涨，这也让很多的年轻人把房子卖掉，去省城南京置换房子。在最近几个月的购房者调查中显示，南京购房者有很大一部分比例都是来自于盐城人。
盐城只是一个普通的三线城市，它的房价也是达到了一个一万多的水平，并且涨幅也特别快。所以盐城的房价也是在最近一两年内有一个大幅的飙升。
三、南京南京最近的房价也是涨幅不快，对比去年也是有了5%的涨幅。南京的城市房价基数比较高，虽然说涨幅只有5%，但是比徐州的10%涨幅绝对值更高，南京的房间均价在3万元左右。而只有5%的涨幅也可以达到一两千的均价，对于一两千一平方的涨价，那么一套房子就是可以达到20万的。
涨幅虽然说相对比例不高，但是绝对值是够高的。所以现在的二线城市，是国家房价的主要上涨的主力。
4月16日，国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年3月，新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。
国家统计局 图
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。
调控加码下，一线城市一二手房涨幅回落
国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
一线城市的新房和二手房销售价格环比涨幅均比2月回落0.1个百分点。尤其是以往房价上涨过快的深圳，3月新房和二手房环比涨幅均处于四个一线城市末位。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，今年一季度以来的调控在一线城市效果正逐步显现，法拍房、离婚买房等诸多逃避限购的漏洞被一一堵上，同时调控在二手房价格、学区房等维度也不断深入，调控的精细化和精准度亦在不断提升，是带动一线城市降温的重要原因。
今年开年以来，4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手；上海优先购买的新房实施住房限售，深圳加强了二手房价格的管控；广州从金融监管方面入手，四大行房贷利率全线涨价，首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%；北京则对部分自媒体进行集中约谈，并严查经营贷违规流入楼市。
二三线城市房价表现持续分化
按照国家统计局数据，3月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
其中，31个二线城市中，包括南京、福州、重庆、西安、昆明、郑州等城市新房价格环比涨幅较为明显。
张波指出，今年以来，不少省会城市的热度不断提升，一方面和落户政策不断放松人群流动有关，另一方面则是部分城市的阶段性回暖，包括南京、西安在内的省会城市热度上涨的持续的周期相对较长，调控也在不断出台，预计二季度会迎来小幅降温，而郑州等城市则是在今年一季度开始逐步触底反弹，属于正常的市场回暖，但也需严防市场热度过快上升。
另外，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席分析师徐小乐指出，3月房价表现可以说是强弩之末，预计4月房价整体涨幅缩小。贝壳研究院数据显示，4月以来贝壳50城二手房成交量保持向下波动调整的走势，各线城市贝壳二手房景气度指数均回落，业主端市场预期减弱。4月8日住建部重启约谈热点城市，对于市场的监测更及时，调控效果不显著或热度持续的城市将面临较大的调控压力，广州、合肥、宁波等城市调控效果有待释放。基于此，4月热点城市房价上涨动力减弱。
福州、广州新房价格环比涨幅排名第一
具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，3月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是福州、广州、重庆、西安、大连、南京、宁波、郑州、昆明、泉州。
其中，福州和广州并列成为3月份房价环比上涨最快的城市，均环比上涨1%；重庆、西安的新房价格则环比上涨0.9%；其余六个城市房价均环比上涨0.8%。
同时可以看到的是，福州涨幅明显，其房价涨幅排名，从此前的42位一下跃升为第1位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，福州市场或有炒作的现象。类似城市在过去两年市场一直比较平稳，但当前市场出现了周期性的反弹现象，后续对于福州及福建相关城市，需要密切监测。
二手房数据上看，3月份，二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是北京、广州、徐州、杭州、上海、南京、无锡、宁波、合肥、重庆。其中北京、上海二手房环比上涨1.4%，徐州环比上涨1.3%。
3月份，70个大中城市中，有9个城市二手房价格环比显示下降，包括南充、泸州、岳阳、北海、长春、安庆、乌鲁木齐、南宁、太原。
业内人士指出，总体从房价角度来看，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，一线降温明显，二三线则持续分化。预计在金融政策和双集中政策的背景下，在各地调控不断收紧的压力下，二季度房价总体将保持平稳，尤其是房价的涨幅环比回落现象将更为普遍。
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