如果你有几套房，可以卖一套拿来理财，关键你要懂理财，如果你什么都不懂，你这样做风险很大了。关键还是谁来做理财的问题，如果你不懂，你最好还是不要卖，老老实实放着等升值再卖。如果你是对投资理财比较专业，比如懂股票期货，基金投资。有一定经验和风险承受能力，又有一定时间，完全可以卖房拿来投资。
投资房产比投资要安全得多了，房产可以说是中国最稳的投资，目前是，未来不懂得不得，不过有专家预测未来十年，是金融理财投资的最好的十年，房产不是了。未来会有一个大的牛市，中国会出现很多大公司，股票会长得很高，所以价值投资中一支股票，肯定比房产要牛了。可以在一年内翻几倍的收益，比如去年大盘跌到2440点时，如果买中一支牛股，翻了几倍，那样收益很可观的。
所以是否卖房做投资理财，
主要看你自己的情况，不能单纯问，能不能做这个问题
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主要看你自己的情况，不能单纯问，能不能做这个问题
曹德旺称早卖房才明智，未来的房子真的难以保值吗？
因城施策。不同的城市，可以有不同的选择。
一套市值200万的房产，每月租金不到2000元，全年差不多是2万多的租金收入，收益率刚刚超过1%。一般对多套房的拥有者而言，租金不过是贴补家用或者减轻房贷所用，关键还在于房子能不能升值，而不是看租金收益。
以市场值200万的房产计，如果变现了，从稳健投资出发也可以有多种选择，比如，最稳健的货币基金现在也有3%左右的收益率，比较稳健的银行理财现在收益率在4%至5%左右。这些都是大大超过租房收益的投资。现在风险小、收益较高的投资项目其实较少，可选择的并不多。
金融机构或其他研究机构常常发布一些家庭财富报告，结果基本是中国家庭财富中房产占比大，在七成以上的调查结果是比较普遍的。这些报告在结论中也经常感慨，中国人家庭资产的配置过于单一，金融资产和股市投入占比偏少。
这种现象起码的说明了一个事情：那就是无论银行理财还是股市，还有诸多不如人意的地方。如果都比较靠谱，相信会有更多人选择家庭资产配置的多元化，可惜现实不是，或者说目前暂时可靠性不如房产。相信这个时代的聪明人还是更多的，不要以为这些选择产生都带有盲目性。
那么现在房价走势如何？据国家统计局公布2018年12月份70个大中城市房价变动情况，在新建住宅销售价格这个指标上，是比2017年12月份上涨了9.7%。
一套市值200万的房产，如果在一年中能达到接近10%的涨幅，差不多就是20万元的增值，那么这个增值还是笑傲很多其他的投资方式的。还可以注意到，在2018年一年间新建住宅销售价格的升降情况上，70个大中城市中仅有一城厦门是负增长，其他都是正增长。
如果这套市值200万的房产，是在人口净流入的一二线城市，那么卖房子理财可能并不划算；如果房子是在这两年涨得比较猛的三四线城市，或是冷门的二线城市，而且这房子是并非自住的富余房，那么出手变现再进行一些理财，也是很好的选择，因为这些城市房价的过分上涨并没有不断增量的需求来支撑，房子拿在手里是有贬值的风险的。
卖房买银行理财产品可行吗
近日，曹德旺在采访中表示卖房才是明智的，早一点卖房才不会亏损，其实房子一直以来就是一种存在一定风险的“理财产品”，并不是所有的房子都能够保值的，所以大家买房还是要慎重一些。
首先，就“房子保值”这个事情，其实很多人的看法都是不一样的，虽然说房价一直在变化，但是现在的房价其实不会发生太大的变化了，因为现在的城市规划都已经差不多了，一线城市的房价肯定还会缓慢上涨，但是买房的人绝对不能“闭眼入”，因为很多房子其实并不保值。
就拿北京市和上海市的房产来说，对于一些稀缺资源其实是可以买入的，尤其是一些资源非常好的房产，例如绿化环境非常好、教育资源好、位置非常好的小区，是肯定能够保值且升值的，但是对于一些偏僻的、资源不是那么好的小区，其实不太可能会升值，而且也不太能保值。
其次，还有一些城市可能因为靠近北京和上海，而出现了房价上涨的情况，但是现在其实房价都已经下跌了，因为就算是离北京或者上海最近的其他城市的房子，其实距离上海市或者北京市的中心，也都有大约一个小时的路程，所以其实是非常不方便的，如果在周边城市生活、在市中心上班的话，那么未来每天的通勤时间都要达到三个小时，这实在是太长了，所以上海市和北京市周边的房价都在纷纷下跌。
最后，曹德旺所说的趁早卖房，其实是说那些房子很多的人，不要靠着炒房来赚钱了，因为房子越来越多以后，其实手里的房子是不太能卖出去的，而家里只有一套房子的人，肯定是不需要卖房的，毕竟这是刚需。
300万卖房如何理财
卖房子搞投资的想法非常好，但是年利息10-12%的理财产品就不要考虑了，风险很大。世上没有那么好的事情，除非你是特权一族，有人专门给你搞利益输送。你可以现在可以考虑投资一些蓝筹股，目前许多蓝筹股的市盈率在10倍以下，市盈率低于10倍就意味着你每年的收益率超过了10%，有许多蓝筹股每年派息也超过了5%。这些股票目前很多，我在这里说上一些，股份制银行如民生银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、交通银行等，上海汽车、大秦铁路、格力电器、中国神华、五粮液等。还有许多，你感兴趣的话可以自己去找。
可以这样安排：首先为自己或家人买一份保险，剩下的资金四分之一存银行活期或者类似余额宝的产品，以备不时之需，资金的一半购买银行或者证券公司的保本保收益的理财产品，另外的四分之一可以去投资风险大的品种股票等，博取更高的收益，不过股票等的风险比较大，最好让比较专业的人指导一下，这样盈利概率大
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