恒大山水郡小区楼盘房价均价：14500元/平米
总价范围：118.8-190.35万
装修情况：毛坯
物业类型：住宅
开盘时间：2016年11月27日
交房时间：暂无数据
物业公司：恒大金碧物业管理公司
物业费用：暂无数据
项目地址：[增城其他]广州广河高速中新出口右转约500米
价格来源网络，仅供参考。
广河县房产过户流程
广河县属于甘肃省临夏回族自治州。
广河县隶属于甘肃省临夏回族自治州，位于甘肃省中部西南方，临夏回族自治州东南部，北靠东乡族自治县，西接和政县，南连康乐县，东与定西市临洮县毗邻，总面积538平方公里。辖6镇3乡。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，广河县常住人口为260596人。
广河是一个以农业为主的县，县内矿产资源贫乏，旱灾、雹灾等自然灾害频繁，是国列、省列的扶贫开发重点县。广河县有水帘洞、“新马太”、古太子寺、齐家坪遗址等著名景点。
历史沿革：
1949年宁定县解放至1956年属临夏专区管辖。
1953年撤销宁定县建置，成立广通回族自治区。
1955年又改广通回族自治区为广通回族自治县。
1956年临夏专署撤销，设立临夏回族自治州，广通回族自治县改称广通县。后因县名与云南省广通县重复，于1957年改为广河县。
1958年，国务院批准撤销广河县，将其行政区并入和政县。
1961年，又决定恢复广河县，以合并于和政县的原广河县行政区为广河县行政区，沿袭至今。
恒大山水城和恒大山水郡目前房价怎么样？
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
甘肃广河是个什么地方
恒大山水城位于广汕路与新新公路交界处，距离21号线中新站直线距离880米。
项目优势：
1.地块四面环山，山林隽秀，自然环境优势突出。项目具有丰富的生态资源
2.项目南侧有地铁21号线，预计会在明年底开通
3.恒大是大开发商，大品牌的开发商对于楼盘品质以及后期的物业是很有保障的
4.社区自身配套齐全，育才幼儿园，集丰小学，新兴购物商场，5万平方米五星级豪华酒店，华润万家超市、风情商业街
5.地理位置优越，位于中新知识城的板块，发展潜力较大
项目劣势：
1.项目是2010年的盘，相对比较老旧
2.目前交通不是特别的方便，还是要依靠自驾
总体来讲目前没有新房在售，二手房链家网报价8500元/㎡，且无二手房在售。
恒大山水郡位于增城区广河高速中新出口旁，是恒大在增城开发的刚需性住宅项目。项目占地面积为103196平方米，建筑面积为227732平方米。项目主要包含86-99方的三房户型，均价1.5万/㎡
项目优势： 1.户型设计较好，部分户型可以做到双阳台南北对流，居住舒适度较高。 2.自驾出行较为便利，项目紧邻广河高速。 3.恒大开发，品质相对比较有保障。 4.项目周边绿化率较高，环境较好。
项目劣势： 1.周边生活配套不完善，有待发展。 2.不靠近地铁，公共交通不便利。 3.周边有工厂，会有一定的沙尘影响。
广河县地处甘肃省中部,临夏回族自治州东南部，东与定西市临洮县隔河相邻，北靠东乡族自治县，西接和政县，南连康乐县。位于东经102°23′ ——103°51′、北纬35°25′一35°28′之间。东西长45公里，南北宽13公里，总面积538平方公里。整个版图宛如一只奔兔。广河县居于陇西黄土高原，地势自西南向东北倾斜，平均海拔1953米，最高的西南部大疙瘩，海拔2620米；最低的东部三甲集镇五户村，海拔1800米。境内除中部广通河谷冲积阶地地势平坦外，其余地区则丘陵密布，沟壑纵横。广河县有两条较大的河流——广通河、洮河。广通河古称“大夏水”，由西向东流贯广河县腹地。
县名来源于广通河名。1919年设宁定县，1953年改置广通回族自治区，1955年改为自治县，1956年改为广通县，1957年改广河县。
县人民政府住所地城关镇，邮政编码：731300，电话区号：0930 。
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