通州房价最新消息
一、通州万国城
1、基本信息
价格： 均价约71000元/平方米
物业类别：普通住宅,住宅底商
建筑类别：板楼 高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年、住宅底商:50年
环线位置：五至六环
开发 商：北京润锦房地产开发有限公司
楼盘地址：玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动中心北侧
2、小区规划
占地面积：35998平方米
建筑面积：220732平方米
绿化率：30%
停车位：车位配比为1:1.2，共1236个停车位
楼栋总数：5栋
总户数：778户
物业公司：第一物业(北京)股份有限公司
物业费：5.65元/㎡·月
物业费描述：5.65元/平方米·月
楼层状况：25-29层
二、悦满街
1、基本信息
价格： 均价38000元/平方米
物业类别：住宅底商
产权年限：40年
环线位置：五至六环
开发 商：北京房地鑫洋房地产开发有限公司
楼盘地址：通州通顺路与朝阳北路交叉口东北角
2、楼盘情况
占地面积：63927平方米
建筑面积：195114平方米
标准层面积：1520平方米
三、格拉斯小镇
1、基本信息
价格： 约6300万元/套起
物业类别：别墅
项目特色：品牌地产国际化社区低密居所景观居所
建筑类别：独栋
装修状况：毛坯
产权年限：70年
环线位置：五至六环
开发 商：北京海港房地产开发有限公司
楼盘地址：宋庄镇格拉斯小镇营销中心
2、小区规划
占地面积：87243平方米
建筑面积：47105.27平方米
容积率：0.34
绿化率：40%
停车位：车位配比：1:2
楼栋总数：47栋
总户数：47户
物业公司：鲁能物业管理公司
物业费：13.96元/㎡·月
物业费描述：物业管理费13.96元/㎡·月
楼层状况：47栋法式独栋，经典前二后三布局，花园层、首层、二层
小编总结：以上就是关于通州房价最新消息的相关内容，希望对大家有所帮助。
北京通州房价是多少
地铁附近梨园站那里那个馨通家园6800左右，优点是：坐地铁方便，有贵友商场、淘宝城。东关大桥往东：武夷花园新开的两栋楼，6300左右。优点是：交通便利（322总站等多路车）、环境优美距离不远处有京杭大运河源头，免费大公园环境相当好。
通州比较便宜的永远都是那此小产的房子，土桥那边的太玉园，欣桥家园等。价格在4000多吧。在向里面来真没有在便宜的了。都得6000以上了。
通州富力中心2021年房价是最高点吗
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在过去的一年里，北京通州的房价就好像是过山车一样，从前两年政府实行楼市调控新政以后，截至目前，通州大多数小区成交价每平方米都下降了超过了1万元。作为北京副中心的通州，是北京重点调控的对象，可以说是北京楼市调控最严重的区了。那么，在大环境下，北京通州房价到底怎么样了？
通州，位于北京市东南部，临近大运河，北边还有通惠河，周边还有便利的交通，西边的西大望路、南边的百子湾路、东边的东四环中路，还有众多的顶级奢华的商业购物中心。自2015年7月北京公布“聚焦通州”，对该城区加快了规划建设，通州成为北京市行政副中心，所以在各种利好情况下，北京通州的房价一路疯涨。不过在2016年，政府实行限购政策通州的房价也得到了一定的调控。过去的这段时间，中国的一二线甚至三四线，全都在谱写着房子降价、打折促销的主旋律。
北京通州房价走势：
其中，通州最高均价排行榜情况如下：
新华联均价为35000元/平米，比上月增长了1.84%；九棵树均价为30264元/平米，比上月增长2.35%；西上园均价为30214元/平米，比上月增长3.64%；武夷花园均价为29642元/平米，比上月下降0.45%；运河大街均价为28738，比上月增长1.26%；新华大街均价为28445，比上月增长3.46%。
通州10月份新房均价54437元/平米，11月份新房均价49388元/平米，环比上月下降了9.27%。由此可见，现在通州地区的房价正处于稳中有跌的态势，整体看来虽然通州房价成交量或将出现回升，但价格难以回暖。在一定程度上也说明了在未来这两年，楼市不可能出现抬头的趋势。那么在2018年，通州地区房价出现下滑原因是什么呢？
1.通州区域房子价格出现下滑原因是通州执行着全北京甚至全国最严的限购政策，因为通州作为北京市行政副中心，不仅执行全市的政策，而且还有独立的通州区域的限购政策，这样一来，购房人群受到挤压和限制，购房需求就较为有限。这种政策加码造成通州房价上涨得到控制，但是另一方面也说明了通州是北京楼市价值最高的区域。通州在2010年房价上涨，政府东迁，8条地铁线路，运河水乡诸多的条件使得通州房价一天一个样，单价从刚开始一万多上涨到两万，很快突破两万，甚至达到了三万。但是如今，通州各大政策之下，通州的房价却并没有持续上涨，反倒是呈现下降趋势。
2.行业竞争导致房价下行。通州区域的房地产开发从2000年开始，至今已经将近二十年的历程，有很多开发楼盘的存在，二手房源供应量比较充裕，充足的房源信息造成了销售压力加大，房地产开发公司进行的多重促销也使得房价下行，与房价高峰期相比，通州的多数住宅项目成交价在每平方米1.3万元-1.6万元之间，最大原因就是由于区域内楼盘项目彼此之间的竞争导致的。
3.限贷措施。自3.17新政之后，商业贷款二套房普通住宅首付上升至60%，二套非普通住宅首付升至80%，贷款最多只能贷25年，企业购买住房必须年满3年之后才可上市，消费者购买欲望显著下降。
4.银行上调商业贷款利率。北京市全范围内商办类房产开始限购之后，多家银行上调商贷利率，原本的8.9折、9折利率优惠已经看不到了，更多的是1.1倍、1.2倍在新基准利率基础上上涨的新利率，甚至还有针对二套房的定向加息，在这么多的措施之下，北京的楼市开始逐渐被控制。其中，通州区新房房价跌幅1.6%，二手房跌幅0.6%。
我们在看通州的房价走势的时候，可能也注意到小幅度的涨幅，这个情况就是通州三年购房限期已到。2015年8月14日，通州被要求不仅执行北京市的限购政策，还要同时满足在通州连续缴纳3年的个税或者社保，并限购一套。今年8月份最早的一批被限购的人就可以买房了。所以在8月份通州的房产成交量有了一次小高潮，但是整体情况依然不能盲目乐观。
总的来说，北京通州房价在大环境下，呈现正处于稳中有跌的态势，虽然通州房价成交量或将出现回升，但价格难以回暖。以上就是我对北京通州房价的回答，希望能帮到你。
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是的。通州富力中心40000元/平方米。物业费：10元/㎡·月。项目规划建设712户。绿化率30%。通州富力中心楼盘地址：北京市通州区滨河中路地铁6号线北运河西站。
通州富力中心蓝天幼儿园,潞河中学、芙蓉小学、玉桥小学、北京市第二中学通州校区、民族小学,北京物资学院、北京工业大学、北京工商大学、北京电影学院,项目自持8万㎡富力广场，包含精品超市、餐饮娱乐、品牌服饰等业态的高端大型购物中心；外滩商业街着力打造国际化金融商街。,北京京通医院、北京潞河医院,中国银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行等,中国邮局（玉桥邮政所）,高端商场、高档会所：富力会。通州富力中心项目距离6号线北运河西站63米。毛坯,公共部分带装修交付。共34层。敬请关
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