在售房源，面积对应价格供参考哈：
莫愁东寓2室1厅1厨1卫52.86m_精致装修
2室1厅、52.86平米、精装、高层(共7层)、南北、1997年建。
建邺-水西门二手房-莫愁东寓
南京市莫愁湖小学。
168万
31782元/平米
莫愁东寓3室2厅1厨1卫64.77m_普通装修
3室2厅、64.77平米、简装、低层(共7层)、南北、1997年建。
建邺-水西门二手房-莫愁东寓
南京市莫愁湖小学。
238万
36745元/平米#莫愁东寓参考均价：32580元/平米。具体位置位于南京市建邺水西门商业圈，莫愁东路12号。小区周边学校资源有：南京市莫愁湖小学、南京市建邺初级中学。#南京全市均价现在卖35225元/m_，莫愁东寓32580元/m_，均价差值为：-2645元/m_，房价比全市房价要低。建邺区的均价为：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。
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湖北省老河口市的房子未来升值空间大吗？我想买但不想住，请专业人士分析一下，谢谢
在售房源如下，仅供参考：
天湖园3室1厅1厨1卫75.35m_普通装修
3室1厅、75.35平米、简装、低层(共7层)、南北、1999年建。
建邺-南湖二手房-天湖园
南京市晓庄学院第一实验小学。
240万
31851元/平米
天湖园河西万达水西门大街云锦路南北通透配套完善
2室1厅、67.98平米、精装、高层(共7层)、南北、1999年建。
建邺-南湖二手房-天湖园
南京市晓庄学院第一实验小学，满五年，房本在手。
218万
32068元/平米#天湖园现在二手房参考均价为：34074元/平米。这个小区的地段在南京市建邺南湖商圈，湖西街5号。小区周边的学校有：南京市晓庄学院第一实验小学、南京市南湖第二小学、南京市建邺南湖第二中学。#南京现在房价：35225元/m_，天湖园34074元/m_，小区价格和南京均价相差：-1151元/m_，房价比全市房价要低。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。南湖商圈参考价为38165元/m_，和周边商圈的小区相比较低。
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老河口二手房过户手续是怎样办理的，费用如何收取？
老河口的房子目前来看升值的空间是很大的，近两年来河口的房地产开发是高峰期，可选的位子也多，不同的地段价位也有所不同。不知你是否本地人？靠河边的黄金地段升值的空间会更大，当然市场经济任何投资都具有风险，投资者需慎重。
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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