分地区限购。
1.限购人群
在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区），能够提供从购房之日起在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起在本市连续12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴_证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
2.限购范围
包括:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区 (目前即墨区、胶州市、平度市、菜西市不限购)。
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2022年青岛两年限售房产政策
如今，青岛房价不断上涨，购买的话也有限购要求。那青岛哪些地方不限购？PChouse带大家一起了解下吧。
胶州，平度，即墨，莱西不限购，在青岛市区买要连续交12月以上的社保，或者落本地户口，不然外地户口买不了，限购政策通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
青岛从2017年3月15日开始限购，限购区域包括，市南市北四方李沧崂山城阳高新黄岛，包括老胶南。平度莱西外地外地来买房的基本不考虑，青岛剩下的未限购区域就只有即墨区和胶州市了。
青岛、苏州、济南楼市松绑！二手住房不限购、减少限购区域、外地人首套房无需社保…
一、调整住房限购区域范围
住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。这一调整有利于中心城区需求外溢，缓解中心城区房价上涨压力，同时缓解非限购区域房价下行压力，保持和促进全市房价总体稳定。
二、优化非本市户籍居民家庭购房条件
为吸引外地居民特别是各类人才来青安居乐业，增强城市竞争力，同时继续抑制投资炒房，非本市户籍居民家庭在中心城区仍限购1套住房，但将购房条件由非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，调整为非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
三、支持改善性住房需求
在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。这一举措有利于中心城区的改善性需求不因限购而阻碍，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。同时可以引导释放二手房源，增加市场供给，刚性和改善性需求购房有了更多的选择余地，成交几率增加，市场活力将进一步增强。
此次政策调整旨在增加市场供给，化解供需矛盾，增加市场活跃度，与前期出台的房地产政策优化互补，形成合力，有利于保持和促进我市房地产业良性循环和健康发展。
青岛三个区全面取消住房限购了，这对当地的楼市造成了什么样的影响？
近期，各地购房政策松绑速度加快。
9月15日，山东青岛宣布调整限购政策，缩小限购范围，同时二手住房不再限购。
同日，山东济南也调整限购政策，缩小了限购区域。
另外，针对江苏苏州取消限购的传闻，证券时报·券商中国记者9月15日致电房地产相关部门了解到，苏州不是全面取消限购，而是各区有不同的新举措。如相城区、高新区放宽限购政策，外地无房家庭购首套房无需社保；而吴中区外地人购房仍需要6个月社保。
9月14日，河南洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。
业内人士认为，短短几天，苏州、青岛、济南等地相继放宽限购政策，说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。
青岛多角度放宽限购政策
9月15日，“青岛住房和城乡建设”公众号发布了青岛将动态完善房地产政策的内容。
文中提出，为坚持“房住不炒”定位，进一步支持刚性和改善性住房需求，结合青岛市房地产市场实际，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。
一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次青岛进一步多角度放松了限购政策。一是减少限购区域，其中崂山与李沧两区域不限购，体现了限购区域行政范围缩小的导向。二是针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可以购买3套及以上住房，这实际上是以较大的尺度鼓励购房。三是针对限购区域，明确了四种放松的做法，包括多孩家庭增加1套、外地居民居住半年允许认购1套、二手房不限购、有卖房记录的也可新购1套。
严跃进认为，此次青岛放松限购，进一步说明政策放松是大方向和大趋势。限购放松也体现了在信贷放松的基础上，行政措施方面也在进一步放松，这也是“一城一策”大方向下可以关注的内容。限购放松具有多个维度，包括限购的区域缩小、本地人和外地人的购房套数增加、多孩家庭和其他人员的购房套数增加、购房的社保等审核条件减轻、新房或二手房方面的放松、出售房屋后限购约束减少等。此类操作和模式都值得全国其他城市的学习，进而形成“一城一策”的限购放松模式。
济南区域性放松限购政策
9月15日，“济南日报”公众号发文称，济南持续优化房地产政策措施，进一步支持刚性和改善性住房需求。
其中提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
对此，严跃进表示，济南松绑了限购政策，此次表述字数不多，甚至没有明确提及放松的内容，类似强调了“历下区、市中区区域实施限购”的内容，但实际上是一种侧面的表达方式。因为政策明确了要进一步支持刚性和改善性住房需求。此类表述的含义在于，除了历下区、市中区区域实施限购外，其他区域或二环外其实是不限购了。这也说明近期放松限购的一个重要特征，即市区不放郊区放。
苏州部分区域外地人购首套房不需社保
除了青岛、济南，苏州部分区域也放宽限购政策。
9月15日，针对苏州取消限购的传言，证券时报·券商中国记者致电苏州多个房产相关部门进行求证，其中，苏州住建局的工作人员表示，苏州没有取消限购，只是每个区有不同的新举措，在哪个区买房以哪个区执行政策为准。
苏州高新区不动产登记中心的工作人员告诉证券时报·券商中国记者：“不是取消限购，只是限购放宽了，外地人以家庭为单位，如果名下无房，在高新区购买首套房不需社保证明。”
苏州相城区房产交易中心的工作人员也对证券时报·券商中国记者表示，现在外地人在相城区买首套房不需要社保了。
“外地人限购一套房，只是以前需要社保等证明，现在买首套房都不看社保了。”苏州昆山市房产交易中心的工作人员对证券时报·券商中国记者说。
而吴中区房产部门的工作人员则称，该区没有收到调整限购通知，外地人买房仍需要6个月社保。
严跃进指出，近期短短几天包括苏州、青岛和济南的限购放松，也说明二线城市放松是近期的重要导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。
责编：王璐璐
校对：王蔚
根据山东省住房和城乡建设局的消息，青岛有三个区，已经全面取消了住房限购政策，包括黄岛区高新区以及城阳区，这对楼市来说无疑是一个非常利好的消息，毕竟在以前由于性格的原因，很多人就算有钱也在当地购买不了房子，取消了限购就会扩大购房人群，能让楼市逐渐的回暖，现在不少地方不仅取消了住房限购政策，而且还不断的下调房贷利率。
其实不仅仅是青岛区放开了限购，在国内很多城市也纷纷的取消限购的政策，一方面是政府对房地产市场的调控，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，而且这样也有利于保持房地产市场的稳定性，让房价不会出现大跌，由于受到疫情的影响，现在国内的经济形势也不容乐观，所以政府不得不放开楼市的政策，以此来推动房地产市场的健康发展。
当地的楼市可能也会变得越来越好，毕竟政府也采取了一系列的刺激性政策，然而已经有不少的开发商处于倒闭或破产的边缘，这样就会引发很多的烂尾楼，导致产生不良的社会影响，所以政府也不得不选择放开限购，从而激发楼市的活力，这个政策对楼市的帮助是很大的，其目的就是为了鼓励更多的市民在当地购房。
青岛瓷局就是为了支持刚性和改善性住房需求，让人人都有房子住的愿望可能就会要实现，同时这件事情也告诉我们，现在房地产市场的发展也不容乐观，不然政府也不会采取这样的调控策略，如果大家还想靠买房增值的愿望可能有点异想天开，现在购房更需要谨慎，对于一些位置不好的地方千万不要去买，更不要有一些投机的心理，到时候不仅不会赚钱，反而会被套牢。
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