各地传闻房价下降，我们沈阳的房子是不是现在买最省钱呢。 沈阳房价 普通商品房 市区4000-6000元每平。 沈阳的房子还是比较便宜，周边三千多一平,就是市中心的住宅5000多就能买到很不错的了。但是现在各地降价风不断，在沈阳可以借此风让商家多打折扣。
买房有诀窍 利用心理战术
现在都在喊房子降价，可以利用这一点攻击开发商。一般开发商在盖楼之前都是向银行贷款的，很少有个人拿自己钱盖楼的。他们每个月都是要还银行的贷款利息，一般他们预想要在盖完后每个月卖掉多少房子然后用卖房的钱来还银行的利息，这样如果长时间卖不掉，他们的压力会很大，为了完成计划任务，一般的开发商会采用给你多少折扣的优惠政策，还有一些是赠送家具装修费等等，这样和在一起就能算出来一平米有多少钱了。
他们一般不会公然降价，所以对外说出的价格是不变的。大家可以利用这一点找一些理由让开发商折上折，比如说“在一个之内买你这个房子，你再给我一个折扣”“如果你们多赠送一些装修费，我就会尽快办手续进住”等等，这样每平米的价格不变，但是实际上能省下来几万元钱。尽量找一些理由帮助开发商给你打折，无缘无故的他们是不会单独给一个人降价的。
看房要省钱 坐开发商免费看房车
看一处就留下您的联系方式，告诉他们你有意要买，但是在价钱和优惠上还需要考虑，这样他们会定期和您联络告诉您最新的优惠活动（他们会经常打电话，会感觉到被骚扰了，为了买房，这个就不要计较了）。
买房同时 防止超出预算
一般的房，在进住前要交（房屋维修基金这个数目是不小的），第一年的采暖费，物业费，还有一些什么电梯使用费，予交电费水费，煤气开栓费等等，这些一般是没有折扣的，但是一般的开发商都不事先说出来。
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「沈阳沈北新区」买房现在有什么政策吗？
2011年沈阳市房产局的新政策，沈阳市本地户口贷款买房最低首付30%，外地户口贷款买房最低首付50%。根据楼主的情况，打算买总价40万，首付2成，大概有8－10万购房资金。但是目前只能购买总价30万左右的房产，面积在50－70平米之间，均价在6000元左右。这个价位新楼盘可选择楼盘基本都在二环附近。 回答补充： 根据楼主的情况沈阳浑南地区是首选！ 1、沈阳要在2013年举办全国十二届运动会，在大浑南地区建设全运村。 2、沈阳市政府也规划搬迁到浑南，开发建设整个大浑南地区。 3、地铁2号线在2012年底完成通车，地铁经济会带动整个大浑南地区。 4、沈阳浑南地区正在规划建设沈阳新南站，迎接高铁时代的到来。 综合以上因素，先在浑南地区买房，等到2013年左右，周边配套设施也将基本完善，升值潜力巨大。万科、保利、恒大、中海、新湖、华润等是比较大的开发商，楼盘质量相对较好。 建议在地铁2号线以及规划地铁线路附近选择比较大的开发商开发的楼盘。比如地铁2号线与地铁10号线交汇处的浑南市民广场附近地段非常不错。
不会返钱的，如果返钱，也是一些地产开发商做的活动吧。
如果买，请尽快
因为08-09年，1年内沈阳房价上涨17%并且没有走低的趋势。
不知道你是不是要贷款买，2010年贷款政策会调整，具体情况不详，但是将来肯定更纠结难办。
><我还想用自己的钱弄个首付贷个小户型，可惜妈妈不让。
想偷偷买！又怕……………………。哎！
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