具体原因如下：
1、北郡的房子之所以这么便宜，主要是由于这边的房子大多是回迁房。回迁房的质量是不太好的，而且这个小区的绿化环境也不是很好。另外，北郡的房子不怎么好卖，很多业主都不愿意把房子买在这个小区。
2、价格一直都比较便宜。这个小区里面一般都是租户比较多，很少有业主住在这个小区，所以人流量也比较复杂，日常交通也不是很方便。总之，房子便宜肯定有它的原因，也肯定有它的不足之处。
3、在北郡这边购买房子的时候，我觉得要注意一个问题就是一定要去考虑到房屋产权的问题，因为北郡这边有很多的回迁房，大家对于回迁房应该都是非常了解的，就是那种拆迁户的房子，回迁房的质量肯定是不如商品房的。
北郡五区质量怎么样
五区好。石家庄北郡小区五区好。
1、配套设施完善。北郡五区是石家庄北郡小区五个区中配套设施最完善的一个，其属于新建小区，拥有电梯和免费停车位设置，更方便居民居住。
2、交通便捷。北郡五区地处中华大街与赵佗路交口西北角，交通便利，方便居民出行购物，所以说其是此五个区中最好的。
石家庄北郡契税、天然气、楼距真的存在各种问题？？乱收契税有相关文件？？
好。
北郡五区质量很好，是石家庄北郡小区五个区中配套设施最完善的一个，属于新建小区，拥有电梯和免费停车位设置，更方便居民居住。
北郡五区是河北省石家庄市的楼盘，位于赵陵铺路22号。
契税问题可以参见以下文件：关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知
财税[2010]94号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
二、关于个人所得税政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自2010年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第三条同时废止。
特此通知。
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部
二○一○年九月二十九日
国家规定如此规定，石家庄北郡却以以新华地税2分局让代收为名，所有住房不管首套与否，不管面积大小都按照4%征收，这真的没人管么？有关部门的法律条令形同虚设？？在业主询问下售楼人员开始了踢皮球和不负责任的回答（“不交钱，就是不给钥匙。”“这契税4%就是规定，能有什么书面文件。”）我们简单计算目前北郡交接的A区共13栋楼，每楼按照200户计算，契税1.5%与4%对比。平均每户多缴纳1W元左右，那么每楼就是200万，13栋楼就是2000多万，真的是地税要征收还是开发商借此缓解资金压力我们就不从得知了，对于此事石家庄民生关注做了详细报道，并出具了相关法律条文，希望有关部门能够及时的站出来为广大的业主们解决问题。
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