徐州万科城是怎样一座城？自从万科进驻徐州以来，很多市民都表达了对徐州万科城的关心。有市民认为，万科城距离城区太远；也有市民认为，北区的发展前景比不上东区。
事实却并非如此。万科城位于天齐路以西，平山路以东，沙虎山以北，丁万河以南，目前已完成土地挂牌约596亩，建筑面积约70万㎡，今年先行启动建设20万㎡。该项目计划打造成一个有着完善配套、自成体系的城市综合体，其中包括建设人才公寓、公租房、商业配套、学校、公园等基础设施。
万科秋棠苑是别墅吗
不宜比较。
1、万科城是由徐州万科城置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以万科城值得入手。
2、开元四季的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，开元四季周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。
5大消息传来！徐州购房者放心了！
万科秋棠苑不是别墅。
万科城秋棠苑小区简介
万科城秋棠苑由河南省美景之州地产开发有限公司于2016年建成建成；楼栋总数19栋，共计房屋1928户。小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
万科城秋棠苑房价、万科城秋棠苑在售房源
根据链家网调查数据显示，万科城秋棠苑本网参考成交均价13188元/平，目前在售房源46套。
小区概况
建筑年代
暂无
物业类型
住宅
房屋总数
1917户
楼栋总数
18栋
绿化率
30%
容积率
2.80
产权描述
暂无
建筑类型
板楼,塔板结合
物业费
2.58元/㎡·月
区域
高新 新郑大
物业公司
武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
停车位
90
开发商
河南省美景之州地产开发有限公司
关于深圳万科城楼盘详情（在坂田地区的）
1月19日，徐州市区4家楼盘齐领预售，分别是位于铜山高新区的东原满庭芳、新城区的纯新盘万科翠湾中城、晴翠四季以及绿地淮海国博城，另外，徐州“地王”颐和源璟也于近期领取了预售许可证。
这5家楼盘总计入网房源超过1000套，这也就意味着过去一个月的时间内，徐州市区新房入网套数已经超过了5000套，返乡置业潮的“弹药”非常充足。
除了5家楼盘领取预售之外，近一段时间，还有4大利好消息传来！
今天（1月20日），人民银行发布了最新一期的LPR报价，其中，1年底LPR报价3.7%，5年期及以上LPR报价4.6%，这是5年期LPR连续21个月以来首次下调。
在1月18日，国新办举行2021年金融统计数据新闻发布会，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示：在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。
1月17日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，今日开展1年期中期借贷便利（MLF）操作7000亿元和7天期逆回购操作1000亿元，中标利率分别为2.85%和2.1%，均较上一期下降10个BP。
1月16日，发布国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，《通知》中的第八条：促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
这条消息被置业顾问们疯狂转发，并随文“国家催你来买房了！”
那么，在MLF、LPR双双下调；市场预期初步改善；发改委提出促进住房消费健康发展以及市场预期稳步改善之际，2022年第一波开盘潮将会是刚需购房者买房上车的好时机！
买房窗口期即将关闭！刚需买房要抓紧了！
平安证券首席经济学家钟正生认为，在各类调控政策的作用下，目前投资性和投机性的购房需求已得到遏制。历史上，当房价下行压力偏大、稳定房地产投资诉求较强时，通常伴随着降准和降息。
因此，5年期以上LPR下降对于部分持币观望的刚需购房者而言，或可起到节约成本、稳定信心的积极作用，有助于更好满足合理的住房需求。
国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》中，促进住房消费健康发展，同样是强调了“支持商品房更好的满足购房者合理住房需求”。
房子最基本的属性是满足居住需求，从大的层面上来讲，只要买房是为了自住，随时都可以下手，这里面不仅仅包含首次置业，同样还包含需要一个更好居住环境的家庭，例如二胎家庭或者为三胎做准备的家庭。
虽然徐州房价环比“四连跌”，但是随着5年期LPR的“试探性”下调，楼市整体回暖正在路上。需要指出的是，前期徐州房价连续近6年的上涨，已经给徐州房价奠定了一个相对较高的基础，即便是环比连续下跌4个月，也仅仅是杯水车薪，而如果楼市回暖，这四个月的“努力”将顷刻间“灰飞烟灭”。
对于购房者来说，今年的返乡置业潮，优惠力度可以说是空前的。目前，徐州新房市场中，很多楼盘已经开启了较大幅度的优惠，甚至在徐州楼市中“绝迹”多年的买房送装修也再度“重出江湖”。
按照目前徐州部分楼盘买房送装修的优惠方式，优惠幅度在15-30万元左右，这样的优惠幅度远超往年的返乡置业潮，相比较于刚刚过去的2021年年底房企冲刺，也要更高，这还不算上在房价上的优惠。
所以，对于近期有置业打算的购房者来说，即将开启的返乡置业潮将是一个很好的买房上车机会！在临近春节的时间里，一定要选准自己的目标楼盘，多做参考，多做对比，不要盲目观望！
深圳万科城：
万科城一期：占地面积47万平方米，建筑面积53万平方米，总户数3850
万科城二期：占地面积9.8万平方米，总建筑面积 10.1万平方米，总户数800
万科城三期：占地面积46.9万平方米，建筑面积 53万 平方米，总户数1694
万科城四期：占地面积9.62万平方米，建筑面积12.58平方米，总户数827
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