中国房价最低的三个城市

烟台

烟台是山东省的一座地级市，环渤海地区的重要港口城市，它东连威海，西接潍坊，与大连隔海相望，城市环境优美，是中国第五届入选的全国文明城市，还被誉为“海上仙城”。

烟台全市人口710.2万人，2020年的生产总值为7816.42亿元，排在青岛和济南之后，位列山东第三。从这些数据看，烟台的经济实力不容小觑。

烟台作为海滨城市，二手房均价为10098元/㎡，新房均价在11000元/㎡左右，成交价最高的是莱山区，开发区第二，芝罘区第三，其他区域房价连1万都达不到。

因此，选择在烟台居住养老或工作，压力都不算很大。同时青烟威高铁使胶东半岛交通更便捷，烟台还有蓬莱国际机场，无论是出差旅游，还是探亲访友都很方便。

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扬州

扬州真的是一座了不起的城市，大家都知道“烟花三月下扬州”，其实扬州的四季都很美。这座江苏的地级市，听听它的各种称号就令人神往，如世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、首批国家历史文化名城、月亮之城等，数不胜数啊。

扬州自古就是繁华之地，特别是隋朝大运河的通航，更是促进了当地的经济发展和文化的交流。所以，扬州贯穿了中国历史每一个朝代的繁荣，如今也是长三角地区重要的城市。2020年，扬州市实现地区生产总值6048.33亿元，在江苏排第七位。

最新数据显示，扬州二手房均价14075 元/㎡，新房均价13778 元/㎡，这样的房价，对于这样一座“联合国人居奖获奖城市”，是高是低？也是仁者见仁智者见智。

虽然房价有点小高，但是这里丰富的人文历史和自然环境，以及交通上的便捷，依然是一个养老和工作的上佳之选。

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珠海

珠海是广东省的省域副中心城市，是珠三角的中心城市，也是粤港澳大湾区的重要节点城市，也是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市。

珠海有人口243.9万人口，2020年珠海市地区生产总值为3481.94亿元。2020年，中国100座大中城市可持续发展综合排名中，珠海连续三年位居第一。

它被授予的称号也很多，每一个都是诱人的宣传招牌，如国家园林城市、中国最具幸福感城市，还被联合国授予“国际改善居住环境最佳范例奖”，可见珠海真的是一座宜居的城市。

珠海08月新房均价 25416 元/m²，二手房均价22797元/m²，房价还是比较高的，不过居住在这样一座海滨城市，丰富的旅游资源会让你乐此不疲。

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阳江

阳江是广东的一个地级市，属于珠江口西岸都市圈城市。阳江在古代就是海上丝绸之路的重要中转站和补给站，当时的海上贸易十分发达。

阳江也是一座美丽的海滨城市，知名度并不是很高，但阳江也是国家园林城市、中国风筝之乡、中国温泉之乡，拥有中国十大最美海岛、首批国家级海洋公园海陵岛，还有一座800多年的宋代古沉船“南海一号”博物馆。

他的诗文名满天下，远播海外，但为什么也买不起长安的房子？

古代和我们当代的货币单位并不一样，在当代我们以分，毛，元为计量单位，而古代以铜钱为最小的计量单位，通常情况下是按照文，两来计算，所以，用我们当代的计量标准来计算古代的一两到底相当于当代的多少元是一件很耗费心神的事情。

以粮食为中介。

粮食一直是一种最重要的计量方式，所以，我们用粮食作为中介大概可以估算一下一两银子相当于当代多少元。在中国最后一个朝代的中期，一两大概可以兑换到一千文铜钱，按照当时的粮食价格，十个铜钱大概可以买一升的大米（大家可别以为这个一升相当于我们的一公斤，恰恰相反，在那个时候一升相当于我们当代的一点五公斤），所以简单的换算一下，一两大概可以买100升粮食，那就是现代150公斤粮食，按照市价3元一斤换算，约等于当代450元的样子。

以工资为中介

用粮食为中介显然是有些片面的，所以，我们以工资为中介，看一看这次的换算有什么不一样。根据史料记载，中国最后一个朝代的官员工资因为品级高低有着不同的标准，最高等级的可以开到180两一年，而最低等级得却只能开到30两一年，巨大的等级让我们难以下手，所以，我们只能去比对当时的物价和人均平均收入为比对。

按照当时首都普通民众的收入来算，一年辛苦下来他们最多只能获得二到三两银子，所以，一两银子已经是他们三个月的工资，按照首都平均工资来算，这个比例显然是有些不切实际的，所以，并不能作为参考纳入考量的范围。

如果，人均收入不能起到考量的作用，那房子的价格也可以作为一种计量手段，按照当时的房价，十五两可以买一栋很好的房子，当时的房子不比现代，如果非要有一个衡量的标准，那应该相当于现在四五十平方的房子，按照现在首都上万一平方的房价来换算，这一两银子的换算是达到了上万的标准。

而我们知道房子在不同的地段会有不同的价格，比如在地段好的商铺或者是地段差的房子售价都是不同的，但是在古代大体售价都是差不多的。

可现在的首都因为国际化的发展，不同地段有着不同的价格，比如首都一环的房子可以买到13万一平方，而五环外的房子只能卖到2万一平方，同样是首都只因为地理环境的不同，差距接近了六倍，所以，房价显然是不能计入考量标准的。

不同的时代有不同时代的计量标准，购买力，而金钱只是去衡量时代发展，以及购买力水平的一种方式，很显然这种方式对于不同的时间，不同的地点是没有统一的标准的，作为后人我们能做的只能是通过一星半点的史料去推断，难登大雅之堂。

广州一中学发现125座古墓，跨越五六个朝代，周边房价会涨吗？

唐朝，这个古老又熟悉的朝代，之前看《长安十二时辰》的时候，我不禁注意到了一个细节。剧中许多出现过的人物，有一个共同的梦想——在长安买房定居。

比如说剧中有一个鲜明的小人物，叫做元载。他梦寐以求的事情就是能在长安城当中找到一个适龄未婚的大小家娶回家，从而实现他在长安安家落户买房成家的梦想。

长安十二时辰中的元载

当时看的时候我觉得有点夸张，因为元载虽然是小人物，但是毕竟是个官员。大理寺的八品主簿，看起来品级或许很低。但是如果换个视角，用现在的眼光来看。大理寺八品主簿相当于中央检察院差不多副处长了，这个官职怎么看也不低了。如果说首都副处长都买不起首都的房子，未免有些难以置信吧？

感兴趣之余，我查了相关史料，发现这竟然不是作者的杜撰，而是实实在在的事情。不仅元载在八品的时候买不起房，在唐朝，有一个赫赫有名粉丝无数的大诗人长漂了多年，也没有买得起房，这个人就是白居易。

说到白居易，他的很多诗歌我们耳熟能详。从小学时候的离离原上草，一岁一枯荣，到初中高中的浔阳江头夜送客，枫叶荻花秋瑟瑟。哪怕是不识字的文盲，也一定听说过此时无声胜有声、同是天涯沦落人这样脍炙人口的诗句。

在唐朝，白居易不仅仅是个诗人，古时候文人政客不分家。有名的文人大多数从政，白居易也不例外。

白居易

除了语文课本上学的江州司马之外，白居易陆续当过很多官。从一开始以校书郎出道，依次当过太子左赞善大夫、江州司马、忠州、杭州刺史、司门员外郎等职务。别的不说，唐朝刺史是一州府的长官，即使到了晚唐时期，刺史地位被削弱，也至少相当于现在一个地级市的市长或者是市委书记。到了晚年，更是官居秘书监，官居三品，配金鱼袋，身穿紫袍。不说权倾朝野，至少也是一元重臣。

可即使如此，他还是没能买得起长安的房。更夸张的是，白居易不仅当官，而且是个官员，更是一个明星。众所周知，白居易是个大诗人，不仅是个大诗人，甚至可以说是仅次于李杜的诗坛巨星。他有名到什么程度呢？不仅上至皇帝、下至妇孺百姓是他的粉丝，他的诗作更是远销海外。高丽、日本等地广为流传。

他的诗作在国外有多受欢迎呢？

有这么一则故事，说的是日本平安时代某年的冬天。日本平安京大雪纷飞，鹅毛大雪洋洋洒洒。天皇的皇后藤原定子和女官们围着火炉取暖闲谈，藤原定子突然问其中一个女官清少纳言，“少纳言，香炉峰上的雪怎么样了？”

这句话看似很平常，但其实很奇怪。香炉峰并不是日本的山，因为李白有诗句“日照香炉生紫烟”，所以香炉峰就是庐山。

香炉峰

但是那时候有没有卫星信号，也没有互联网，庐山上的雪怎么样了，日本又怎么能知道呢？

但女官居然没有懵逼，而是听明白了皇后的话，站起来打开窗子，拨开了帘子。皇后会心一笑，众人也都纷纷明白过来。

这当中的机巧也是一句诗，这句诗就是白居易写的“香炉峰雪拨帘看”。

从皇后、清少纳言和众人的反应来看，他们对于白居易的诗作显然非常熟悉。要知道那是在一千多年前的唐朝，如果现在中国有这样一位作家，周边邻国对于他的作品耳熟能详，甚至能信手拈来，那他靠着稿费能赚多少钱？可能买不起北京的房子吗？

这当中的原由并非白居易太穷，而是长安城的房子实在是太贵了。为什么那么贵呢？

这个问题说起来比较复杂，总的来说有两个原因。

第一个原因就是长安城人口实在是太多了，唐时长安城中一共一百零八坊，百万人口，光是各国使臣留学生就十万人。一方面说明了长安城繁盛，另一方面其实也说明了长安城扩容能力不够了。

毕竟古城都是以城墙为依仗，城墙框下来这么大，那么就这么大了，也没办法扩建。要知道，长安繁盛了近一百年。在这一百年里，有多少学子进京为官，有多少商人留在长安经商，有多少留学生仰慕中华文化不曾回国？长安城太好了，大唐太繁盛了，那么后果就是长安城的土地和房子实在是不够用了。那时候也没有政府调控房价，那么自然房价就涨上天了。

第二个原因老生常谈，就是土地兼并。也是自古以来，农耕王朝循环往复的症结所在。

说白了，富者越富，拥有的越来越多。还拿我们之前提到的元载举例，此人后来一路飞黄腾达，在唐朝中期官至宰相。他和白居易不同，白居易毕竟是风流文人，有身段，君子爱财取之有道。但元载不是，他是个财迷，只要能挣钱，才不管三七二十一。一开始他官级不高还好，后来做了宰相，又有皇帝赏识，那当然再无顾忌，肆无忌惮。

等后来皇帝是在看不下去，抄他家的时候，发现长安城中一百零八坊，其中有三坊姓了元。要知道长安城一共一百万平方公里，三坊面积怎么着也有一平方公里以上。要知道，这可是一百万平方米。阿里巴巴杭州的西溪园区占地面积不过才二十六万平方米，这还只是元载这么一个官员。唐朝一共接近三百年，出过多少显贵官员？

据说唐朝的皇帝也并不是不知道长安城房价太贵，非常不合理。但是那时候法案允许土地兼并，也无可奈何。

我们现在总在感叹北上广的房价太高，已经涨成了天文数字，到了普通老百姓一辈子工作也买不起的地步了。但翻翻史书，回望一下过去才发现，这并不是什么新鲜的事情，类似的事情，历史上早有记载。

曾经和一个北京的朋友聊起过北京的房子，她告诉我说，当年他们家的房子是她的父母在北京的单位里上班分来的。等她上学的时候，她身边的外地搬来北京的同学的房子都是全款买来的。再到现在她工作，她身边的同事买了房的都背上了重重的房贷，来得晚的，直接就买不起了。

之前听的时候不觉有异，现在再回想起她的这番话，和史书一对照才发现，印证了很多。虽然时代在变，故事里的人在变，但很多事情的本质没变。

在我们仰望北上广居高不下的房价的时候，我们也许应该庆幸：我们的政府有在努力，我们的城市在不断地扩建和发展，房价远没有到白居易时代的程度。更重要的是，相比于那些在浩荡历史当中连名字都不曾留下的小人物而言，我们还算幸福。

为何北京的房价越来越高？

绝对会涨！这肯定是毋庸置疑的。千万不要低估那些买楼的会用什么样的借口把这片房子炒起来，但可以知道的就是在比较信奉鬼神的广州地区，绝对会有人因为那里是“风水宝地”去购买几套房子储值起来。

广东的广雅中学地处广州古城的西北边，从1953年以来就已经发觉过宋代的古墓，此次大规模的发现墓葬群也是给考古工作者带来非常大的惊喜，从出土的文物已经墓葬的规格来看，最早可以到先秦时期，最晚的也是明清，很多陪葬品保存的都非常完整，给寻求历史的遗迹又挥洒了浓墨一笔。

据了解，这次发觉的古墓带来最大惊喜的还是先秦时期，初步断定为战国时代，墓葬的整体布局均为竖穴土坑墓，皆为东西向，排列的十分整齐，而且出土的文物大多是铜器，玉块等物。

但是话分两头，个人觉得这周边的放假肯定会涨！先说一个贼有意思的事吧，我们这边卖房子的商家为了提高价格，故意在马路边上立了一个地铁标志牌，所有人都以为这里会有地铁抓紧购买，后来还是有人怀疑打了市政菜发现是假的。而古代人选择墓葬的位置依旧很讲究，大部分都是山灵水秀之地，不说地方能出“人中豪杰”，那肯定也是保佑家庭幸福美满。

况且这个地方有这么多的古墓，许多人就会认为这里就是那人杰地灵的地方，一来二去这房价不就起来了。再者说这地界发现了这么多古墓，难保其他地方能不能发现，如果在这座楼下发现了古墓，整栋楼拆迁了是不是也大赚，思前想去反正不亏，那就涨呗。

因为好的资源都在大城市。

我以前看了一本恩格斯的【论住宅问题】，这是他140多年前写的，我觉得现在看来也受益匪浅。高房价就是现代化大城市发展所必然要面对的问题，特别是市中心的房子，掌握了更多的资源，那么价格必然也是很高的。

住宅缺乏吗?其实住宅一点也不缺，但是高房价的代价之下，就是更多的精英留下了，那么城市在精英光环的加持之下，必然可以走向更辉煌的未来。不够钱买房的人则会被排挤出这个高房价的圈子，这就是城市发展的规律呀。

北京作为首都，二十年前的价格就不是其他城市可以比拟的。如今更是，现在我国能个北京比房价的也就是那几个一线城市和香港了。扪心自问，这里面是不是除了土著之外就是精英人士，还有拼了命还贷的人。可是最好的地段最好的资源依然属于精英。

精英人士多了，那么就需要超级精英了，房价自然是要涨的，如果说自然界是自然的优胜劣汰，那么房价的不断攀升就是一场由市场由资本所掌控的人为的挑选精英的方式了。此外，钱越来越不值钱也是一个原因，但是我觉得不是主要原因罢了。

我是愿意为高房价付费的人，虽然我也会腹诽高房价，但是我希望我可以让我的后代起点比我高一点，掌握的资源比我多一点，不断的站在别人的肩膀上前进，那么以后即使不会大富大贵，也依然不会穷困潦倒。以上就是我个人浅薄的间接，望题主接纳。

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