有产权证的安置房会升值。
根据安置房所在的位置，随着所在地区的发展，当所在片区的房价上涨的时候，有产权证的安置房与普通商品房一样，价值也会上涨。需要注意的是，这里提到的是有产权的安置房，如果安置房没有产权的话，即使安置房升值，对居住人也没有什么太大的意义。买安置房注意事项：
确定安置房可买：如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。而现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险。
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拆迁安置房可以涨价吗？
现在商品房的价格都很贵，选择购买拆迁安置房的人很多，要知道这类房产存在特殊性，相比普通商品房，会存在更大的风险。那么，2018年无锡拆迁安置房有哪些政策规定？购买拆迁安置房存在什么风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2018年无锡拆迁安置房的政策规定
1、因政府规划的重大工程或者城市建设等因素需要拆迁的当事人，从房管局登记拆迁安置房之日开始算起，满5年才可以上市进行交易，并根据政策要求缴纳土地出让金和其他税费2、因地产开发等因素需要拆迁的当事人，在房管局登记拆迁安置房后，即可上市进行交易。
二、购买拆迁安置房存在风险
1、房价涨幅大
因为拆迁安置房本身比较特殊，需要等到房产证满五年后才能上市进行交易，这期间存在很多不定因素，尤其是房价的涨幅问题，所以非常容易出现卖方反悔的请款，为了避免这类情况出现，建议在签订购房合同之后，先拿到公证处进行公证。
2、容易出现纠纷
在签订拆迁安置房购房合同时，必须明确合同的主体，尤其是一些还未办理不懂产权证的安置房，风险更大。如果购买这类型房产，购房者必须要求卖方出示拆迁补偿协议，确认补偿对象，要特别注意共有产权房，补偿对象已婚的，需要取得夫妻双方的同意才行。
编辑总结：通常拆迁安置房的房价会比商品房低，但因为拆迁周期比较长，所以如果购买预售的拆迁安置房，必须要谨慎再谨慎，尤其是签订合同时，建议最好先进行公证。以上关于2018年无锡拆迁安置房的政策规定以及购买拆迁安置房存在风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
不应该涨价的，如果安置房涨价的话，那被拆迁的房子是否也应该涨价？安置房的购置价格是在编制拆迁安置方案的时候就根据当时市场价格定的，开发商不能随意提高重置价格，如果你已经签订购房协议了，你可以利用拆迁安置方案向当地拆迁主管部门提出申诉
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