答复你的简单提问如下：
对于住宅小区物业管理费用来讲，一般情况下都属于按照住宅面积多少来计算收费的，具体每平米收多少，各个小区的收费标准各不相同，正常情况下每平米收费大概在八角至一元不等，欧洲印象在襄城县属于高档小区，而且还有水冷中央空调，所以讲，物业管理费用会要高一点的。
目前许昌新楼盘还是很多的，西区的有澜菲溪岸、龙湖华庭、西雅图、理想城、水岸金城、汇润印象、运河湾等，南区有金域湾、幸福花城、东源锦秀、翡翠花园等，东区的有恒大绿洲、名门尚居、森林半岛、东湖翡翠、天明城、新天下、未来东岸华城、永丰国际等，非常多。北区的不多，就景湖花园和潩水庄园。
房价的话，西区、南区基本在4300左右，理想城在3000多，东区在5000元以上，北区相对便宜在3000多的价位。
现对放款给开发商有硬性规定，必须是要楼房封顶后银行才给放款；
但是在放款之间有一系列的工作需要提交银行，也就是按揭客户的资料，提供资料银行审核后没有问题约客户进行面谈，都通过后，银行决定放款，让客户交纳保险费和公正费后，银行给开发商放款；同时客户开始还贷！
一般客户需要准备的资料：（有已婚和未婚的区别，但大体相同）
1、借款人及配偶身份证（复印件3份）
2、借款人及配偶户口（户主页及本人页）（复印件3份）
3、借款人及配偶户籍证明（原件1份 复印件2份）
4、借款人结婚证（复印件3份）
5、借款人经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
6、借款人连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
7、借款人配偶经济收入证明（负责人签字、加盖公章）（原件1份、复印件2份）
8、借款人配偶连续三个月工资条或存折复印件（加盖单位财务章）；个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）
9、已交房款的凭证（复印件3份）
10、购房合同（复印件2份）
11、借款人及配偶近期照片2张
借款人与银行贷前调查人员进行面谈时提供全部资料原件！
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